本文選題：住宅地價(jià)　切入點(diǎn)：GWR模型　出處：《華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版)》2014年05期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：采用文獻(xiàn)綜述法、地統(tǒng)計(jì)法、GWR模型等方法,在分析武漢市2004—2011年住宅地價(jià)空間分異特征的基礎(chǔ)上,篩選影響住宅地價(jià)表現(xiàn)的因素構(gòu)建GWR(地理加權(quán)回歸)模型,探索每一影響因素對住宅地價(jià)影響力的區(qū)位差異,以期從微觀區(qū)位的角度為城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)提供建議。研究表明:總體而言,武漢市住宅地價(jià)空間呈現(xiàn)較為明顯的單中心結(jié)構(gòu),并隨著到市中心距離的增加呈圈層式遞減;主干道、地鐵及規(guī)劃管制(容積率)對武漢市住宅地價(jià)表現(xiàn)的影響力較大;規(guī)劃管制(容積率)、主干道、生活品市場及教育資源對住宅地價(jià)的影響力具有明顯的空間分異特征,即以上因素對住宅地價(jià)的影響力在不同的微觀區(qū)位具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義上的明顯差異。
[Abstract]:Using the method of literature, statistical method, GWR model method, based on the analysis of Wuhan city from 2004 to 2011 residential land price spatial differentiation characteristics, factors affecting the performance of screening of residential land to build GWR (geographical weighted regression) model, regional differences and explore every influence factors of residential land price influence, in order from the perspective of the micro location to provide suggestions for city planning and real estate development. The research showed that: Overall, Wuhan city residential land space is a single center structure is obvious, and with a decreasing circle to increase the distance to the city center; the main road, the subway and the planning control (volume ratio) of Wuhan city residential land price performance influential; planning control (volume ratio), the main road, quality of life and education resources market influence on residential land price has obvious spatial differentiation, namely the influence of above factors on residential land price There are significant differences in statistical significance between different microscopic locations.

【作者單位】： 華中農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年基金項(xiàng)目“基于多主體和空間技術(shù)的城市住宅用地生態(tài)經(jīng)濟(jì)微觀規(guī)劃模型研究”(40801224) 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金資助項(xiàng)目“基于生態(tài)效率的土地差別化利用的實(shí)施保障機(jī)制研究”(2662014RW007)
【分類號】：F301.4;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1585559