本文選題：土地管理　切入點：土地集約利用　出處：《長安大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：研究目的：一、科學量度開發(fā)區(qū)土地集約利用水平，為土地管理部門的政策制定提供依據(jù)。二、找出制約土地集約利用的限制因素，為提高土地集約利用水平提供方向。研究方法：采用多因子綜合評分法，研究開發(fā)區(qū)土地集約利用水平。研究結(jié)果：(1)在土地利用程度方面，四個園區(qū)的土地建成率都接近100%，土地供應(yīng)和項目建設(shè)的銜接緊密；東川工業(yè)園的土地供應(yīng)率高達89.5%，其余三個園區(qū)的土地供應(yīng)率都在50%左右，有很大的提升空間。（2）土地利用結(jié)構(gòu)方面，部分工業(yè)園區(qū)的工業(yè)用地率比較低，房地產(chǎn)用地和交通運輸用地比例較高。（3）在土地利用強度方面，只有東川工業(yè)園和生物科技產(chǎn)業(yè)園的綜合容積率大于2012年全國國家級開發(fā)區(qū)的平均值，其余園區(qū)的綜合容積率和四個園區(qū)的工業(yè)用地容積率均低于全國平均水平。（4）在土地投入產(chǎn)出效益方面，生物科技產(chǎn)業(yè)園的土地投入產(chǎn)出效益遠高于其他三個工業(yè)園區(qū)，除生物科技產(chǎn)業(yè)園外，其余三個園區(qū)的工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強度均不足全國平均水平的1/6，工業(yè)用地產(chǎn)出強度均不足全國平均水平的1/4。（5）土地管理績效方面，無閑置未處理和到期未處理項目用地。研究結(jié)論：（1）開發(fā)區(qū)四個工業(yè)園區(qū)中生物科技產(chǎn)業(yè)園的土地集約利用水平最高，其次是南川工業(yè)園、東川工業(yè)園和甘河工業(yè)園。（2）開發(fā)區(qū)的閑置土地處置情況和到期項目處理情況良好，但目前開發(fā)區(qū)的土地集約利用水平還不高，，土地利用狀況、土地利用效益方面均存在限制性因素。（3）西寧市開發(fā)區(qū)的土地集約利用的最大限制性因素是工業(yè)用地投入產(chǎn)出水平過低，這兩項指標理想值最低實現(xiàn)度僅為9.734%和8.737%，嚴重影響了開發(fā)區(qū)的土地集約利用水平；土地供應(yīng)率和工業(yè)用地率較低也是西寧市開發(fā)區(qū)土地集約利用的主要限制性因素；另外，工業(yè)用地容積率和工業(yè)用地建筑系數(shù)的理想值實現(xiàn)度為86.265%和72.368%，也在一定程度上影響了開發(fā)區(qū)的土地集約利用水平。
[Abstract]:Research purposes: first, the level of land intensive use of development zone science measure, provide the basis for land management policy. Two, to find out the restricted factors of land intensive use, provide direction for improving the level of land intensive use. Methods: using multi factor comprehensive evaluation method, the level of land intensive use of development zone. The results of the study: (1) the degree of land use, four park land completion rates are close to 100%, the interface between land supply and project construction closely; Dongchuan industrial park land supply rate is as high as 89.5%, in about 50% of the land supply rate of the remaining three of the park, there is much room for improvement. (2) land the structure, part of the Industrial Park industrial land rate is relatively low, real estate land and transportation land. A higher proportion (3) in the land use intensity, only the Dongchuan Industrial Park and the biotechnology industry Comprehensive volume rate was higher than the 2012 National Park National Development Zone land value, the volume rate of comprehensive volume rate of the remaining four parks and industrial parks were lower than the national average. (4) in the output efficiency of land investment, biological science and technology industrial park land input-output efficiency is much higher than the other three industrial parks in addition, the biological science and Technology Industrial Park, the three parks industrial land investment intensity of fixed assets are less than the national average of 1/6, output intensity was less than the national average of 1/4. (5) land management performance, no idle processing and overdue treatment project. The conclusion of the study: (1) four Industrial Park Development Zone in biological science and technology industrial park land intensive use level is highest, followed by the Nanchuan Industrial Park, Dongchuan Industrial Park and the Gan River Industrial Park. (2) the disposal of idle land development zones and to Treatment project is good, but the current development zone land intensive utilization level is not high, the land utilization situation, restrictive factors are land use efficiency. (3) the biggest restrictive factors of land intensive use of Xining City Development Zone, the industrial land input-output level is too low, the two indexes of the ideal value to achieve the lowest degree of 9.734% and 8.737%, seriously affected the level of intensive utilization of land; land use rate and low rate of industrial land supply is the development zone of Xining city land intensive use of the main restrictive factors; in addition, the volume of industrial land and industrial land building coefficient realize the ideal value of 86.265% and 72.368%, also affected the Development Zone intensive land use level to a certain extent.

【學位授予單位】：長安大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F301.2

【參考文獻】

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本文編號：1570831