本文選題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)　切入點(diǎn)：法律規(guī)制　出處：《南京工業(yè)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：伴隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也取得了很大程度的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織和房地產(chǎn)從業(yè)人員作為房地產(chǎn)業(yè)的新生物，也扮演著愈加重要的角色。但是與域外一些發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對比，我們在發(fā)展的過程中出現(xiàn)了很多的問題,這些大大小小的問題嚴(yán)重影響著我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的良性發(fā)展，也影響著整個(gè)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的前行路徑。 在此基礎(chǔ)上筆者通過對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的現(xiàn)狀以及存在的詬病進(jìn)行概述和探討，，同時(shí)通過綜合比較域外發(fā)達(dá)國家及地區(qū)的經(jīng)紀(jì)組織現(xiàn)狀，為我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律規(guī)制研究提供一些可行性措施。 文章主體框架由四大部分組成： 第一部分是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的一般理論進(jìn)行闡述，主要介紹的是經(jīng)紀(jì)組織的概念與特征，經(jīng)紀(jì)的地位與作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概念與特征，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的地位和作用。通過較為詳細(xì)的闡述，使讀者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的一般理論有一個(gè)粗略的了解。 第二部分主要是對域外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制現(xiàn)狀進(jìn)行大致分析，通過對美國、臺(tái)灣地區(qū)、德國等地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制體系的概述以及分析，希望對建立我國房地產(chǎn)中介行業(yè)的法律體系具有重要的借鑒意義。 第三部分分析我國房地產(chǎn)中介組織的發(fā)展情況、我國房地產(chǎn)中介組織的法律規(guī)制及其問題，如隱瞞與交易有關(guān)的問題、利用含有不合理規(guī)定的格式合同、發(fā)布虛假廣告信息、發(fā)布虛假信息、利用信息進(jìn)行不合理操作等多種問題。 第四部分針對近年來我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織發(fā)展中出現(xiàn)的問題提出完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)立法、如規(guī)范房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入制度、稅收制度的建設(shè)、建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，健全政府監(jiān)督管理機(jī)制、經(jīng)紀(jì)制度的自律完善。
[Abstract]:With the booming development of the real estate market, the real estate brokerage industry has also made great progress. Real estate brokerage organizations and real estate practitioners are the new creatures of the real estate industry. Also playing an increasingly important role. But compared with the real estate brokerage industry in some developed countries or regions, we have many problems in the process of development. These large and small problems seriously affect the benign development of real estate brokerage industry in China, and also affect the entire socialist market economy. On this basis, the author summarizes and discusses the status quo of real estate brokerage organizations and their existing criticisms, and at the same time comprehensively compares the status quo of brokerage organizations in developed countries and regions abroad. To provide some feasible measures for the study of legal regulation of real estate broker in China. The main frame of the article consists of four parts:. The first part is to explain the general theory of real estate brokerage organization, mainly introduces the concept and characteristics of the brokerage organization, the status and role of the broker, the concept and characteristics of the real estate broker. The position and role of real estate brokers. Through a more detailed elaboration, readers have a rough understanding of the general theory of real estate brokerage organization. The second part mainly analyzes the current situation of the legal regulation of the overseas real estate brokerage organizations, through the overview and analysis of the legal regulation system of the real estate brokerage organizations in the United States, Taiwan, Germany and other regions. Hope to establish the legal system of real estate intermediary industry in China has important reference significance. The third part analyzes the development of the real estate intermediary organizations in our country, the legal regulation of the real estate intermediary organizations in our country and its problems, such as concealing the problems related to transactions, publishing false advertising information by using the format contracts containing unreasonable regulations. Publish false information, use information to carry on unreasonable operation and so on many kinds of problems. In the 4th part, in view of the problems in the development of real estate brokerage organizations in China in recent years, the author proposes to perfect the real estate brokerage legislation, such as standardizing the real estate market access system, the construction of the tax system, the establishment of industry standards, etc. We will improve the mechanism of government supervision and management, and improve the self-discipline of the brokerage system.
【學(xué)位授予單位】：南京工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：D922.29

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 ;北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛投訴處理管理規(guī)定》的通知[J];北京市人民政府公報(bào);2007年05期

2 ;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法[J];海南省人民政府公報(bào);2011年17期

3 陳林杰;;建立和完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)政策法律與制度勢在必行[J];基建管理優(yōu)化;2012年02期

4 ;蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法[J];蘇州市人民政府公報(bào);2010年02期

5 陳琛韞;;芻議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管中存在的問題和相應(yīng)對策[J];法制與社會(huì);2008年22期

6 ;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法[J];司法業(yè)務(wù)文選;2011年17期

7 敖忠智;;立足新起點(diǎn) 邁出新步伐——沖出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的“洼地”[J];理論與當(dāng)代;2012年04期

8 ;市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住建委市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場管理的意見的通知 寧政辦發(fā)[2011]122號(hào)[J];南京市人民政府公報(bào);2011年10期

9 尚國t2;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵與特征分析[J];河北法學(xué);2005年04期

10 金濤;;科普與常識(shí)[J];民主與科學(xué);2008年03期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 劉益良;馮鵬程;;美國、香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律制度及其啟示[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

2 李振宇;;臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與借鑒[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

3 莫天全;;中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)之發(fā)展——資本、創(chuàng)新、規(guī)�；痆A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

4 ;第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀[A];房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報(bào)告[C];2010年

5 陳林杰;紀(jì)楠新;;我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的對策[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2012年年會(huì)——市場變動(dòng)與估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

6 趙煒;;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)適應(yīng)政策調(diào)控的若干對策[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2012年年會(huì)——市場變動(dòng)與估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

7 丁蕓;劉紅;;構(gòu)建我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商務(wù)平臺(tái)的基本思路[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

8 張秀智;;中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的國際化發(fā)展途徑分析[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

9 劉月;;我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場信息不對稱與政府監(jiān)管研究[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

10 張熙宗;;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)區(qū)域發(fā)展特色[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者 王小霞 王秀;遭遇誠信考驗(yàn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)盈利模式開始轉(zhuǎn)變[N];中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2004年

2 牛建宏;促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范發(fā)展[N];中國建設(shè)報(bào);2005年

3 記者楊聯(lián)民 李剛 通訊員龔尚軒;嚴(yán)懲不法房地產(chǎn)中介[N];中華工商時(shí)報(bào);2003年

4 謝然浩;審慎訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同[N];經(jīng)濟(jì)日報(bào);2007年

5 王偉;房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)漸行規(guī)范[N];現(xiàn)代物流報(bào);2006年

6 本報(bào)記者 梁丹丹;昆明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”[N];云南經(jīng)濟(jì)日報(bào);2006年

7 記者　張際達(dá) 錢厚琦;要建設(shè)誠信規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)[N];中國建設(shè)報(bào);2006年

8 本報(bào)記者　 張際達(dá);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)需要靠誠信“吃飯”[N];中國建設(shè)報(bào);2006年

9 記者 劉月月;北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為管理將有法可依[N];中國建設(shè)報(bào);2006年

10 宗邊;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為將規(guī)范[N];中國建設(shè)報(bào);2007年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 陳英存;我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理模式研究[D];同濟(jì)大學(xué);2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 丁建杰;上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析[D];上海交通大學(xué);2010年

2 郭洪濤;我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)法律問題研究[D];湖南大學(xué);2010年

3 賈婷婷;論我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的法律規(guī)制[D];華中師范大學(xué);2011年

4 溫淼;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場法律規(guī)制研究[D];西南政法大學(xué);2005年

5 胡珂;我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的現(xiàn)狀分析和對策研究[D];重慶大學(xué);2003年

6 吳徽輝;上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究[D];華東師范大學(xué);2004年

7 趙慶祥;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展研究[D];北京工商大學(xué);2006年

8 代永能;我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的規(guī)范化管理研究[D];重慶大學(xué);2007年

9 黎卓敏;廣州市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理研究[D];北京交通大學(xué);2008年

10 郭云;中美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理法律制度比較研究[D];貴州民族學(xué)院;2011年

本文編號(hào)：1557888