本文關(guān)鍵詞： 大中城市 商業(yè)地產(chǎn) 投資價(jià)值　出處：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2015年08期 　論文類(lèi)型：期刊論文

【摘要】：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型,商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域。各地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有很大差距,因而不同區(qū)域?qū)ι虡I(yè)地產(chǎn)投資者的吸引力也有很大的差異。本文結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況,選定14個(gè)影響商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值的因素指標(biāo),其中10個(gè)指標(biāo)反映商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)本底面,4個(gè)指標(biāo)反映商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)績(jī)效面。然后通過(guò)搜集相關(guān)數(shù)據(jù)并運(yùn)用多指標(biāo)綜合加權(quán)評(píng)分法對(duì)我國(guó)35個(gè)大中城市的市場(chǎng)本底面和市場(chǎng)績(jī)效面進(jìn)行度量,得出各城市商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值綜合得分,并將其分為A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)4個(gè)城市類(lèi)型,進(jìn)而對(duì)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供參考和指導(dǎo)。
[Abstract]:With the transformation of the real estate market, commercial real estate has gradually become a hot area of real estate investment. Therefore, the attractiveness of different regions to commercial real estate investors is also very different. Combined with the development of commercial real estate market, 14 factors affecting the investment value of commercial real estate are selected in this paper. Ten of the indicators reflect the bottom of the commercial real estate market and four reflect the performance of the commercial real estate market. Then the market background of 35 large and medium-sized cities in China is analyzed by collecting relevant data and applying multiple index comprehensive weighting scoring method. Surface and market performance surface are measured, The comprehensive score of investment value of commercial real estate in each city is obtained, and it is divided into four types of cities: class A, class B, class C, class D, and thus provide reference and guidance for the development of commercial real estate in China.
【作者單位】： 重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院;
【基金】：中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)項(xiàng)目(CDJSK 11007)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

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