本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)行業(yè) 嘉凱城集團(tuán) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 防范對(duì)策　出處：《長(zhǎng)沙理工大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。近幾十年來(lái),國(guó)家經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展離不開房地產(chǎn)行業(yè)的有力支持,房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)直接或間接帶動(dòng)和影響上下游如水泥、鋼鐵、化工、家電、建筑、服務(wù)等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是,房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)周期長(zhǎng)、投資規(guī)模大、又極易受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響,因此不確定因素多；房地產(chǎn)企業(yè)也普遍面臨著資本結(jié)構(gòu)不合理、資產(chǎn)負(fù)債率偏高、資金鏈條斷裂等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。一旦房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)空間受到擠壓、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重將會(huì)影響到各行各業(yè)甚至是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。由此可見,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的識(shí)別和評(píng)估,有利于企業(yè)管理者順利進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理,也能為企業(yè)彌補(bǔ)不小的損失。首先,本文從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點(diǎn),根據(jù)嘉凱城集團(tuán)的實(shí)際情況,通過(guò)嘉凱城近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表分別從籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)收賬款回收風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)和收益分配風(fēng)險(xiǎn)五個(gè)方面對(duì)嘉凱城集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了識(shí)別。然后,本文以包括嘉凱城集團(tuán)在內(nèi)的101家滬深上市房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象,選取了2010-2012年反映盈利能力、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力、償債能力、成長(zhǎng)能力和現(xiàn)金流動(dòng)能力五個(gè)方面的財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù),運(yùn)用因子分析法構(gòu)建其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系,再根據(jù)嘉凱城集團(tuán)在同行業(yè)財(cái)務(wù)狀況得分和排名結(jié)果判斷其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大小。最后,根據(jù)之前對(duì)嘉凱城集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)的結(jié)果,建立集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制并針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)分別提出相應(yīng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策,為完善嘉凱城集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理提供啟示和參考。
[Abstract]:The real estate industry is one of the most important pillar industries of the national economy. In recent decades, the rapid development of the national economy can not be separated from the strong support of the real estate industry. The real estate industry will directly or indirectly drive and influence the upstream and downstream industries, such as cement, steel, etc. The development of many related industries, such as chemical industry, home appliance, construction, service and so on. However, the real estate industry has long construction period, large investment scale, and is easily affected by the national macroeconomic regulation and control, so there are many uncertain factors. Real estate enterprises also generally face financial risks such as unreasonable capital structure, high ratio of assets and liabilities, broken capital chain, etc. Once the profit space of the real estate industry is squeezed, The serious financial risks of real estate enterprises will affect the healthy development of all kinds of industries and even the whole national economy. It can be seen that the financial risks of real estate enterprises are accurately identified and evaluated. It is beneficial for enterprise managers to carry out risk management smoothly, and to make up for large losses for enterprises. First of all, based on the basic theory of financial risk management, combined with the characteristics of listed companies in real estate industry, according to the actual situation of Jiakaicheng Group, Through the financial statements of the last three years, the paper identifies the financial risk factors of the Kaiser Group from five aspects: financing risk, investment risk, receivable recovery risk, guarantee risk and income distribution risk. This paper takes 101 Shanghai and Shenzhen listed real estate companies including Ka Kai City Group as the research object, and selects the financial index data from 2010 to 2012 to reflect five aspects: profitability, asset management ability, solvency, growth ability and cash flow ability. Using factor analysis method to construct its financial risk evaluation system, and then judging its financial risk according to the score and ranking results of the same industry financial situation. Finally, According to the results of the identification and evaluation of the financial risk of the group, the paper establishes the prevention mechanism of the financial risk of the group and puts forward the corresponding financial risk prevention countermeasures for the different risks. In order to improve the financial risk management of Ka Kai City Group to provide inspiration and reference.
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)沙理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：1544388