本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)行業(yè) 嘉凱城集團 財務(wù)風險 防范對策　出處：《長沙理工大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。近幾十年來,國家經(jīng)濟的迅猛發(fā)展離不開房地產(chǎn)行業(yè)的有力支持,房地產(chǎn)行業(yè)會直接或間接帶動和影響上下游如水泥、鋼鐵、化工、家電、建筑、服務(wù)等多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是,房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)周期長、投資規(guī)模大、又極易受國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的影響,因此不確定因素多；房地產(chǎn)企業(yè)也普遍面臨著資本結(jié)構(gòu)不合理、資產(chǎn)負債率偏高、資金鏈條斷裂等財務(wù)風險。一旦房地產(chǎn)行業(yè)的利潤空間受到擠壓、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險嚴重將會影響到各行各業(yè)甚至是整個國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。由此可見,對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風險進行準確的識別和評估,有利于企業(yè)管理者順利進行風險管理,也能為企業(yè)彌補不小的損失。首先,本文從財務(wù)風險管理的基本理論出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點,根據(jù)嘉凱城集團的實際情況,通過嘉凱城近三年的財務(wù)報表分別從籌資風險、投資風險、應(yīng)收賬款回收風險、擔保風險和收益分配風險五個方面對嘉凱城集團財務(wù)風險因素進行了識別。然后,本文以包括嘉凱城集團在內(nèi)的101家滬深上市房地產(chǎn)公司為研究對象,選取了2010-2012年反映盈利能力、資產(chǎn)經(jīng)營能力、償債能力、成長能力和現(xiàn)金流動能力五個方面的財務(wù)指標數(shù)據(jù),運用因子分析法構(gòu)建其財務(wù)風險評價體系,再根據(jù)嘉凱城集團在同行業(yè)財務(wù)狀況得分和排名結(jié)果判斷其財務(wù)風險大小。最后,根據(jù)之前對嘉凱城集團財務(wù)風險識別和評價的結(jié)果,建立集團財務(wù)風險防范機制并針對不同的風險分別提出相應(yīng)的財務(wù)風險防范對策,為完善嘉凱城集團財務(wù)風險管理提供啟示和參考。
[Abstract]:The real estate industry is one of the most important pillar industries of the national economy. In recent decades, the rapid development of the national economy can not be separated from the strong support of the real estate industry. The real estate industry will directly or indirectly drive and influence the upstream and downstream industries, such as cement, steel, etc. The development of many related industries, such as chemical industry, home appliance, construction, service and so on. However, the real estate industry has long construction period, large investment scale, and is easily affected by the national macroeconomic regulation and control, so there are many uncertain factors. Real estate enterprises also generally face financial risks such as unreasonable capital structure, high ratio of assets and liabilities, broken capital chain, etc. Once the profit space of the real estate industry is squeezed, The serious financial risks of real estate enterprises will affect the healthy development of all kinds of industries and even the whole national economy. It can be seen that the financial risks of real estate enterprises are accurately identified and evaluated. It is beneficial for enterprise managers to carry out risk management smoothly, and to make up for large losses for enterprises. First of all, based on the basic theory of financial risk management, combined with the characteristics of listed companies in real estate industry, according to the actual situation of Jiakaicheng Group, Through the financial statements of the last three years, the paper identifies the financial risk factors of the Kaiser Group from five aspects: financing risk, investment risk, receivable recovery risk, guarantee risk and income distribution risk. This paper takes 101 Shanghai and Shenzhen listed real estate companies including Ka Kai City Group as the research object, and selects the financial index data from 2010 to 2012 to reflect five aspects: profitability, asset management ability, solvency, growth ability and cash flow ability. Using factor analysis method to construct its financial risk evaluation system, and then judging its financial risk according to the score and ranking results of the same industry financial situation. Finally, According to the results of the identification and evaluation of the financial risk of the group, the paper establishes the prevention mechanism of the financial risk of the group and puts forward the corresponding financial risk prevention countermeasures for the different risks. In order to improve the financial risk management of Ka Kai City Group to provide inspiration and reference.
【學位授予單位】：長沙理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42

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