本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 銷售價格 政策取向　出處：《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》2014年12期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的波動,本質(zhì)上是一次遲到的周期性調(diào)整。把國際經(jīng)驗(yàn)與我國實(shí)際情況結(jié)合起來判斷:如果沒有重大意外事件影響,這輪周期性調(diào)整可能持續(xù)3~5年時間,多數(shù)城市的調(diào)整幅度將達(dá)到商品房銷售量和價格峰值的30%;明后年美國聯(lián)邦基金利率的上調(diào),將加大我國房地產(chǎn)市場調(diào)整的壓力。其主要原因在于,住宅供給相對過剩,房價漲幅明顯過大,市場預(yù)期發(fā)生變化,貨幣信貸環(huán)境偏緊,同時地方政府干預(yù)使市場矛盾越積越深。市場趨勢性調(diào)整將對經(jīng)濟(jì)增長、金融運(yùn)行產(chǎn)生嚴(yán)重影響,但具有相對滯后性、逐步放大性和區(qū)域分化性特點(diǎn)。政府需要順應(yīng)市場規(guī)律,采取有效措施穩(wěn)定市場、調(diào)控經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)改革,減弱由此帶來的負(fù)面沖擊。
[Abstract]:The current fluctuation of the real estate market in our country is essentially a late periodic adjustment. Combining international experience with the actual situation in China, it is judged that if there are no major unexpected events, this cyclical adjustment may last for 3 to 5 years. The adjustment rate in most cities will reach 30% of the peak value of commercial housing sales and prices. The increase in the US federal funds interest rate in the coming year will increase the pressure on China's real estate market to adjust. The main reason is that the housing supply is relatively oversupply. The increase in house prices is obviously excessive, the market expectations are changing, the monetary and credit environment is tight, and at the same time, the local government intervention has deepened the market contradictions. The trend adjustment of the market will have a serious impact on economic growth and financial operation. The government needs to conform to the market law, take effective measures to stabilize the market, adjust and control the economy, promote reform, and reduce the negative impact.
【作者單位】： 華僑大學(xué)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改革研究院;中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)政策研究中心;
【分類號】：F299.23

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本文編號：1530133