本文關(guān)鍵詞： 全過程造價控制 投資估算 價值工程 保障措施　出處：《哈爾濱工程大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：隨著國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的進一步趨緊，市場競爭也日趨激烈，房地產(chǎn)項目尤其是住宅項目的利潤空間逐步被壓縮，客觀上提高了開發(fā)商對項目造價控制的重視程度。實施科學(xué)、合理的造價控制是降低開發(fā)成本、提高項目受益能力的最有效途徑之一。全過程造價控制理論能夠有效的對項目的建設(shè)全過程中各個階段的造價進行全面的控制，確保將項目的造價控制在設(shè)定的限額內(nèi)。 論文針對哈爾濱市X小區(qū)建設(shè)項目的造價控制的特點和面臨的問題，構(gòu)建了項目全過程造價控制體系，制定了項目各建設(shè)階段造價控制的具體措施。依據(jù)項目造價控制的實際需要，，詳細研究了項目各階段造價控制的主要內(nèi)容和目標(biāo)，以及造價控制的關(guān)鍵點和影響因素，為項目全過程造價控制的實施奠定了基礎(chǔ)。通過項目造價控制相關(guān)理論方法和技術(shù)工具的使用對X小區(qū)建設(shè)項目的造價進行有效的控制，充分利用并節(jié)約項目建設(shè)資源，確保項目造價目標(biāo)的實現(xiàn)。 同時為保障X小區(qū)建設(shè)項目造價控制工作的有效開展，論文建立了項目全過程造價控制的保障措施，通過加強培訓(xùn)、引進人才、完善機制、提高理論和技術(shù)水平，從人員、制度和技術(shù)等層面支持項目造價工作的順利進行。從而確保項目造價控制總體目標(biāo)的實現(xiàn)，提高項目的收益能力，增強項目核心競爭力，最大程度實現(xiàn)項目的建設(shè)目標(biāo)。
[Abstract]:With the further tightening of the national macro-control policy on the real estate market, the market competition is becoming increasingly fierce, and the profit space of real estate projects, especially residential projects, is gradually compressed. Objectively, it has increased the importance that developers attach to project cost control. Scientific and reasonable cost control is to reduce the development cost. One of the most effective ways to improve the benefit ability of the project. The whole process cost control theory can effectively control the cost in all stages of the project construction, and ensure that the cost of the project is controlled within the set limit. In view of the characteristics and problems of cost control of the construction project of X district in Harbin, this paper constructs the cost control system of the whole process of the project. According to the actual needs of project cost control, the main contents and objectives of the cost control in each stage of the project are studied in detail, and the key points and influencing factors of the cost control are also discussed. It lays a foundation for the implementation of cost control in the whole process of the project. Through the use of relevant theories, methods and technical tools of project cost control, the cost of the construction project in area X is effectively controlled, and the construction resources of the project are fully utilized and saved. Ensure the realization of project cost target. At the same time, in order to ensure the effective development of the cost control work of the construction project in area X, the paper establishes the safeguard measures of the cost control in the whole process of the project, through strengthening the training, introducing the talented person, perfecting the mechanism, improving the theory and technology level, from the personnel, In order to ensure the realization of the overall goal of project cost control, improve the earning ability of the project, enhance the core competitiveness of the project, and realize the construction goal of the project to the maximum extent, the system and technology support the smooth progress of the project cost work.
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU723.3

【參考文獻】

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本文編號：1510000