本文關(guān)鍵詞： 土地出讓 制度 變遷 制度經(jīng)濟(jì)學(xué)　出處：《湖南科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版)》2017年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：土地出讓制度對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展及其問題具有重要的影響。以經(jīng)典的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)理論構(gòu)建邏輯分析框架,對我國土地出讓制度從初步建立、形成、強(qiáng)化和深化改革探索四個(gè)階段系統(tǒng)分析其歷史演進(jìn)、主要問題和內(nèi)在的變遷機(jī)制,可以發(fā)現(xiàn)市場化進(jìn)程的深入、收益分配機(jī)制及其變化、效率導(dǎo)向是這一制度變遷呈現(xiàn)的總體規(guī)律,而分稅制改革、集體建設(shè)用地出讓、收益共享機(jī)制構(gòu)建、出讓過程管理是進(jìn)一步改革的重點(diǎn)。
[Abstract]:The land transfer system has an important influence on the development and problems of the real estate market in China. To strengthen and deepen the reform and explore the four stages of systematic analysis of its historical evolution, major problems and internal mechanisms of change, we can find the deepening of the marketization process, the mechanism of income distribution and its changes. Efficiency orientation is the general rule of this institutional change, and the reform of tax sharing, the transfer of collective construction land, the construction of revenue sharing mechanism and the management of transfer process are the key points of further reform.
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院;
【分類號】：F321.1

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