本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā) 住區(qū)規(guī)劃 體驗區(qū)營造 景觀設(shè)計 植物配置　出處：《華南理工大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：住宅體驗區(qū)也稱之為樣板房區(qū)或者住宅示范區(qū)，隨著中國房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，逐漸成為售樓處營銷活動的一個重要的組成部分。它是在項目中選取合適位置和有代表性戶型，并以此為中心規(guī)劃出具有特色的景觀和參觀路線。住宅體驗區(qū)的景觀能代表開發(fā)商實力，也是代表樓盤特色的景觀區(qū)域，體驗區(qū)景觀的好壞能夠?qū)蛻糍徺I住宅產(chǎn)生較大影響。 住宅體驗區(qū)是基于中國商品房預(yù)售制度下的特色產(chǎn)物，與大多數(shù)發(fā)達(dá)國家賣現(xiàn)樓不同，我國允許商品房項目投資一定比例就可以進(jìn)行提前銷售回籠資金。在國家密集的宏觀調(diào)控政策下，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭日趨激烈。房地產(chǎn)行業(yè)也應(yīng)擯棄暴利時代，走向更理性成熟，努力提升項目品質(zhì)創(chuàng)造優(yōu)美生活環(huán)境。住宅體驗區(qū)是房產(chǎn)商展示實力和形象，向客戶勾畫美好生活的重要舞臺，伴隨著人們對住區(qū)環(huán)境的要求提高，體驗區(qū)中的景觀規(guī)劃更是房地產(chǎn)項目設(shè)計策劃的重中之重。 本文將住宅體驗區(qū)景觀營造作為主要論述對象，通過實地調(diào)研與考察方式，收集大量圖紙、圖片資料，并結(jié)合現(xiàn)代住區(qū)景觀規(guī)劃研究理論和體驗式營銷理論，對住宅體驗區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計建造手法做了全面深入系統(tǒng)的研究分析，通過研究住宅體驗區(qū)景觀與住區(qū)景觀的聯(lián)系與區(qū)別、體驗區(qū)與營銷的結(jié)合方式、體驗區(qū)景觀成本和施工管理等各個因素。提出現(xiàn)有景觀規(guī)劃利與弊，總結(jié)最佳住宅體驗區(qū)景觀營造模式。具體分為以下五個部分： 第一部分（提出問題）介紹研究的目的和意義，解釋住宅體驗區(qū)的概念，并對國內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)行綜述，提出具體研究方法和論文框架。 第二部分（分析問題）首先是住區(qū)景觀規(guī)劃理論和住宅體驗式營銷理論的研究，，然后是兩者結(jié)合的理論基礎(chǔ)研究。 第三部分（解決問題）通過資料分析、實地調(diào)研、項目對比的方式為體驗區(qū)景觀規(guī)劃提供現(xiàn)實基礎(chǔ)，并提出設(shè)計原則。 第四部分（結(jié)合案例說明）將設(shè)計原則貫徹到實例，并分析和檢驗其效果。 第五部分（結(jié)論）體驗區(qū)景觀營造的結(jié)論。
[Abstract]:Housing experience area is also called model housing area or housing demonstration area, with the rapid development of real estate in China. Gradually become an important part of sales office marketing activities. It is in the project to select the appropriate location and representative household. The residential experience area can represent the strength of the developers, but also represents the characteristics of the landscape area of the real estate. Experience the landscape of the area can have a greater impact on the customer purchase of housing. The residential experience area is based on the Chinese commercial housing pre-sale system under the characteristics of the product, and most developed countries are different from the sale of real estate. Under the intensive macro-control policy of the country, the competition of the real estate industry is becoming increasingly fierce. The real estate industry should also abandon the era of profiteering. Towards more rational maturity, strive to improve the quality of the project to create a beautiful living environment. Residential experience area is a real estate business to show strength and image, to describe the important stage of good life to customers. With the increasing demand for residential environment, landscape planning in the experience area is the most important part of the real estate project design. This article takes the residential experience area landscape construction as the main discussion object, through the field investigation and inspection way, collects the massive drawing, the picture material, and unifies the modern residential district landscape planning research theory and the experience marketing theory. Through the study of residential experience area landscape and residential landscape contact and difference, experience area and marketing combination. Experience area landscape cost and construction management and other factors. Put forward the advantages and disadvantages of the existing landscape planning, summed up the best residential experience area landscape construction model. Specifically divided into the following five parts: The first part (asking questions) introduces the purpose and significance of the research, explains the concept of the residential experience area, and summarizes the related studies at home and abroad, and puts forward the specific research methods and the framework of the paper. The second part (analysis) is the research of residential landscape planning theory and residential experiential marketing theory, and then the theoretical basis of the combination of the two. The third part (problem solving) provides the realistic foundation for the experience area landscape planning through the data analysis, the field investigation and the project contrast, and puts forward the design principle. Part 4th (case description) applies design principles to examples and analyses and tests their effects. Part 5th (conclusion) the conclusion of landscape construction of experience area.
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU984.12

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1452522