本文關(guān)鍵詞：基于房?jī)r(jià)收入比視角的內(nèi)江市商品房住宅價(jià)格合理性分析　出處：《內(nèi)江師范學(xué)院學(xué)報(bào)》2016年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：主要利用房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)來(lái)衡量?jī)?nèi)江市商品房住宅價(jià)格是否合理,并進(jìn)一步判斷其房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康.結(jié)果表明房?jī)r(jià)和人均住宅面積對(duì)內(nèi)江市房?jī)r(jià)收入比的影響遠(yuǎn)超可支配收入,其中房?jī)r(jià)應(yīng)是最主要的影響因素.內(nèi)江市房?jī)r(jià)收入比整體偏高,會(huì)造成當(dāng)?shù)鼐用褓I房困難的現(xiàn)象,不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展.最后通過(guò)GM(1,1)模型對(duì)內(nèi)江市未來(lái)的房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè),內(nèi)江市房?jī)r(jià)未來(lái)仍會(huì)上漲,需要特別注意.
[Abstract]:The main use of housing price to income ratio indicators to measure the price of commercial housing in Neijiang City whether the price is reasonable. The results show that the impact of house price and per capita residential area on the ratio of house price to income in Neijiang City is far greater than disposable income. Among them, the housing price should be the most important factor. Neijiang City housing price income ratio is on the high side, which will cause difficulties for local residents to buy a house, which is not conducive to the healthy development of the real estate market. Finally, through GM(1. 1) the model predicts the future housing prices in Neijiang City, and it needs special attention.
【作者單位】： 內(nèi)江師范學(xué)院地理與資源科學(xué)學(xué)院;
【基金】：內(nèi)江師范學(xué)院大學(xué)生科研項(xiàng)目(14NSD-3)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 近年來(lái)房?jī)r(jià)問(wèn)題成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn).內(nèi)江市2004-2015年平均房?jī)r(jià)上漲超過(guò)10%(除2012和2014年,上漲率分別為1.78%和4.41%).內(nèi)江市房?jī)r(jià)出現(xiàn)這樣的趨勢(shì)是否合理成為當(dāng)?shù)厝擞懻摰臒狳c(diǎn).因此如何客觀評(píng)價(jià)內(nèi)江房?jī)r(jià)水平的高低,進(jìn)而衡量當(dāng)?shù)爻鞘芯用褓?gòu)房的承受能力是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)

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1 包宗華;房?jī)r(jià)收入比的測(cè)算[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào);2001年19期

2 王笑丹,蔣玉婷;淺談房?jī)r(jià)收入比認(rèn)識(shí)中的兩個(gè)誤區(qū)[J];北方經(jīng)貿(mào);2002年12期

3 張巍巍,林靜;淺談房?jī)r(jià)收入比的認(rèn)識(shí)誤區(qū)[J];中國(guó)建設(shè)信息;2002年11期

4 鄭睿祺 ,劉洪玉;房?jī)r(jià)收入比的性質(zhì)與合理取值范圍[J];中國(guó)房地產(chǎn);2002年08期

5 楊文武;房?jī)r(jià)收入比的理性認(rèn)識(shí)[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2002年07期

6 劉洪玉;;漫談“房?jī)r(jià)收入比”[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào);2002年10期

7 包宗華;細(xì)觀房?jī)r(jià)收入比[J];w攣胖蕓，

本文編號(hào)：1437911