本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略在衡陽(yáng)商業(yè)步行街項(xiàng)目的應(yīng)用研究　出處：《南華大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 差異化戰(zhàn)略 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 SWOT分析

【摘要】：近年來，隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范和完善，房地產(chǎn)業(yè)開始由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。在當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品同質(zhì)化盛行的環(huán)境下，開發(fā)差異化房地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足消費(fèi)者追求個(gè)性化和不同層次的需求，獲取良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)建立競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不具備的差異化優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展指明了道路。論文選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中差異化戰(zhàn)略的應(yīng)用作為研究主題，通過對(duì)差異化戰(zhàn)略深入、系統(tǒng)的研究提高其在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中運(yùn)用的科學(xué)性和合理性。 論文首先引出行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的三種基本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略：成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略和專一戰(zhàn)略，并對(duì)差異化戰(zhàn)略的優(yōu)勢(shì)和實(shí)施途徑進(jìn)行重點(diǎn)分析；其次，利用SWOT分析法對(duì)衡陽(yáng)市商業(yè)步行街項(xiàng)目宏觀環(huán)境、區(qū)域環(huán)境、內(nèi)部資源進(jìn)行了詳細(xì)分析，指出了該項(xiàng)目的機(jī)會(huì)與威脅、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)；然后，在對(duì)衡陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，論述了產(chǎn)品定位差異化、營(yíng)銷差異化、服務(wù)及品牌差異化等戰(zhàn)略在該項(xiàng)目中的具體應(yīng)用。 通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中差異化戰(zhàn)略的運(yùn)用進(jìn)行分析和研究，可以看出房地產(chǎn)開發(fā)中運(yùn)用產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略，有助于提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值—價(jià)格比，全面提升開發(fā)商在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)一步鞏固其市場(chǎng)地位。
[Abstract]:In recent years, with the acceleration of the process of international economic integration, China's real estate market gradually standardized and improved, the real estate industry began to change from the seller's market to the buyer's market. The competition among real estate enterprises is becoming more and more intense. Under the environment of homogenization of products in China's real estate market, the development of differentiated real estate projects can meet the needs of consumers in pursuit of individuation and different levels. To obtain good economic benefits while establishing the competitors do not have the advantage of differentiation. The paper chooses the application of differentiation strategy in the development of real estate projects as the research theme, through the depth of differentiation strategy. The systematic research improves its scientific nature and rationality in the real estate project development. This paper first introduces three basic competitive strategies of industry competition: cost leading strategy, differentiation strategy and specific strategy, and focuses on the advantages and implementation of the differentiation strategy. Secondly, the macro environment, regional environment and internal resources of Hengyang commercial pedestrian street project are analyzed in detail by using SWOT analysis method, and the opportunities and threats, advantages and disadvantages of the project are pointed out. Then, based on the in-depth investigation of Hengyang real estate market, the paper discusses the specific application of product positioning differentiation, marketing differentiation, service and brand differentiation in this project. Through the analysis and research on the application of differentiation strategy in real estate development, we can see that the use of product differentiation strategy in real estate development can help to improve the ratio of project value to price. Comprehensively enhance the competitiveness of developers in the industry, further consolidate its market position.
【學(xué)位授予單位】：南華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F721

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本文編號(hào)：1425868