本文關(guān)鍵詞：西安曲江某項(xiàng)目前期策劃研究　出處：《西安建筑科技大學(xué)》2015年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：近幾年,房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃發(fā)展迅速,儼然已經(jīng)成為了房地產(chǎn)整個(gè)開發(fā)活動(dòng)中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié),一切活動(dòng)都是以策劃為龍頭、為策劃服務(wù),包括房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中的建筑設(shè)計(jì)和園林規(guī)劃。房地產(chǎn)策劃是以市場為導(dǎo)向,科學(xué)的、合理的、規(guī)范化進(jìn)行各種決策方案。項(xiàng)目要取得成功,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)利潤,離不開科學(xué)的決策,因此,前期策劃對于房地產(chǎn)項(xiàng)目而言是必不可少的,應(yīng)該引起開發(fā)商的高度重視。本文取材于西安曲江某項(xiàng)目,結(jié)合所學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃理論基礎(chǔ),對其進(jìn)行前期的策劃研究。研究內(nèi)容主要包括行業(yè)以及所處區(qū)域市場環(huán)境分析,基于所研究市場分析結(jié)果,對其項(xiàng)目進(jìn)行定位分析,包括:SWOT分析、市場定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位、形象定位等;并依據(jù)產(chǎn)品及價(jià)格定位結(jié)果,施工進(jìn)度等對項(xiàng)目進(jìn)行投資決策與財(cái)務(wù)分析,進(jìn)一步制定科學(xué)合理的決策方案;在研究結(jié)果可行的基礎(chǔ)上,最后對其營銷進(jìn)行規(guī)范化的方案策劃,以保障項(xiàng)目能夠順利銷售,進(jìn)而獲取相應(yīng)的利潤額以及企業(yè)品牌形象得以進(jìn)一步發(fā)展。通過本文的研究,為西安曲江某項(xiàng)目前期策劃提供了理論支撐與實(shí)踐指導(dǎo),研究對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中前期籌劃工作具有一定的指導(dǎo)和借鑒意義。
[Abstract]:In recent years, the rapid development of early planning of real estate projects, has become an extremely important link in the whole development of real estate activities, all activities are planning for the leading, planning services. Real estate planning is market-oriented, scientific, reasonable and standardized for all kinds of decision-making projects. In order to achieve the target profits of enterprises, can not do without scientific decision-making, therefore, early planning for real estate projects is essential, should be highly valued by developers. This paper is based on a project in Xi'an Qujiang. Combined with the theoretical basis of real estate project planning, it carries on the early planning research. The research content mainly includes the industry and the regional market environment analysis, based on the market analysis results. To its project positioning analysis, including: SWOT analysis, market positioning, product positioning, price positioning, image positioning; And according to the product and price positioning results, construction progress and other projects investment decision-making and financial analysis, further to formulate a scientific and reasonable decision-making scheme; Finally, on the basis of the feasibility of the research results, the marketing program is standardized to ensure that the project can be sold smoothly. Through the research of this paper, it provides theoretical support and practical guidance for the early planning of a project in Qujiang, Xi'an. The study has certain guidance and reference significance for the early stage planning of real estate development and management.
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1422102