本文關(guān)鍵詞：基于功能的房地產(chǎn)項目價值評價體系研究　出處：《浙江大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展,房地產(chǎn)項目的開發(fā)功能越來越被重視,但由于目前國內(nèi)各房地產(chǎn)企業(yè)以及房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)對于房地產(chǎn)項目的評價體系依舊停留在過多強調(diào)項目區(qū)位價值和營銷價值的階段,缺乏對項目自身功能價值的挖掘和研究,以致于評價體系跟不上房地產(chǎn)市場的發(fā)展節(jié)奏且往往存在短視行為。在目前這個房地產(chǎn)發(fā)展的階段,迫切需要一個能夠指引新時期房地產(chǎn)項目評價的理論體系。 因而,本文經(jīng)過導(dǎo)師悉心指導(dǎo),在作者對國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展及相關(guān)理論認(rèn)知的基礎(chǔ)上,基于對房地產(chǎn)功能價值的認(rèn)識,通過對大量國內(nèi)房地產(chǎn)項目的研究,結(jié)合國內(nèi)現(xiàn)有較為代表性的房地產(chǎn)項目評價體系并引入具體的房地產(chǎn)項目做實證分析比較,從而建立了一個與時俱進的房地產(chǎn)項目價值評價體系。 本文創(chuàng)新的整合價值工程理論、區(qū)位價值論、房地產(chǎn)功能價值論等理論,將房地產(chǎn)項目從產(chǎn)品、品牌以及管理三大價值體系深入挖掘與研究,擬在挖掘房地產(chǎn)項目的核心價值點,從房地產(chǎn)項目開發(fā)的實體功能模塊來研究項目價值,使該體系作為一種科學(xué)的、系統(tǒng)的、可操性強的輔助工具為房地產(chǎn)項目人員對項目的研判與產(chǎn)品定位服務(wù)。
[Abstract]:With the development of domestic real estate market, more and more attention has been paid to the development function of real estate projects. However, due to the current domestic real estate enterprises and real estate consulting agencies to the real estate project evaluation system is still in the excessive emphasis on the project location value and marketing value of the stage. Lack of research on the project's own functional value, so that the evaluation system can not keep up with the pace of development of the real estate market and often exist short-sighted behavior. In the current stage of real estate development. There is an urgent need for a theoretical system that can guide the evaluation of real estate projects in the new period. Therefore, this paper through the guidance of the tutor, on the basis of the author's understanding of the development of the domestic real estate market and related theories, based on the understanding of the functional value of real estate, through the study of a large number of domestic real estate projects. Combining with the existing representative real estate project evaluation system in China and introducing concrete real estate project to make empirical analysis and comparison, a value evaluation system of real estate project is established to advance with the times. This article innovates the integration value engineering theory, the location value theory, the real estate function value theory and so on, deeply excavates and studies the real estate project from the product, the brand and the management three value system. In order to excavate the core value point of real estate project and study the project value from the entity function module of real estate project development, make this system as a kind of scientific, systematic. Strong operational tools for real estate project personnel to identify the project and product positioning services.
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1417145