本文關(guān)鍵詞：北辰區(qū)淮河道房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究　出處：《天津工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 開發(fā)項目 可行性研究 投資 效益

【摘要】：伴隨著我國經(jīng)濟與社會的不斷的發(fā)展,人們生活水平的不斷提高以及城市化進程的不斷加速,房地產(chǎn)開發(fā)項目正在經(jīng)歷一個相對穩(wěn)步的發(fā)展階段�？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)開發(fā)項目中至關(guān)重要的一環(huán),是整體項目開發(fā)的基礎(chǔ),在一定程度上指引著房地產(chǎn)項目后續(xù)工作的開展,其主要是在調(diào)查的基礎(chǔ)上,通過市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析以及國民經(jīng)濟等方面的分析,對于各種投資項目的技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性的一個科學(xué)且綜合的評價。本文通過對北辰區(qū)淮河道項目為例,對房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性進行深入的研究。在充分結(jié)合國家形勢、項目情況及對相關(guān)理論深入學(xué)習的基礎(chǔ)上,運用定性與定量分析相結(jié)合的方法對項目的開發(fā)可行性進行分析與定位。通過科學(xué)的運用SWOT方法,指出了北辰區(qū)淮河道項目的優(yōu)勢、不足、機遇與威脅,通過對客戶、產(chǎn)品及價格的分項定位,得出項目的總體定位與總體規(guī)劃。通過對北辰區(qū)淮河道項目的投資估算,從經(jīng)濟效益、風險應(yīng)對以及社會和環(huán)境效益三個方面對本項目進行了財務(wù)分析與評價,最終得出本項目在地理位置、交通條件、配套服務(wù)以及商業(yè)服務(wù)等方面優(yōu)勢明顯、配置齊全的同時,未來具有非常好的發(fā)展前景,帶來可觀的經(jīng)濟效益還能獲得不錯的社會效益。從風險應(yīng)對及經(jīng)濟效益方面的分析來看,北辰區(qū)淮河道項目的抗風險能力較強,有著很好的操作性,經(jīng)濟效益良好,得出科學(xué)準確的結(jié)論,以確定此項目開發(fā)的可行性與合理性。
[Abstract]:Along with China's economic and social development, accelerating the improvement of people's living standard and the process of the city, the real estate development project is experiencing a relatively steady development stage. The feasibility study is an important link in real estate development project, is the basis of the overall project development, to a certain extent to guide the follow-up work of real estate projects, which is mainly on the basis of the investigation, through market analysis, technical analysis, financial analysis and other aspects of the national economy, for various investment projects, the technical feasibility and economic rationality of a scientific and comprehensive evaluation. Based on the Huaihe road project in Beichen district for example, an in-depth study on the feasibility of real estate development project. Combining with the national situation, the project and the foundation for in-depth study on relevant theories, using the Analysis and positioning development feasibility of combination of qualitative and quantitative analysis methods for the project. SWOT through the use of scientific methods, points out the Huaihe road project in Beichen district advantages, problems, opportunities and threats, through to the customer, product positioning and price of the item, it concludes the overall positioning and overall planning in Huaihe. Beichen district road project investment estimation, from three aspects of economic, social and environmental benefits and risks of financial analysis and evaluation of the project, finally obtains the traffic conditions in this project, the geographical position, supporting services and business services and other obvious advantages, the configuration is complete at the same time, the future has very good prospects for development the economic benefit can gain considerable good social benefits. From the analysis of risk response and economic point of view, Beichen District Huaihe road to anti risk Strong force, good operation, good economic benefit, scientific and accurate conclusion, to determine the feasibility and rationality of the development of the project.

【學(xué)位授予單位】：天津工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

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本文編號：1397464