本文關(guān)鍵詞：鄭州市銀行房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系研究　出處：《蘭州商學(xué)院》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：1998年我國實(shí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)改革以來，房地產(chǎn)業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，，并且對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的提升起到了重要的推動(dòng)作用。在全國各地房?jī)r(jià)增長(zhǎng)猛進(jìn)的同時(shí)，鄭州市作為中部地區(qū)的一個(gè)重要省會(huì)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了迅速發(fā)展，此外也帶動(dòng)了眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。作為資金密集型的行業(yè)，房地產(chǎn)的資金來源很大程度上得益于銀行信貸的大力支持；然而，當(dāng)金融過度支持時(shí)就可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，超過居民的購房能力，并最終將可能導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。 眾多研究表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與銀行信貸的金融支持有著密切的關(guān)系。基于此，本文利用鄭州市2003-2012年的季度數(shù)據(jù)對(duì)銀行信貸和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證分析結(jié)果表明，銀行信貸和房地產(chǎn)價(jià)格存在協(xié)整關(guān)系，兩者之間存在長(zhǎng)期均衡，并且銀行信貸是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的格蘭杰原因。由此可以得出以下結(jié)論：銀行信貸規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)助推房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，反之，不然。因此為了將房?jī)r(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，維護(hù)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，本文提出了幾點(diǎn)建議：強(qiáng)化銀行房地產(chǎn)信貸監(jiān)管；嚴(yán)密監(jiān)控房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向；合理調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)；完善融資方式，增加融資渠道等來引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
[Abstract]:Since 1998, the real estate market reform has been implemented in China, the real estate industry has been a considerable development, and has played an important role in the promotion of the national economy, while the rapid growth of housing prices throughout the country at the same time. Zhengzhou as an important provincial capital city in the central region, the real estate market has also been rapid development, in addition to the rapid development of many related industries. As a capital-intensive industry, the capital source of real estate is largely supported by bank credit. However, when financial support is excessive, it may lead to a sustained rise in house prices, exceeding residents' ability to buy homes, and may eventually lead to a real estate bubble. Many studies show that the development of the real estate market is closely related to the financial support of bank credit. This paper makes an empirical analysis of the relationship between bank credit and real estate price volatility using the quarterly data of Zhengzhou from 2003 to 2012. There is a cointegration relationship between bank credit and real estate prices, and there is a long-term equilibrium between the two. And the bank credit is the Granger reason of the real estate price fluctuation. From this we can draw the following conclusion: the expansion of bank credit scale will help the real estate price to rise, vice versa. Therefore, in order to control house prices within a reasonable range and maintain the healthy development of Zhengzhou real estate market, this paper puts forward several suggestions: strengthening bank real estate credit supervision; Closely monitor the development trend of the real estate market; Reasonable adjustment of real estate credit structure; Improve financing methods and increase financing channels to guide the healthy development of the real estate industry.
【學(xué)位授予單位】：蘭州商學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F832.45;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1391748