本文關(guān)鍵詞：濱江花園二期房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究　出處：《湘潭大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：可行性研究是指在項目決策之前，對與項目有關(guān)的市場、資源、經(jīng)濟、社會等問題進行全面、系統(tǒng)的分析、論證和評價，從而判斷項目在技術(shù)上是否先進、經(jīng)濟上是否合理、建設(shè)上是否可行等。引入可行性研究，，有助于實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化和程序化，降低或避免投資決策的失誤，為項目的開發(fā)建設(shè)和有效控制提供的科學(xué)依據(jù)或參考。 論文運用現(xiàn)代可行性研究的基本理論和基本方法，結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)研究文獻與資料，對長沙濱江花園二期房產(chǎn)項目進行開發(fā)可行性研究與評價，以期能對項目的投資決策有所啟迪和幫助。論文主要內(nèi)容包括：首先，提出問題，構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的基本體系，并對濱江花園二期項目的基本情況、特點進行了分析；其次，立足長沙實際，進行項目開發(fā)的投資環(huán)境分析與市場分析，尋找項目的比較競爭優(yōu)勢；第三，根據(jù)項目特點，擬定開發(fā)方案，規(guī)劃生產(chǎn)與銷售進程，制定市場營銷策略；第四，根據(jù)擬定的開發(fā)方案，用兩章的篇幅，重點預(yù)測和估算項目的總投資與銷售收入、稅金，計算相關(guān)財務(wù)指標(biāo)，進行財務(wù)經(jīng)濟效益評價和不確定性分析；最后，從環(huán)境、社會影響和風(fēng)險三個方面進行項目社會綜合評價與分析，判斷項目抗風(fēng)險的能力，并提出相關(guān)的對策建議。 論文研究表明，在現(xiàn)有宏觀經(jīng)濟背景下，濱江花園二期項目的開發(fā)建設(shè)，具備良好的經(jīng)濟和社會效益，建議公司抓住當(dāng)前機會，盡快完成項目報批和規(guī)劃設(shè)計，力爭盡早投入開發(fā)和推向市場。
[Abstract]:Feasibility study refers to the project before the decision, and the project of the market, resources, economy, society and other issues of a comprehensive, systematic analysis, argumentation and evaluation, to determine the project on technology is advanced, the economy is reasonable, the construction is feasible. The introduction of the feasibility study, contribute to the realization of project decision the scientific, democratic and procedural, reduce or avoid decision-making mistakes, or provide scientific basis for the development of the project construction and effective control.
The basic theory of modern use of the feasibility study and basic methods, combined with the relevant literature and research at home and abroad, research and evaluation of the feasibility of development of Changsha Binjiang garden two real estate projects, in order to project investment decision-making inspiration and help. The main contents include: firstly, put forward the question, the basic system construction feasibility study on real estate development projects, and the basic situation of Binjiang garden two projects, characteristics are analyzed; secondly, based on the actual Changsha, investment environment analysis and market analysis of project development, project for competitive advantage; third, according to the project characteristics, formulate development plans, planning production and sales process. To develop marketing strategies; fourth, according to the development plan, with two chapters, a total investment of key and pin estimate and forecast project sales income, taxes, meter Calculate related financial indicators, conduct financial and economic benefits evaluation and uncertainty analysis. Finally, from the three aspects of environment, social impact and risk, we carry out project social comprehensive evaluation and analysis, determine the ability of project to resist risks, and put forward relevant countermeasures and suggestions.
The research shows that under the current macroeconomic background, the development and construction of the two phase project of Binjiang garden has good economic and social benefits. It is recommended that the company seize the current opportunity to complete the project approval and planning design as soon as possible, and strive to invest in the development and market as early as possible.

【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

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本文編號：1387789