本文關鍵詞：我國住房財富效應研究　出處：《湖南大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：18大后，國家提出2020年全面建成小康社會，大力推進城鎮(zhèn)化，同時，改革開放后的80代人群已經(jīng)進入房地產(chǎn)購買者行列，在這樣的背景下，研究我國房地產(chǎn)價格變動對于不同區(qū)域，不同住房類型以及不同收入水平下居民的消費有何影響有著重要的意義。 本文在生命周期-持久收入模型的基礎上構建本文的理論模型，通過家庭微觀調(diào)查數(shù)據(jù)，實證研究了我國房地產(chǎn)市場的財富效應。文章的主要內(nèi)容包括以下幾個方面： 首先，通過對國內(nèi)外有關住房財富效應的文獻進行梳理，總結不同學者對于房地產(chǎn)市場財富的研究成果，，對當前住房財富效應研究中存在的問題進行評述。其次，在財富效應的基本理論基礎上，構建了本文的理論模型，并通過模型對我國房地產(chǎn)市場是否存在財富效應進行了實證檢驗。最后，在實證研究的基礎上，按照本文數(shù)據(jù)庫的特點，對不同住房類型、不同地區(qū)以及不同收入水平的家庭住房財富效應進行了研究，得到如下結論：（1）從整體來看我國房地產(chǎn)市場存在著較強的財富效應，但是隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場的財富效應在變小。（2）對于不同類型的家庭，住房財富效應的表現(xiàn)不同，具體變現(xiàn)為：自有住房者的財富效應要大于租房者的財富效應；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)有著更強的財富效應；高收入家庭的財富效應更明顯。
[Abstract]:After the 18th National Congress, the country proposed to build a well-off society in 2020, vigorously promote urbanization, at the same time, after the reform and opening up, 80 generations of people have entered the ranks of real estate buyers, in this context. It is of great significance to study the effect of real estate price change on residents' consumption in different regions, different housing types and different income levels. This paper constructs the theoretical model of this paper on the basis of the life-cycle-lasting income model, and makes use of the household microscopic survey data. This paper empirically studies the wealth effect of China's real estate market. The main contents of this paper include the following aspects: Firstly, through combing the literature about housing wealth effect at home and abroad, summarize the research results of different scholars on the real estate market wealth. The problems in the research of housing wealth effect are reviewed. Secondly, on the basis of the basic theory of wealth effect, the theoretical model of this paper is constructed. Finally, on the basis of empirical research, according to the characteristics of this database, different housing types are tested. Different regions and different income levels of household housing wealth effects were studied, and the following conclusions: 1) from the overall view of the real estate market in China there is a strong wealth effect, but with the passage of time. The wealth effect of real estate market is becoming smaller. (2) for different types of households, the performance of housing wealth effect is different, the specific realization is: the wealth effect of the owner housing is greater than the wealth effect of the tenant; The developed regions have stronger wealth effect; The wealth effect of high-income households is more pronounced.
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1385486