本文關鍵詞：城市軌道交通通達性對二手房價格的影響——基于門限模型的實證分析　出處：《福建論壇(人文社會科學版)》2017年06期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：近年來,房地產業(yè)已經成為我國的支柱產業(yè),而且房地產價格呈現周期性波動上升,影響房地產價格的因素錯綜復雜,其中交通因素尤為重要�；跀祿诰蚣夹g,我們從網站平臺上收集了北京市各區(qū)域二手房的相關數據并生成平衡面板,利用門限模型發(fā)現影響二手房價格的特征因素之間的非對稱性、非線性和交互效應。我們認為城市交通軌道交通通達性可以調節(jié)二手房與CBD距離對二手房價格的影響,并且找到了交通通達性影響發(fā)生改變的突變點。
[Abstract]:In recent years, the real estate industry has become a pillar industry in China, and real estate prices showed cyclical rise, real estate price factors among the traffic factors perplexing, particularly important. Based on the data mining technology, we collected from the website of Beijing city regional secondary housing related data and generate a balanced panel. Using the threshold model found the asymmetric impact factors between the price of second-hand housing, and the nonlinear interaction effect. We believe that the city traffic rail traffic accessibility can adjust the impact of second-hand housing and CBD distance of two hand housing prices, and found the mutation point traffic influence change.

【作者單位】： 閩江學院經濟與管理學院;中國人民大學商學院;
【分類號】：F299.23;F572
【正文快照】： 一、引言房地產業(yè)是我國國民經濟發(fā)展的晴雨表,是經濟增長的重要推動力量和支柱產業(yè)。2008年以來,在通貨膨脹、國際熱錢涌入中國、個人和機構炒房等諸多因素影響下,中國房地產市場的成交價格不斷上漲,平均漲幅在300%-600%左右。因為中國人自古以來的“家”觀念和“居者有其屋

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本文編號：1385354