本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究　出處：《商業(yè)研究》2015年02期 　論文類(lèi)型：期刊論文

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【摘要】：本文利用2003-2012年中國(guó)239個(gè)城市的面板數(shù)據(jù),從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)實(shí)證檢驗(yàn)不同類(lèi)型產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。研究發(fā)現(xiàn):制造業(yè)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響呈"U"型,制造業(yè)集聚到一定程度后才會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生正向影響;服務(wù)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格具有顯著的促進(jìn)作用,但服務(wù)業(yè)的過(guò)度集聚可能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生下行壓力;在細(xì)分產(chǎn)業(yè)中,生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的促進(jìn)作用更為明顯。
[Abstract]:This paper uses panel data from 239 cities in China from 2003 to 2012. From the perspective of industrial structure, this paper empirically tests the impact of different types of industries on real estate prices. The study finds that the impact of manufacturing on real estate prices is of "U" type. Manufacturing agglomeration to a certain extent will have a positive impact on real estate prices; The service industry plays a significant role in promoting the real estate price, but the excessive agglomeration of the service industry may have a downward pressure on the real estate price. In the subdivision industry, producer service industry, information transmission, computer service and software industry, financial industry, real estate industry and so on promote the real estate price more obviously.
【作者單位】： 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;上海金融學(xué)院國(guó)際金融研究院;
【基金】：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生創(chuàng)新基金項(xiàng)目,項(xiàng)目編號(hào):CXJJ-2012-332 教育部人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目,項(xiàng)目編號(hào):12YJC630172 上海市決策咨詢課題項(xiàng)目,項(xiàng)目編號(hào):2014-GR-09
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F121.3
【正文快照】： 一、引言2003年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲,但各城市在上漲幅度、上漲壓力和抗跌能力方面表現(xiàn)出巨大的差異性,甚至出現(xiàn)城市分化的特征。關(guān)于城市間房地產(chǎn)價(jià)格變化差異性的原因一直是學(xué)界探討的熱點(diǎn)問(wèn)題。徐滇慶(2008)[1]較早地認(rèn)識(shí)到了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在我國(guó)城市房?jī)r(jià)差異中的作用,

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6 人民銀行鄭州中心支行行長(zhǎng) 計(jì)承江;房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲成因及抑制對(duì)策[N];金融時(shí)報(bào);2011年

7 本報(bào)記者 錢(qián)杰;龔方雄：明年房地產(chǎn)價(jià)格難以大漲[N];中國(guó)證券報(bào);2009年

8 羅永林;安徽房地產(chǎn)價(jià)格漲幅下半年將回落[N];安徽經(jīng)濟(jì)報(bào);2005年

9 張敏;省會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格漲勢(shì)趨緩[N];河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2003年

10 本報(bào)記者 劉長(zhǎng)杰;房地產(chǎn)價(jià)格成謎 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局圖解[N];經(jīng)濟(jì)觀察報(bào);2005年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 孟彩云;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年

2 薩秋榮;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系研究[D];南開(kāi)大學(xué);2011年

3 王文成;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格演化機(jī)理及其相關(guān)調(diào)控政策的計(jì)量分析[D];吉林大學(xué);2008年

4 王文斌;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及影響因素研究[D];南開(kāi)大學(xué);2010年

5 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)機(jī)理與實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2009年

6 原鵬飛;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的一般均衡分析[D];廈門(mén)大學(xué);2009年

7 李勇;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定研究[D];蘇州大學(xué);2012年

8 譚曉紅;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融風(fēng)險(xiǎn)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

9 郭春風(fēng);房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定的影響研究[D];武漢理工大學(xué);2013年

10 黃靜;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的廣義財(cái)富效應(yīng)研究[D];上海交通大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 歐雪梅;淺析房地產(chǎn)價(jià)格非理性上漲的原因及調(diào)控法律對(duì)策[D];廈門(mén)大學(xué);2009年

2 馬琳;投機(jī)預(yù)期角度下的房地產(chǎn)價(jià)格及預(yù)警研究[D];西安理工大學(xué);2010年

3 師曉娜;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)下的金融風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題研究[D];河北大學(xué);2008年

4 王少怡;房地產(chǎn)價(jià)格與地方發(fā)展關(guān)系研究[D];陜西師范大學(xué);2011年

5 徐凱;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策互動(dòng)機(jī)理研究[D];寧波大學(xué);2011年

6 謝文佩;內(nèi)蒙古地級(jí)市所在地房地產(chǎn)價(jià)格結(jié)構(gòu)分析[D];內(nèi)蒙古師范大學(xué);2011年

7 趙兵;房地產(chǎn)價(jià)格宏觀影響因素的定量分析研究[D];電子科技大學(xué);2005年

8 徼錕;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變化的影響因素分析[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2007年

9 吳寶申;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的互動(dòng)機(jī)制研究[D];浙江大學(xué);2007年

10 韓雨芳;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹互動(dòng)關(guān)系研究[D];南京大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：1381777