本文關(guān)鍵詞：小區(qū)停車服務(wù)壟斷行為法律規(guī)制探討　出處：《廣西大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：小區(qū)的停車服務(wù)存在著自然壟斷,這本無可厚非。但有些商家卻采取壟斷行為、損害小區(qū)業(yè)主利益。梳理其中原因并完善法律規(guī)制手段,有利于推動建設(shè)公平公正法治的市場秩序。本文的六個章節(jié)按照如下框架來展開:首先界定“小區(qū)停車位”等基本概念,并論證停車服務(wù)存在著合理的自然壟斷;其次分析現(xiàn)實中普遍存在壟斷行為的原因;最后嘗試提出法律規(guī)制的解決方案。引言部分闡述了本文的研究背景、研究意義和創(chuàng)新之處。第二章進(jìn)行研究概念界定。本文的小區(qū)停車位特指小區(qū)內(nèi)那些歸開發(fā)商所有、并且尚未隨主體工程出售的具有獨立產(chǎn)權(quán)的停車位;本文的“壟斷行為”概念外延也大于《反壟斷法》中規(guī)定的“壟斷行為”。第三章分析小區(qū)停車位具有公共物品屬性,并論證小區(qū)停車服務(wù)具有自然壟斷的性質(zhì)。第四、第五章分析了相關(guān)市場主體的壟斷行為及其產(chǎn)生的限制競爭效果。第四章進(jìn)一步分析房地產(chǎn)商和物業(yè)管理企業(yè)的壟斷行為,其中又以囤積居奇為典型。其具體判斷標(biāo)準(zhǔn)包括以明顯不公平高價出售、拒絕出租、故意閑置等,但本文認(rèn)為這種行為還難以適用《反壟斷法》。第五章分析了其他一些助長壟斷行為的現(xiàn)象,主要包括任意出售停車位、拒絕合理使用防空空間等。第六章針對上述違反公平競爭的行為如何在《反壟斷法》之外加以規(guī)制的問題,在分析現(xiàn)有法律缺陷的基礎(chǔ)上,提出了一系列規(guī)制小區(qū)停車服務(wù)壟斷行為的法律措施。
[Abstract]:There is a natural monopoly in parking service in residential areas, which is not to blame. However, some businesses take monopoly behavior, harm the interests of the owners of residential areas, sort out the reasons and improve the means of legal regulation. In order to promote the construction of fair and just market order of the rule of law, the six chapters of this paper are carried out according to the following framework: first, define the basic concepts of "residential parking space". And demonstrates the existence of reasonable natural monopoly in parking service; Secondly, it analyzes the reasons for the widespread monopoly behavior in reality. Finally, I try to put forward the solution of legal regulation. The introduction describes the background of this paper. The second chapter defines the concept of the research. The parking spaces in this paper refer to the parking spaces with independent property rights that are owned by the developers and not sold with the main project. The concept of "monopoly behavior" in this paper is also larger than the "monopoly behavior" stipulated in the Anti-Monopoly Law. Chapter three analyzes that parking spaces in residential areas have the property of public goods. And demonstrates that parking service in residential areas has the nature of natural monopoly. 4th. Chapter 5th analyzes the monopoly behavior of relevant market subjects and the effect of restricting competition. Chapter 4th further analyzes the monopoly behavior of real estate developers and property management enterprises. Among them, hoarding and hoarding is typical. Its specific criteria include selling at an obviously unfair high price, refusing to rent, deliberately idle, and so on. But this article thinks that this kind of behavior is difficult to apply to the anti-monopoly law. 5th chapter analyzes some other phenomena that encourage monopoly behavior, mainly including the random sale of parking spaces. Chapter 6th aims at how to regulate the above violation of fair competition outside the Anti-monopoly Law, on the basis of analyzing the defects of the existing laws. This paper puts forward a series of legal measures to regulate the monopolistic behavior of parking service in residential areas.
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：D922.294

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本文編號：1380630