發(fā)布時間：2017-12-25 02:11

  本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)市場居民加杠桿:現(xiàn)狀、機理、風險及對策　出處：《價格理論與實踐》2016年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：在供給側(cè)改革去杠桿的背景下,鑒于居民部門實際相對偏低的居民杠桿率和經(jīng)濟下行壓力的挑戰(zhàn),在實踐中政府及相關(guān)部門實際上多通過降低首付、多次降息、以房抵貸、首付貸等多種方式,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場居民部門加杠桿。本文分析了在供給側(cè)改革的背景下居民加杠桿的現(xiàn)狀與問題,剖析了居民加杠桿促進房地產(chǎn)價格上升的影響路徑與風險,進而提出了差別化調(diào)整杠桿政策、多元化降低居民住房獲取門檻、合理引導房市預期、完善金融監(jiān)管和加強實體經(jīng)濟金融支持的對策建議。
【作者單位】： 中國人民大學公共管理學院;
【基金】：教育部人文社會科學重點研究基地重大項目《福利體制理論視角的中國與歐盟典型國家住房保障政策比較研究》 2013年度教育部高等學校博士學科點專項科研基金項目《中國式分權(quán)視角下的房地產(chǎn)租稅、城市公共品供給與住房價格關(guān)系研究——基于嵌入式資產(chǎn)定價模型的分析》 中國人民大學“統(tǒng)籌支持一流大學和一流學科建設(shè)”經(jīng)費的支持
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 當前,中國經(jīng)濟已經(jīng)進入新常態(tài)時期,正處在增長5.33%;三線城市累計上漲4.27%。對此,眾多學者認為房速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期和價已然存在泡沫、過高房價將擠壓實體經(jīng)濟發(fā)展空間,外需向內(nèi)需轉(zhuǎn)化期的“四期疊加”的特殊階段(夏方舟,不利于經(jīng)濟健康發(fā)展。2

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3 蔡韜,和麗軍;財務杠桿率的圖像分析[J];昆明師專學報;1998年S1期

4 光華;任學敏;;一類指數(shù)分級基金的定價模型及其杠桿率的分析[J];商業(yè)經(jīng)濟;2010年18期

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8 汪其昌;;高杠桿率:次貸形成的金融風險特征與監(jiān)管[J];福建財會管理干部學院學報;2010年01期

9 史進峰;陳昆才;;房貸“渦輪增壓”開發(fā)商杠桿率之憂[J];中國民營科技與經(jīng)濟;2009年12期

10 黃海波;汪，

本文編號：1330915