本文關(guān)鍵詞：稅收負(fù)擔(dān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學(xué)》 2015年

稅收負(fù)擔(dān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響研究

劉莉  

【摘要】：2003至2013年這十年時(shí)間是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金十年。房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展也帶動(dòng)我國(guó)GDP的快速增長(zhǎng),這段時(shí)間見證了中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速騰飛的奇跡。然而伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)快速增長(zhǎng)的同時(shí),除了房?jī)r(jià)不斷提高以外,另外一個(gè)隱藏其中的現(xiàn)象是房企的稅收負(fù)擔(dān)與日俱增,且其增速快于行業(yè)GDP的平均增長(zhǎng)速度�；谶@一背景,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)繁重的稅收負(fù)擔(dān)如何影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的研究將關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)乃至國(guó)家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 論文首先對(duì)稅收負(fù)擔(dān)、績(jī)效評(píng)價(jià)以及房地產(chǎn)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)效應(yīng)運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析,然后主要針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)現(xiàn)狀及其經(jīng)營(yíng)績(jī)效的合理界定進(jìn)行重點(diǎn)分析,并通過多元回歸的方法來分析稅收負(fù)擔(dān)與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效之間的關(guān)系。文章通過因子分析法,將企業(yè)盈利能力、償債能力、發(fā)展能力、經(jīng)營(yíng)能力與現(xiàn)金流狀況各類財(cái)務(wù)指標(biāo)整合成一個(gè)綜合反映房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的指標(biāo)值,以該值與房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際稅負(fù)率、營(yíng)業(yè)稅金及附加稅負(fù)率以及所得稅稅負(fù)率進(jìn)行實(shí)證回歸分析,驗(yàn)證所作的實(shí)證假說并說明其合理性。 通過上述研究,本文最終得出下列結(jié)論：第一,房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)逐年增加,整體稅負(fù)偏高,內(nèi)部結(jié)構(gòu)不平衡。第二,房地產(chǎn)總體稅收負(fù)擔(dān)水平與其經(jīng)營(yíng)績(jī)效成負(fù)相關(guān)關(guān)系；營(yíng)業(yè)稅及附加稅收負(fù)擔(dān)水平與其經(jīng)營(yíng)績(jī)效成正相關(guān)關(guān)系；企業(yè)所得稅稅收負(fù)擔(dān)水平與其經(jīng)營(yíng)績(jī)效成負(fù)相關(guān)關(guān)系。以上結(jié)論綜合反映了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)過高不利于房地產(chǎn)企業(yè)未來的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展,故提出了降低房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的相關(guān)建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4;F812.42
【目錄】：

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