本文關(guān)鍵詞：J房地產(chǎn)公司融資風(fēng)險控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《湖南大學(xué)》 2013年

J房地產(chǎn)公司融資風(fēng)險控制研究

王勝男  

【摘要】：我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展以及城鎮(zhèn)化步伐的加快，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。2012年，，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71,804億元，同比增長16.2%。房地產(chǎn)已經(jīng)成為拉動國民經(jīng)濟增長的重要力量，在國民經(jīng)濟中占據(jù)重要地位。近年來隨著房價的不斷上漲，國家出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題更加突出，部分房地產(chǎn)企業(yè)融資受阻，房地產(chǎn)融資存在的渠道單一，金融市場環(huán)境、相關(guān)政策不夠完善等問題，使諸多房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂風(fēng)險。J房地產(chǎn)公司在融資方面同樣面臨許多困難，如何優(yōu)選房地產(chǎn)融資模式，采取有效措施對房地產(chǎn)融資風(fēng)險進行控制，是J房地產(chǎn)公司急需解決的課題。 本文運用文獻分析、統(tǒng)計分析法、案例與理論相結(jié)合分析法，以房地產(chǎn)融資風(fēng)險及控制理論為出發(fā)點，首先對融資風(fēng)險與風(fēng)險控制進行概念界定；分析房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營及融資特點、房地產(chǎn)融資主要模式及其適應(yīng)性；介紹財務(wù)杠桿系數(shù)法和多級模糊綜合評估模型。接著探討我國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀、房地產(chǎn)融資問題及原因；對J房地產(chǎn)公司融資現(xiàn)狀及融資風(fēng)險進行分析。然后從企業(yè)所有制、企業(yè)規(guī)模、企業(yè)生命周期及企業(yè)金融環(huán)境四個維度，討論其對房地產(chǎn)企業(yè)融資模式選擇的影響；并深入探討了J房地產(chǎn)公司多渠道融資模式選擇。最后運用財務(wù)杠桿系數(shù)法、模糊綜合評估模型，對J房地產(chǎn)公司融資風(fēng)險進行識別和度量；提出J房地產(chǎn)公司通過提升企業(yè)的核心競爭力，實施房地產(chǎn)多元化渠道融資，加強財務(wù)風(fēng)險控制和構(gòu)建融資風(fēng)險預(yù)警體系的融資風(fēng)險防范對策建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F275;F299.233.4
【目錄】：

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