本文關(guān)鍵詞：長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)與預(yù)測(cè)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

湖南大學(xué)碩士學(xué)位論文長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)與預(yù)測(cè)研究姓名：曹英申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)指導(dǎo)教師：胡宗義20070410碩十學(xué)位論文摘要伴隨著住房制度改革，我國(guó)房地產(chǎn)和住宅業(yè)在不太長(zhǎng)的時(shí)間里，經(jīng)歷了四次投資開發(fā)熱潮。而每次開發(fā)熱潮都引發(fā)了商品房?jī)r(jià)格的快速上漲和社會(huì)各界的強(qiáng)烈關(guān)注。近幾年來，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走出了多年的調(diào)整期，呈現(xiàn)持續(xù)繁榮的狀態(tài)，并已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。隨著全國(guó)二線城市近年來的飛速發(fā)展，長(zhǎng)沙作為泛珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重頭城市，經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的完善和繁榮。在20余年的發(fā)展歷程中，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)出了它獨(dú)有的特點(diǎn)，在國(guó)家政策的宏觀調(diào)控下，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序日漸完善，但市場(chǎng)還不是一個(gè)有效的市場(chǎng)，還存在許多問題，而各種問題最終可表現(xiàn)為價(jià)格的波動(dòng)。目前對(duì)長(zhǎng)沙市商品房?jī)r(jià)格的波動(dòng)及預(yù)測(cè)的研究還不多。本文試圖在這方面做一些有益的嘗試。全文共分六章：第一章就國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和預(yù)測(cè)的研究成果進(jìn)行系統(tǒng)的考察，闡述論文的選題背景和現(xiàn)實(shí)意義；第二章系統(tǒng)地分析長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段，并對(duì)其發(fā)展作深入的統(tǒng)計(jì)分析；第三章分析影響長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素：第四章建立反映房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的指標(biāo)體系，從不同角度利用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法構(gòu)建價(jià)格波動(dòng)的運(yùn)行模型一蛛網(wǎng)模型、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響因素的多元線性回歸模型、協(xié)整模型、脈沖響應(yīng)函數(shù)，并以此對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)進(jìn)行實(shí)證研究；第五章分別構(gòu)建ARIMA、GM(1，1)和ARIMA．GANN模型，對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。第六章就全文做全面的小結(jié)，對(duì)今后長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出合理的建議。本文主

  本文關(guān)鍵詞：長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)與預(yù)測(cè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。