本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)融資成本與風(fēng)險性分析

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)開發(fā) 融資成本 融資風(fēng)險

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)性和基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),需要巨大的資金投入,單憑房地產(chǎn)企業(yè)自有資金很難啟動房地產(chǎn)開發(fā)項目,需要企業(yè)進(jìn)行多方面融資,解決房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金問題。當(dāng)前,我國資本市場尚且不完善,房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道非常有限,導(dǎo)致融資困難,融資成本高,融資的風(fēng)險也較為突出。本文總體上分析了當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)融資的特點和現(xiàn)狀,指出房地產(chǎn)開發(fā)融資成本與融資分析的內(nèi)在關(guān)系,進(jìn)而探討降低房地產(chǎn)開發(fā)融資成本與風(fēng)險的應(yīng)對措施。
【作者單位】： 泰州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)促進(jìn)中心;
【分類號】：F299.233.4;F832.45
【正文快照】： 房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),市場、資金、土地是其發(fā)展的三要素。在市場經(jīng)濟(jì)背景下,資金充足是房地產(chǎn)開發(fā)項目實施的前提,擁有長期靈活可用的資金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得成功的關(guān)鍵。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,如何選擇有效的融資方式,正確的把握各種融資的條件、成本、風(fēng)險等,是企

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;四川省房地產(chǎn)開發(fā)總公司[J];今日四川;2000年01期

2 劉蔚;;談房地產(chǎn)開發(fā)中的商品觀念[J];上海房地;2000年05期

3 陳青,劉學(xué)海,殷東亭;應(yīng)切實加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)檔案的收集整理工作[J];中國房地產(chǎn);2001年03期

4 ;房地產(chǎn)開發(fā)[J];經(jīng)濟(jì)師;2001年11期

5 林文;福州市國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的問題及出路[J];城市開發(fā);2001年05期

6 鐘治峰 ,方勁松邋;省房協(xié)房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)委員會成立[J];當(dāng)代建設(shè);2001年05期

7 張梅;貴陽清理房地產(chǎn)開發(fā)用地[J];中國房地信息;2001年06期

8 周茂林;談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改制問題[J];城市開發(fā);2002年03期

9 ;福州市房地產(chǎn)開發(fā)總公司[J];城市開發(fā);2002年06期

10 ;北京豪威嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司[J];城市開發(fā);2002年06期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 何紹一;方耀華;;北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的問題與建議[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

2 魏汝會;陳瑩;;關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)與管理[A];21世紀(jì)中國土地科學(xué)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展——中國土地學(xué)會2003年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2003年

3 潘京蘭;;城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系的研究[A];河南省土木建筑學(xué)會2010年學(xué)術(shù)大會論文集[C];2010年

4 叢支水;;房地產(chǎn)開發(fā)用地分析與建議[A];2004年中國科協(xié)年會3分會場論文摘要集[C];2004年

5 ;蘇州市新滄浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)簡介[A];2007中國民族和地域特色建筑及規(guī)劃成果博覽會、2007民族和地域建筑文化可持續(xù)發(fā)展論壇論文集[C];2007年

6 張海全;;論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對安全管理和安全生產(chǎn)的重要性[A];中國管理科學(xué)文獻(xiàn)[C];2008年

7 徐華龍;;上海民俗文化的保護(hù)與房地產(chǎn)開發(fā)[A];中國東方文化研究會學(xué)術(shù)研究年會論文集[C];2005年

8 李慶;;地勘單位房地產(chǎn)開發(fā)稅收籌劃[A];資源·環(huán)境·循環(huán)經(jīng)濟(jì)——中國地質(zhì)礦產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會2005年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2005年

9 陳智群;;氣象房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)具備的素質(zhì)[A];陜西省氣象學(xué)會2006年學(xué)術(shù)交流會論文集[C];2006年

10 李瑋;郝向麟;;房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)境影響及對策建議[A];2009全國非金屬礦產(chǎn)資源與勘察技術(shù)交流會論文專輯[C];2009年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況[N];中國信息報;2003年

2 ;房地產(chǎn)開發(fā)投資情況[N];中國信息報;2004年

3 ;各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況[N];中國信息報;2004年

4 張雯;加強房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境監(jiān)管[N];中國環(huán)境報;2007年

5 記者 李琦琨;貴州將開展房地產(chǎn)開發(fā)項目巡查[N];經(jīng)濟(jì)信息時報;2006年

6 葉卡斯;1～9月廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增37.5%[N];廣州日報;2007年

7 翁莉莎;房地產(chǎn)開發(fā)平穩(wěn)增長[N];湄洲日報;2008年

8 記者 娜日斯;我市11家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被通報批評[N];呼和浩特日報(漢);2008年

9 記者 程旭 通訊員 李江峰;地區(qū)檢查涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費項目[N];哈密報(漢);2009年

10 ;2009年1-2月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況[N];中國信息報;2009年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 鄭翔;中國房地產(chǎn)開發(fā)用地政府管制研究[D];北京交通大學(xué);2010年

2 薛小榮;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信的博弈分析與對策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2007年

3 王建喜;我國度假房地產(chǎn)開發(fā)及其規(guī)制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

4 趙琳;基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價與控制研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2012年

5 李哲;中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資行為研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2009年

6 王建偉;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營投資決策研究[D];同濟(jì)大學(xué);2005年

7 劉濤;基于實物期權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)投資決策理論研究[D];上海交通大學(xué);2007年

8 吳清旺;房地產(chǎn)開發(fā)中的利益沖突與衡平——以民事權(quán)利保障為中心[D];西南政法大學(xué);2004年

9 沈良峰;房地產(chǎn)企業(yè)知識管理與支撐技術(shù)研究[D];東南大學(xué);2007年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 徐文濤;提高房地產(chǎn)開發(fā)中土地利用率途徑的研究[D];西安建筑科技大學(xué);2007年

2 路子雁;城市房地產(chǎn)開發(fā)土地利用問題研究[D];山西農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

3 賈世嬌;河北省勇仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司口譯實踐報告[D];河北師范大學(xué);2015年

4 楊小威;西北某濕陷性黃土地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)風(fēng)險研究和對策分析[D];華南理工大學(xué);2015年

5 王妹;AT公司花園小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程管理案例研究[D];燕山大學(xué);2015年

6 馮玉剛;房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

7 張思佳;中國房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批問題研究[D];大連海事大學(xué);2015年

8 魏安翔;房地產(chǎn)開發(fā)項目成本的動態(tài)控制研究[D];長安大學(xué);2015年

9 張寧;我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究[D];華中師范大學(xué);2015年

10 李輝;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本控制存在的問題與對策[D];華中師范大學(xué);2015年

，

本文編號：1170309