本文關鍵詞：房地產(chǎn)上市公司融資風險評價研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友yinding近日為您收集整理了關于工商管理畢業(yè)論文 房地產(chǎn)上市公司融資風險評價研究.pdf的文檔，希望對您的工作和學習有所幫助。以下是文檔介紹：碩士學位論文房地產(chǎn)上市公司融資風險評價研究碩士研究生:李娜指導教師:陳曄學科專業(yè):企業(yè)管理授予學位單位:石家莊經(jīng)濟學院石家莊經(jīng)濟學院2014年6月1日密級:石家莊經(jīng)濟學院碩士學位論文房地產(chǎn)上市公司融資風險評價研究論文作者:李娜學生類別:全日制一級學科:工商管理學科專業(yè):企業(yè)管理指導教師:陳曄職稱:教授SecrecyRate:DissertationSubmittedtoShijiazhuangUniversityof EconomicsforThe Master DegreeofBusinessManagementReal panyfinancingriskevaluationandstudybyLiNaSupervisor:ChenYeJune2014I原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明:所呈交的學位論文,是本人在導師指導下,進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外,本學位論文不包含任何他人或集體已經(jīng)發(fā)表的作品內(nèi)容,也不包含本人為獲得其他學位而使用過的材料。對本論文所涉及的研究工作做出貢獻的其他個人或集體,均已在文中以明確方式標明。本學位論文原創(chuàng)性聲明的法律責任由本人承擔。學位論文作者簽名:日期:關于學位論文版權使用授權的說明本人完全了解石家莊經(jīng)濟學院關于收集、保存、使用學位論文的以下規(guī)定:學校有權采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文;學校有權提供本學位論文全文或者部分內(nèi)容的閱覽服務;學校有權將學位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關數(shù)據(jù)庫進行檢索、交流;學校有權向國家有關部門或者機構送交論文的復印件和電子版。(保密的學位論文在解密后適用本授權說明)學位論文作者簽名:日期:導師簽名:日期:I摘要我國房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚,經(jīng)過三十多年的發(fā)展,目前已成為我國的基礎產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟的晴雨表。在2012年以前,房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了高速的發(fā)展時期,創(chuàng)造了穩(wěn)賺不賠的神話,但是2012年浙江金星地產(chǎn)破產(chǎn)打破了這一神話,資金鏈斷裂是金星地產(chǎn)經(jīng)營失敗的主要原因。企業(yè)經(jīng)營資金短缺是目前我國房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨的問題,也是導致我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營績效下滑的主要原因,融資成為房地產(chǎn)企業(yè)財務活動的重中之重。本文通過對國內(nèi)外企業(yè)融資方式以及融資風險等進行研究,在研讀各種理論和評價體系的基礎上,首先結合對房地產(chǎn)企業(yè)融資風險的研究現(xiàn)狀對房地產(chǎn)上市公司的融資風險進行更精確的定義,然后在分析了國內(nèi)房地產(chǎn)上市公司融資特點及對比美國等發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀的基礎上,總結出我國房地產(chǎn)上市公司在融資方面存在的缺陷,并對我國房地產(chǎn)上市公司的權益融資風險進行識別,并總結出影響融資風險大小的財務因素與非財務因素。對于財務因素,本文選取相關財務指標,運用因子分析法,對所選取的112家房地產(chǎn)上市公司的財務狀況與經(jīng)營狀況進行綜合排名,并對排名結果進行分析;對于非財務因素,本文運用定性分析的方法,對相關因素對房地產(chǎn)上市公司融資風險的影響程度進行分析與評價。最后本文提出了控制房地產(chǎn)企業(yè)融資風險的主要措施,包括企業(yè)與政府兩個方面,其中企業(yè)是主體,政府為企業(yè)提供可靠的融資環(huán)境。關鍵字:房地產(chǎn)上市公司;融資風險;財務狀況;因子分析IIABSTRACTTherealestateindustryinChinastartedrelativelylate,after30yearsdevelopment,eabasicindustryofourcountryatpresent,isabarometerofnationaleconomy.Before2012,therealestateindustryhasexperiencedhigh-speeddevelopmentperiod,createdthemythofaone-wayticket,butin2012,ZhejiangJinxingpropertybankruptcybrokethemyth,capitalchain’sruptureisthemaincausesoffailureofpropertymanagement.Enterprisemanagement’sshortageoffundsisthegeneralproblemthatourcountryrealestateenterprisesfaceatpresent.ItisalsoamaincauseofthedeclineinChina'srealestateindustryoperatingperformance,financingisthetop priorityof real estateenterprisefinancialactivities.Inthestudyandevaluationsystemonthebasisofvarioustheories,thispaperstudiesthefinancingmethodandfinancingriskindomesticandforeignenterprises.First,binedwiththeresearchstatusofrealestateenterprisefinancingrisk,then,paringrealestateenterprisefinancingpresentsituationinotherdevelopedcountries,paniesinourcountry,paniesofourcountry.summarizesthefinancialandnon-financialfactorsaffectingthesizeofthefinancingrisk.Forfinancialfactors,thisarticleselectstherelatedfinancialindicators,panieswhichIchosewerebasedonthefinacialandoperatingsituation,andIwillmakeasimpleanalyzeoftherankingresult.Fornon-financialfactors,thispaperusesthemethodofqualitativeanalysis,panies.Atlast,Putforwardthemainmeasurestocontrolrealestateenterprise’paniesandthegovernmenttwoaspects.Amongthem,enterpriseisthemainbody,thegovernmentprovidesreliablefinancingenvironment.KEYWORDS:panies;Financingrisk;Thefinancialstatus;Factoranalys

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