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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的理論分析和中國經(jīng)驗(yàn)的實(shí)證檢驗(yàn):1998-2006，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《吉林大學(xué)》 2010年

房?jī)r(jià)的波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響分析

李淑云  

【摘要】： 在當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的情況下,房?jī)r(jià)的波動(dòng)主要呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì),而房?jī)r(jià)的上漲對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響主要可以歸結(jié)為兩方面:財(cái)富效應(yīng)和擠出效應(yīng)。房?jī)r(jià)上漲對(duì)居民消費(fèi)引起的財(cái)富效應(yīng)還是擠出效應(yīng)一直是當(dāng)前被社會(huì)各界廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)問題。因此本文利用面板數(shù)據(jù)分析方法研究房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響。 本文研究的模型來源于消費(fèi)函數(shù)理論的簡(jiǎn)單變形,假設(shè)每一期的消費(fèi)是由可支配收入和財(cái)產(chǎn)來決定的,這里我們主要考慮財(cái)產(chǎn)是住房資產(chǎn)價(jià)格變化的所帶來的財(cái)富,并且房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值用房屋平均銷售價(jià)格來衡量的,在建立模型之前,首先利用面板數(shù)據(jù)常用的兩種單位根檢驗(yàn)方法:LLC (Levin-Lin-Chu)檢驗(yàn)和不同根情形下的Fisher-ADF檢驗(yàn)對(duì)變量進(jìn)行單位根檢驗(yàn);然后根據(jù)F檢驗(yàn)和Hausman檢驗(yàn)分析比較混合效應(yīng)模型、固定效應(yīng)模型與隨機(jī)效應(yīng)模型,最后選擇利用固定效應(yīng)模型進(jìn)行估計(jì),分別利用2000-2008年年度面板數(shù)據(jù)和2003-2008年季度面板數(shù)據(jù)建立面板數(shù)據(jù)固定效應(yīng)模型估計(jì)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)影響。通過對(duì)24個(gè)城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析表明:在大部分城市居民平均消費(fèi)水平上,房屋銷售價(jià)格上漲將導(dǎo)致個(gè)人消費(fèi)支出的下降,這就意味著大多數(shù)家庭要為高房?jī)r(jià)縮減消費(fèi)支出。利用2003-2008年季度面板數(shù)據(jù)估計(jì)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)影響的擠出效應(yīng)程度要比利用2000-2008年年度面板數(shù)據(jù)的產(chǎn)生的擠出效應(yīng)程度大,并且當(dāng)期消費(fèi)的短期波動(dòng)受到當(dāng)期可支配收入和上一期房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的正向影響,同時(shí)當(dāng)期消費(fèi)還受到當(dāng)期房?jī)r(jià)波動(dòng)的反向影響,最后本文認(rèn)為要想解決房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響除了控制房?jī)r(jià)的不合理上漲外,最根本的是要大力提高居民收入水平。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F224.0;F293.3;F126
【目錄】：

內(nèi)容提要4-7

第1章 緒論7-11

1.1 研究背景7-9

1.2 研究意義9-10

1.3 研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)10-11

第2章 我國城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)概況及研究現(xiàn)狀11-24

2.1 我國城鎮(zhèn)居民住房變化11-12

2.2 房?jī)r(jià)不斷上漲的原因分析12-15

2.3 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響方式15-17

2.4 國內(nèi)外研究概況17-24

第3章 研究方法選擇及模型設(shè)定24-31

3.1 持久收入假說與生命周期假說24-25

3.2 面板數(shù)據(jù)模型25-27

3.3 面板數(shù)據(jù)的單位根檢驗(yàn)及協(xié)整檢驗(yàn)27-29

3.4 Hausman 檢驗(yàn)29-31

第4章 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響的實(shí)證分析31-44

4.1 變量選擇及數(shù)據(jù)處理31-32

4.2 利用00-08 年年度面板數(shù)據(jù)估計(jì)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響32-38

4.3 利用03-08 年季度面板數(shù)據(jù)估計(jì)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響38-44

結(jié)論44-45

參考文獻(xiàn)45-49

致謝49-50

中文摘要50-53

ABSTRACT53-57

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10 記者 白雪;[N];柴達(dá)木日?qǐng)?bào);2011年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 徐索菲;中國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求變動(dòng)及影響因素研究[D];吉林大學(xué);2011年

2 鄭智峰;社會(huì)保障與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

3 郝東陽;中國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為的經(jīng)驗(yàn)研究[D];吉林大學(xué);2011年

4 張傳勇;中國房?jī)r(jià)波動(dòng)的收入分配效應(yīng)研究[D];華東師范大學(xué);2012年

5 易曉文;我國住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的作用機(jī)制與福利效應(yīng)研究[D];廈門大學(xué);2008年

6 李燕橋;消費(fèi)信貸與中國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為分析[D];山東大學(xué);2012年

7 黃宇;我國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為演變[D];山東大學(xué);2009年

8 馬曉旭;江蘇省農(nóng)民消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2007年

9 謝子遠(yuǎn);我國國債宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的實(shí)證研究[D];浙江大學(xué);2007年

10 姜濤;轉(zhuǎn)型時(shí)期中國居民消費(fèi)升級(jí)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)效應(yīng)研究[D];山東大學(xué);2009年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李淑云;房?jī)r(jià)的波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響分析[D];吉林大學(xué);2010年

2 張賓;河南省城鎮(zhèn)居民消費(fèi)及其影響因素分析[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

3 任維;持續(xù)降息對(duì)我國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響研究[D];湖南大學(xué);2010年

4 谷靜;中國大中城市房?jī)r(jià)波動(dòng)的關(guān)聯(lián)影響研究[D];大連理工大學(xué);2010年

5 行成生;我國區(qū)域市場(chǎng)城市房?jī)r(jià)波動(dòng)特征的實(shí)證研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

6 譚鵬;房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)我國宏觀經(jīng)濟(jì)的影響研究[D];東北師范大學(xué);2011年

7 李曉穎;社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響研究[D];山東大學(xué);2012年

8 陳燁;福建省城鎮(zhèn)居民消費(fèi)問題研究[D];福建農(nóng)林大學(xué);2012年

9 張曼曼;我國社會(huì)保障體系建設(shè)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響[D];西南大學(xué);2010年

10 王偉;山東省城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平的研究[D];山東大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的理論分析和中國經(jīng)驗(yàn)的實(shí)證檢驗(yàn):1998-2006，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：112642