本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

I 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究 摘要 1998年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了迅猛發(fā)展，為帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、 拉動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及改善人民生活質(zhì)量做出了不可替代的貢獻(xiàn)，成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā) 展中重要的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。然而，房地產(chǎn)關(guān)系國(guó)計(jì)民生，其價(jià)格水平的高低不但決定著房地產(chǎn) 行業(yè)自身能否健康發(fā)展，同時(shí)對(duì)關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民生活質(zhì)量、國(guó)家金融安全 等方面產(chǎn)生影響，特別是對(duì)社會(huì)公平與穩(wěn)定將產(chǎn)生巨大影響。值得注意的是，近年來(lái)部分地 區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他省份，各地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格存在明顯的差異。房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū) 域差異不僅表明了不同地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展程度的差異，更反映了不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 和人民生活質(zhì)量，而過(guò)度的差距將極有可能進(jìn)一步引發(fā)全社會(huì)的公平和穩(wěn)定。因此，深入剖 析房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域差異產(chǎn)生的根源，對(duì)于客觀準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的區(qū)域不平衡是至關(guān) 重要的，對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序的發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義。 基于上述，本文以房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀為背景，以我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為研究對(duì)象，，在 總結(jié)現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)研究的基礎(chǔ)上，分析了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格演變的地區(qū)性差異，結(jié)合我國(guó)房地 產(chǎn)市場(chǎng)狀況運(yùn)用計(jì)量方法甄別我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的影響因素，在此基礎(chǔ)上，構(gòu)建 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平指標(biāo)體系，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行重新劃分，以不同區(qū)域?yàn)檠芯繉?duì) 象，運(yùn)用微觀計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的地區(qū)性差異特征、階段變化特征和波 動(dòng)特征及其區(qū)域差異進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。本文的主要內(nèi)容和結(jié)論如下： 首先，從整體上分析我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)

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