本文關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)計量中的公允價值應(yīng)用研究——以我國A股上市公司為例，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友303250842近日為您收集整理了關(guān)于會計畢業(yè)論文 投資性房地產(chǎn)計量中的公允價值應(yīng)用研究——以我國A股上市公司為例.pdf的文檔，，希望對您的工作和學(xué)習(xí)有所幫助。以下是文檔介紹：學(xué)校代碼10125專業(yè)代碼120201碩士學(xué)位論文題目投資性房地產(chǎn)計量中的公允價值應(yīng)用研究——以我國A股上市公司為例姓名胡建永專業(yè)會計學(xué)研究方向會計理論所屬學(xué)院會計學(xué)院指導(dǎo)教師李端生二〇一五年三月十二日UniversityCode10125MajorCode120201ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleResearchontheApplicationoftheFairValueMeasurementofInvestmentProperty——ountingCollegeTutorLiDuanshengMarch12th,2015學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明:所呈交的學(xué)位論文,是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下,獨立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外,本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究所做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體,均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名:日期:年月日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校(來源：[])有關(guān)保管、使用學(xué)位論文的規(guī)定,同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版,允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)山西財經(jīng)大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索,可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于保密□,不保密□。在年解密后適用本授權(quán)書。(請在以上方框內(nèi)打“√”)學(xué)位論文作者簽名:指導(dǎo)教師簽名:日期:年月日日期:年月日山西財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文1摘要隨著我國市場經(jīng)濟的日益完善和資本市場的發(fā)展壯大,越來越多的投資者開始關(guān)注上市公司的財務(wù)報告,并據(jù)此做出投資決策。由于投資性房地產(chǎn)有保值增值和投資風(fēng)險等特征,而歷史成本計量模式難以滿足投資性房地產(chǎn)計量的復(fù)雜需求,所以有必要對投資性房地產(chǎn)的計量問題進(jìn)行深入研究。公允價值模式是一種動態(tài)計量屬性,反映資產(chǎn)或負(fù)債的現(xiàn)時價值,有利于提高會計信息的相關(guān)性,因此受到會計理論界和準(zhǔn)則制定機構(gòu)的重視。國際會計準(zhǔn)則理事會和我國財政部相繼將公允價值計量模式引入投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則。然而,公允價值在投資性房地產(chǎn)計量中(來源：[])的應(yīng)用仍然存在估值困難、賬務(wù)處理復(fù)雜等問題。尤其是在我國,由于房地產(chǎn)市場起步較晚,市場體系不夠完善,資本市場受到嚴(yán)格管制,加之傳統(tǒng)計量手段的束縛,公允價值計量實務(wù)中尚存在許多不足,迫切需要通過理論研究,建立和完善投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式。本文在回顧公允價值相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,首先對我國公允價值準(zhǔn)則中有關(guān)計量部分進(jìn)行探討,隨后結(jié)合投資性房地產(chǎn)自身特點,分析投資性房地產(chǎn)引入公允價值模式的必要性。比較了國際會計準(zhǔn)則與我國投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中關(guān)于公允價值的應(yīng)用規(guī)定,分析當(dāng)前我國謹(jǐn)慎采用公允價值計量屬性的原因。最后以我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司為例,定量分析了采用公允價值模式對公司總資產(chǎn)和凈利潤的影響程度,發(fā)現(xiàn)我國上市公司應(yīng)用公允價值模式比例極低,公允價值模式存在應(yīng)用困境,是由我國房地產(chǎn)準(zhǔn)則嚴(yán)格限制,市場條件不成熟和公司管理層傾向選擇成本模式等原因造成的�；诖�,筆者提出修訂并完善投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則和應(yīng)用指南,提高市場活躍度,規(guī)范中介機構(gòu)和提高會計人員素質(zhì)等建議,以改進(jìn)公允價值模式在投資性房地產(chǎn)的應(yīng)用。關(guān)鍵詞:(來源：[])公允價值,投資性房地產(chǎn),國際趨同山西財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文2ABSTRACTAschina’smarketeconomyisgrowingandthecapitalmarketisdevelopingprosperity.Moreandmoreinvestorsbegin paniesandmaketheirinvestmentdecisions.Asinvestmentpropertyareoftencharacterizedbytheirhighrisk,plexrequirementsoftheinvestmentpropertymeasurement.Itisnecessarytoconductthethoroughresearchonthemeasurementoftheinvestmentproperty.Thefairvaluemodelisadynamicmeasurement,ountinginformation.Asaresult,ountStandardsBoards.o(來源：[])untingstandards.However,therestillexitsomeproblemsintheapplicationoffairvalue,suchasdifficultiesin plexin pilationoffinancialreports.Especiallyinchina,duetotherealestatemarketstartslate,theimperfectionofthemarketsystemandthestrictly apitalmarket,therearestillmanydeficienciesinthepracticeofthefairvalue.Itisurgenttoestablishandimprovethefairvaluemodelininvestmentpropertybytheoreticalstudying.Basedonthereviewoffairvaluetheories.ountingStandardsNo.39,b(來源：[])inedwiththecharacteristicsoftheinvestmentproperty.Itdiscussesthenecessityoffairvaluemodel.ountingStandards,itanalyzesthereasonforchina’sprudenceinadoptionoffairvaluemeasurement.Attheend,paniesinchina,andpointedouttheplightsintheapplicationoffairvaluecausedbytherestrictionsoftherules,theimmatureofthemarketconditions,panies;andputforwardseveralcountermeasures:ountingstandards,ountingp

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