本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策問題研究 于葡 要 隨著國民經(jīng)濟(jì)的高速增長發(fā)展，我國的房地產(chǎn)市場獲得了長足的發(fā)展。但 是發(fā)展并沒有解決長期以來房地產(chǎn)市場中存在的問題，反而把問題表象化和復(fù)雜 化。社會(huì)普遍把焦點(diǎn)集中在房價(jià)居高不下：房地產(chǎn)商謀取暴利等表面現(xiàn)象，而規(guī) 范和解決房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的深層次矛盾往往被學(xué)者和大眾忽視。2003年以來， 稅收作為政府調(diào)控的重要手段，被多次作為房價(jià)調(diào)控手段來使用。但是，由于我 國房地產(chǎn)稅收政策的出臺(tái)明顯滯后于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，頭痛醫(yī)頭式的稅收政策 并沒有起到應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用。 本文通過采用規(guī)范性的研究方法，通過大量閱讀國內(nèi)外相關(guān)著作和文獻(xiàn)， 提煉房地產(chǎn)稅收政策研究已經(jīng)取得的經(jīng)驗(yàn)和理論，為了獲取對(duì)我國房地產(chǎn)稅收政 策制定具有借鑒意義的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)其他國家和地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策的制 定進(jìn)行有目的、有針對(duì)性的比較研究，在我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策基礎(chǔ)上進(jìn)行了 一系列的分析。根據(jù)以上研究得到的結(jié)論，結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)的特殊情況，在 科學(xué)的比較、評(píng)判和借鑒的基礎(chǔ)上，提出了構(gòu)建適合我國國情的房地產(chǎn)稅收政策 體系的設(shè)想：在稅收效率與公平原則的前提下，簡并稅費(fèi)，構(gòu)建并完善多環(huán)節(jié)多 稅種，實(shí)行差別稅率的房地產(chǎn)稅收政策體系。從房地產(chǎn)稅收政策的目標(biāo)看，不應(yīng) 以打壓房價(jià)為目標(biāo)，而應(yīng)以引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康、有序發(fā)展為目標(biāo)，基于可持續(xù) 發(fā)展原則，，緊密結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，來設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅收政策體系。當(dāng)前房地 產(chǎn)業(yè)的稅收政策的特點(diǎn)是，在房地產(chǎn)銷售、出租、轉(zhuǎn)讓流通過程中征收的稅種過 多、稅負(fù)過重，保有階段的稅負(fù)相對(duì)比較低，為房地產(chǎn)投機(jī)提

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