地方政府融資平臺(tái)是指經(jīng)政府授權(quán)委托,通過(guò)財(cái)政劃撥或者注入土地權(quán)益等資產(chǎn)而設(shè)立的,負(fù)責(zé)城市資產(chǎn)的投資運(yùn)營(yíng)并承擔(dān)城市資產(chǎn)優(yōu)化配置責(zé)任的國(guó)有投資公司。20世紀(jì)90年代以來(lái),許多城市為拓寬城建資金來(lái)源,相繼成立了集融資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和債務(wù)償還為一體的投資公司作為融資平臺(tái),以實(shí)現(xiàn)政府市場(chǎng)化融資目的,融資平臺(tái)在推動(dòng)城市面貌改善和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展當(dāng)中發(fā)揮了重要作用。隨著新時(shí)代國(guó)企改革和城建投融資體制改革的日益深化,加快推進(jìn)政府融資平臺(tái)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí),使其真正走向市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、實(shí)體化運(yùn)營(yíng)已成大勢(shì)所趨。論文從運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略的理論視角出發(fā),通過(guò)采用文獻(xiàn)研究法、案例分析法、SWOT分析法等研究方法,選擇地方政府融資平臺(tái)這一類兼具公益性和功能屬性的半市場(chǎng)化企業(yè)進(jìn)行研究,充分借鑒當(dāng)前國(guó)內(nèi)外具有代表性的政府投融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式及其成功經(jīng)驗(yàn)用于指導(dǎo)本論文的案例分析。論文以JH融資平臺(tái)公司作為研究對(duì)象,詳細(xì)介紹了公司的基本情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)模式、財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況及公司當(dāng)前運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略定位及運(yùn)營(yíng)發(fā)展目標(biāo)等,著重從公司內(nèi)部治理、人力資源、投資運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和融資舉債等內(nèi)部運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀入手進(jìn)行闡述分析,在此基礎(chǔ)上通過(guò)運(yùn)用PEST和SWOT分析法,...

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1企業(yè)戰(zhàn)略的層次

圖2-1所示）。運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略則是從屬于企業(yè)整體戰(zhàn)略體系中的職能戰(zhàn)略，主要在運(yùn)營(yíng)管理職能領(lǐng)域內(nèi)解決如何支持和配合企業(yè)在市場(chǎng)中獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的問(wèn)題，企業(yè)則需要通過(guò)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略的實(shí)施來(lái)確保總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略得以實(shí)施。運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略在企業(yè)的發(fā)展中有著承上啟下的作用，可以理解為是通過(guò)對(duì)企業(yè)內(nèi)部具體組織結(jié)構(gòu)、....

圖2-2重慶模式示意圖

圖2-2重慶模式示意圖2.重慶城投運(yùn)營(yíng)模式（1）完善主體。重慶市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不同行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的八個(gè)國(guó)有投資公司，組建重慶“八大投”融資集團(tuán)主體。這種變革模式不僅能提高集團(tuán)公司的運(yùn)作效

圖3-1公司股權(quán)及組織結(jié)構(gòu)

現(xiàn)為全市資產(chǎn)規(guī)模最大的融資平臺(tái)公司。JH公司目前內(nèi)設(shè)6個(gè)職能部門，分別為綜合管理部、融資部、財(cái)務(wù)部、資產(chǎn)管理部、工程部和監(jiān)察室。公司擁有全資子公司8家，分別為建設(shè)置業(yè)公司、資產(chǎn)管理與經(jīng)營(yíng)公司、產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資公司、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)公司、園區(qū)服務(wù)公司、市政工程公司、隆平科技博覽園....

圖3-2土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)流程圖

1.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)（如圖3-2所示）JH公司是園區(qū)指定的土地開(kāi)發(fā)整理運(yùn)營(yíng)商。園區(qū)（政府）將城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)限劃撥給公司，由其進(jìn)行開(kāi)發(fā)、整理、出讓或經(jīng)營(yíng)。公司對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃，明確任務(wù)后聯(lián)合園區(qū)（政府）征拆部門共同實(shí)施項(xiàng)目拆遷，在支付安置補(bǔ)償資金后，對(duì)土地進(jìn)....

本文編號(hào)：3960317