本文關(guān)鍵詞：陽(yáng)光花園房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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陽(yáng)光花園房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理研究摘要改革開放以來(lái),特別是1998年進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革以來(lái),伴隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展。但是中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展中也存在著這樣那樣的問題。如一些城市房?jī)r(jià)上漲過快;房地產(chǎn)開發(fā)模式傳統(tǒng)粗放;資源、能源消耗大等等,尤其是一些地方房?jī)r(jià)過高的問題,己成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。2011年初,為了抑制房?jī)r(jià)上漲過快等現(xiàn)象,國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列政策,如限購(gòu)令、上調(diào)第二套住房的首付款比例、進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)、加強(qiáng)保障房建設(shè)等等,這些措施的出臺(tái)使得房地產(chǎn)開發(fā)商逐步認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)業(yè)要還像之前那樣利用極高的財(cái)務(wù)杠桿進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)、粗放式的開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)不再可行,現(xiàn)在必須要合理利用資金,加強(qiáng)項(xiàng)目的成本控制。所以,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行成本管理研究,嚴(yán)格控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本就顯得尤為重要。項(xiàng)目成本管理是指對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)資源的使用情進(jìn)行預(yù)測(cè)、控制的理論、程序和方法的總稱。成本管理一般包括成本預(yù)測(cè)、成本決策、成本計(jì)劃、成本核算、成本控制、成本分析、成本考核等幾個(gè)方面。由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具有投資大、周期長(zhǎng)、生產(chǎn)方式不均衡、波動(dòng)性大等特點(diǎn),使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管理具有不同于一般項(xiàng)目成本管理... 內(nèi)容來(lái)自轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處.

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