住房問題關(guān)系國計(jì)民生,既是經(jīng)濟(jì)問題,更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。近幾年來,房價(jià)過高、上漲過快,加大了解決住房問題的難度。對此政府高度重視并加大了保障性住房建設(shè)的力度。顧名思義,保障性住房是政府為解決城市低收入人群的住房問題而建設(shè)的帶有福利性質(zhì)的住房項(xiàng)目。但是想要使百姓真正的住上實(shí)惠的房子,光靠政府加大建設(shè)力度是不夠的。根據(jù)以往工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)來看,由于管理不到位而造成的成本失控是十分普遍的,因此既要減輕政府的負(fù)擔(dān)又能解決住房問題的有效途徑,就是在保障性住房項(xiàng)目建設(shè)過程中對其進(jìn)行有效的成本控制。 本文以保障性住房為研究對象,從我國現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目中存在成本失控問題出發(fā),深入研究了現(xiàn)有的成本控制理論,結(jié)合保障性住房項(xiàng)目的特點(diǎn),提出了在事前控制中運(yùn)用作業(yè)計(jì)算的方法對其進(jìn)行成本控制。主要做了以下幾方面的研究工作： 1.通過對目前我國保障性住房實(shí)施現(xiàn)狀的分析,并對國內(nèi)外施工項(xiàng)目成本控制方法進(jìn)行對比研究,找出了我國保障性住房在實(shí)施政策和成本控制方面存在的問題,為本文對保障性住房項(xiàng)目成本控制方法的研究奠定理論基礎(chǔ)和提供實(shí)際的依據(jù)。 2.全面的研究了我過保障性住房政策的演變歷史,根據(jù)保障性住房的特...

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容和框架
        1.3.2 研究技術(shù)路線和方法
    1.4 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
2 保障性住房項(xiàng)目定義與特點(diǎn)
    2.1 保障性住房項(xiàng)目的定義
        2.1.1 保障性住房的定義
        2.1.2 保障性住房項(xiàng)目的定義
    2.2 保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)
        2.2.1 保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)的特點(diǎn)
        2.2.2 保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)
        2.2.3 保障性住房項(xiàng)目施工階段的特點(diǎn)
    2.3 保障性住房項(xiàng)目成本控制的特點(diǎn)
        2.3.1 保障性住房項(xiàng)目全過程成本控制的特點(diǎn)
        2.3.2 保障性住房項(xiàng)目施工階段成本控制的特點(diǎn)
3 保障性住房項(xiàng)目成本構(gòu)成分析
    3.1 保障性住房項(xiàng)目成本構(gòu)成概述
    3.2 保障性住房項(xiàng)目成本的構(gòu)成及分析
        3.2.1 保障性住房項(xiàng)目成本的構(gòu)成
        3.2.2 保障性住房項(xiàng)目成本的特點(diǎn)
        3.2.3 保障性住房項(xiàng)目施工階段成本構(gòu)成分析
4 保障性住房項(xiàng)目施工階段成本控制方法
    4.1 保障性住房項(xiàng)目成本控制的原則和依據(jù)
    4.2 保障性住房項(xiàng)目成本控制的內(nèi)容
    4.3 保障性住房項(xiàng)目成本控制的影響因素
    4.4 保障性住房項(xiàng)目施工階段成本控制的方法
        4.4.1 成本計(jì)劃預(yù)控方法
        4.4.2 成本動(dòng)態(tài)控制方法
        4.4.3 作業(yè)成本法
5 保障性住房項(xiàng)目施工階段成本控制模型
    5.1 保障性住房成本的事前控制
    5.2 事前-作業(yè)成本法模型的建立
    5.3 事前-作業(yè)成本法在保障性住房中的實(shí)施步驟
    5.4 其他降低保障性住房項(xiàng)目成本的主要措施
    5.5 事前-作業(yè)成本法的應(yīng)用實(shí)例
6 研究結(jié)論
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號：3925990