項(xiàng)目公司作為政府的平臺(tái)公司,其職能為建設(shè)科學(xué)城園區(qū),擔(dān)負(fù)著土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)項(xiàng)目建設(shè)的重要任務(wù)�；谄漤�(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和創(chuàng)新模式這種特殊性,在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際業(yè)務(wù)中,區(qū)別于一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),其成本核算也具有其非常規(guī)性。筆者從目前一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算的歸集、結(jié)轉(zhuǎn)、分配、分析等方面存在的問(wèn)題進(jìn)行分析、研究,簡(jiǎn)要闡述一下自己的思路見(jiàn)解與大家共同探討,希望對(duì)未來(lái)此類項(xiàng)目建設(shè)成本核算能夠提供一些借鑒與參考。 

【文章來(lái)源】：質(zhì)量與市場(chǎng). 2020,(05)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
引言
1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本管理概述
    1.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式
    1.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成及特點(diǎn)
        1.2.1 核算時(shí)間跨度長(zhǎng)
        1.2.2 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本構(gòu)成不同
        1.2.3 成本分?jǐn)偛荒苊鞔_區(qū)分
        1.2.4 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資成本高、回款期限長(zhǎng)
    1.3 結(jié)合此類項(xiàng)目，分析土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算的難點(diǎn)
        1.3.1 成本結(jié)轉(zhuǎn)
        1.3.2 成本審計(jì)
2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算存在問(wèn)題
    2.1 部門之間職責(zé)分工不明確
    2.2 成本對(duì)象及歸類不清晰
    2.3 項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與可研、立項(xiàng)報(bào)告存在差異，負(fù)擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)
    2.4 成本分?jǐn)?br>    2.5 成本審計(jì)滯后
    2.6 成本預(yù)測(cè)流于形式
    2.7 成本控制缺乏力度
3 解決土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算的對(duì)策
    3.1 明確部門職責(zé)，專人專崗負(fù)責(zé)成本，建立成本核算臺(tái)賬
    3.2 明確成本核算對(duì)象
    3.3 強(qiáng)化土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本預(yù)算管理
    3.4 制定全過(guò)程成本控制，建立動(dòng)態(tài)成本管控
    3.5 強(qiáng)化土地一級(jí)開(kāi)發(fā)核算監(jiān)督與審計(jì)
    3.6 結(jié)合實(shí)際創(chuàng)新成本管理方法
    3.7 完善土地一級(jí)開(kāi)發(fā)結(jié)束后的成本分析工作
結(jié)論



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