成本控制是解決商品房開發(fā)成本過高的根本途徑,也是保持開發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要條件,而完善的成本控制體系是達(dá)到成本控制目的的根本保證。本文首先通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本控制的內(nèi)容及控制難點(diǎn)的探討,明確了房地產(chǎn)成本控制體系組成部分和特點(diǎn),奠定了全過程、動(dòng)態(tài)成本控制的理論基礎(chǔ)。然后,重點(diǎn)通過對(duì)JT置業(yè)公司的成本控制現(xiàn)狀的診斷分析,指出了JT置業(yè)公司成本控制體系在成本意識(shí)、控制機(jī)制及控制方法手段等方面存在的問題,并從內(nèi)部控制制度入手,結(jié)合價(jià)值鏈分析和全生命周期成本理論,理清了完善成本控制體系的思路,即JT置業(yè)成本控制體系應(yīng)是從開發(fā)企業(yè)價(jià)值鏈活動(dòng)和開發(fā)項(xiàng)目生命周期全過程成本的視角,分析成本控制存在的管理問題,具體運(yùn)用目標(biāo)成本法,通過前期成本企劃,根據(jù)成本計(jì)劃設(shè)定成本目標(biāo)、以目標(biāo)成本確定責(zé)任成本,同時(shí)建立組織和制度保障,以全員、全過程和動(dòng)態(tài)的形式,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全部?jī)r(jià)值活動(dòng)所包含的全過程成本進(jìn)行管控的有機(jī)成本控制體系。在此基礎(chǔ)上,提出建立成本控制組織體系、健全成本控制流程和制度體系、規(guī)范全過程控制要點(diǎn)的完善方案,并指出具體實(shí)施需關(guān)注的具體問題。本文針對(duì)JT置業(yè)公司的成本控制體系完善研究,對(duì)于解決目前房... 

【文章來源】：蘭州大學(xué)甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：38 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
一、引言
    (一) 研究的背景
    (二) 研究目的和意義
    (三) 論文內(nèi)容和框架
二、房地產(chǎn)開成本控制屬性分析
    (一) 房地產(chǎn)開發(fā)成本的內(nèi)容
    (二) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的難點(diǎn)
    (三) 房地產(chǎn)開發(fā)成本控制體系的組成
    (四) 房地產(chǎn)開發(fā)成本控制體系的特點(diǎn)
三、JT置業(yè)開發(fā)成本控制體系現(xiàn)狀及存在問題
    (一) 公司概況
    (二) 公司的控制環(huán)境
    (三) JT置業(yè)開發(fā)成本控制體系現(xiàn)狀及存在問題
四、JT置業(yè)建立完善開發(fā)成本控制體系的思路
    (一) 加強(qiáng)內(nèi)部控制建設(shè)
    (二) 實(shí)施基于價(jià)值鏈成本管控
    (三) 強(qiáng)化全生命周期成本管理
五、JT置業(yè)建立完善開發(fā)成本控制體系的具體方案
    (一) 建立成本控制組織體系
    (二) 完善成本控制流程和制度體系
    (三) 規(guī)范全過程控制要點(diǎn)
    (四) 實(shí)施完善方案需要關(guān)注的關(guān)鍵問題
六、結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的探討[J]. 劉麗卿.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2009(24)
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[3]基于價(jià)值鏈成本控制系統(tǒng)的主要技術(shù)研究[J]. 劉志娟.  財(cái)會(huì)研究. 2003(07)

碩士論文
[1]基于產(chǎn)品壽命周期的成本控制方法研究[D]. 李霞.西安建筑科技大學(xué) 2009
[2]基于價(jià)值鏈的工程項(xiàng)目成本管理體系提升[D]. 姚茂云.北京交通大學(xué) 2009
[3]建筑施工項(xiàng)目目標(biāo)成本管理方法研究[D]. 余雷.北京交通大學(xué) 2009
[4]中鐵瑞城·新界項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本控制研究[D]. 彭文東.重慶大學(xué) 2009
[5]S公司內(nèi)部控制案例研究[D]. 李付丹.廈門大學(xué) 2009
[6]濟(jì)南宏瑞國(guó)際星城居住型建設(shè)項(xiàng)目生命周期成本研究[D]. 李芬.中國(guó)海洋大學(xué) 2009
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[8]經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目成本控制研究[D]. 王巖.中國(guó)海洋大學(xué) 2009
[9]中國(guó)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)[D]. 張海清.上海交通大學(xué) 2009
[10]中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理研究[D]. 倪特立.北京交通大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3449178