本文關(guān)鍵詞：可持續(xù)建設(shè)角度下住宅全成本研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近十年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,但更多的僅僅是量上的擴(kuò)張,舊有的發(fā)展方式仍是粗放型、高耗能和勞動(dòng)密集型為主。房地產(chǎn)的核心是住宅,它的發(fā)展正走向產(chǎn)業(yè)化和注重品質(zhì)建設(shè)的道路上來(lái),未來(lái)的住宅建設(shè)需達(dá)到技術(shù)創(chuàng)新、本質(zhì)安全、資源節(jié)約和環(huán)境友好的目標(biāo),這些都符合可持續(xù)建設(shè)的要求。目前可持續(xù)建設(shè)已經(jīng)有相應(yīng)的研究包括理論體系研究、技術(shù)措施等,然而缺少了在住宅的成本管理中的體現(xiàn)。成本管理作為重要的控制手段,在對(duì)住宅的成本把控逐漸變得科學(xué)化和精細(xì)化的趨勢(shì)下,可持續(xù)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在住宅的全成本研究上的有所體現(xiàn)。本文將可持續(xù)建設(shè)和住宅全成本聯(lián)系起來(lái),不僅促進(jìn)了住宅的可持續(xù)發(fā)展,也豐富了住宅的成本管理體系,進(jìn)一步為其他類型的項(xiàng)目在可持續(xù)建設(shè)的全成本研究提供借鑒。本研究采用文獻(xiàn)研究法、調(diào)查分析法和案例研究法等方法,結(jié)合全壽命周期理論和環(huán)境成本理論,將住宅全壽命周期劃分為前期、建設(shè)期、使用期和后期4大時(shí)期和10個(gè)階段,將生態(tài)恢復(fù)和生態(tài)改造補(bǔ)充為最后的重要階段。并提出了住宅全成本的構(gòu)成、住宅環(huán)境成本的定義和計(jì)算。在此基礎(chǔ)上,應(yīng)用模糊綜合評(píng)價(jià)法來(lái)結(jié)合實(shí)際的住宅項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)例分析,得出了該住宅項(xiàng)目的全成本評(píng)價(jià)的結(jié)果,即得出了該住宅項(xiàng)目在可持續(xù)建設(shè)角度下的全成本水平。
【關(guān)鍵詞】：可持續(xù)建設(shè) 住宅全成本 環(huán)境成本 模糊綜合評(píng)價(jià)法
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)安大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 緒論8-19
• 1.1 課題的提出8-9
• 1.1.1 課題提出的背景8-9
• 1.1.2 課題研究的意義9
• 1.2 課題研究的現(xiàn)狀9-16
• 1.2.1 國(guó)外可持續(xù)建設(shè)和住宅成本管理研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)可持續(xù)建設(shè)和住宅成本管理研究現(xiàn)狀13-16
• 1.3 課題研究的目的、內(nèi)容及技術(shù)路線16-19
• 1.3.1 課題研究的目的16
• 1.3.2 課題研究的內(nèi)容16
• 1.3.3 課題研究的技術(shù)路線16-19
• 第二章 理論研究19-30
• 2.1 可持續(xù)建設(shè)相關(guān)理論19-22
• 2.1.1 可持續(xù)建設(shè)的概念體系與目標(biāo)19-20
• 2.1.2 可持續(xù)建筑、綠色建筑、生態(tài)建筑、節(jié)能建筑20-21
• 2.1.3 可持續(xù)住宅概念21-22
• 2.2 項(xiàng)目成本管理相關(guān)理論22-24
• 2.2.1 項(xiàng)目全成本管理相關(guān)理論22-23
• 2.2.2 全壽命周期理論及在住宅上的應(yīng)用23-24
• 2.3 環(huán)境成本理論24-28
• 2.3.1 環(huán)境成本與住宅環(huán)境成本定義24-26
• 2.3.2 住宅環(huán)境成本構(gòu)成因素26-27
• 2.3.3 住宅環(huán)境成本計(jì)算方法27-28
• 2.4 評(píng)價(jià)方法選用28-30
• 第三章 住宅全成本及環(huán)境成本分析30-40
• 3.1 住宅全成本組成分析30-32
• 3.2 住宅前期環(huán)境成本分析32-33
• 3.2.1 前期環(huán)境成本構(gòu)成因素32
• 3.2.2 前期環(huán)境成本C132-33
• 3.3 住宅建設(shè)期環(huán)境成本分析33-36
• 3.3.1 建設(shè)期環(huán)境成本構(gòu)成因素33-36
• 3.3.2 建設(shè)期環(huán)境成本C236
• 3.4 住宅使用期環(huán)境成本分析36-38
• 3.4.1 使用期環(huán)境成本構(gòu)成因素36-38
• 3.4.2 使用期環(huán)境成本C338
• 3.5 住宅后期環(huán)境成本分析38-40
• 3.5.1 后期環(huán)境成本構(gòu)成因素38-39
• 3.5.2 后期環(huán)境成本C439-40
• 第四章 住宅全成本評(píng)價(jià)40-48
• 4.1 住宅全成本評(píng)價(jià)體系構(gòu)建40-41
• 4.1.1 住宅成本評(píng)價(jià)目的與原則40
• 4.1.2 住宅全成本評(píng)價(jià)方法與指標(biāo)40-41
• 4.2 基于模糊綜合評(píng)價(jià)法的住宅全成本評(píng)價(jià)模型41-48
• 4.2.1 住宅全成本模型建立41-43
• 4.2.2 基于模糊綜合評(píng)價(jià)的住宅全成本評(píng)價(jià)步驟43-48
• 第五章 案例分析48-62
• 5.1 某住宅項(xiàng)目概況48-49
• 5.2 住宅項(xiàng)目全成本及環(huán)境成本49-57
• 5.2.1 住宅項(xiàng)目環(huán)境成本49-56
• 5.2.2 住宅項(xiàng)目全成本占比56-57
• 5.3 住宅項(xiàng)目全成本評(píng)價(jià)57-62
• 5.3.1 住宅項(xiàng)目全成本評(píng)價(jià)因素集57-58
• 5.3.2 建立住宅項(xiàng)目全成本評(píng)價(jià)集58
• 5.3.3 住宅項(xiàng)目全成本評(píng)價(jià)計(jì)算前準(zhǔn)備工作58-59
• 5.3.4 住宅項(xiàng)目全成本計(jì)算步驟及結(jié)果59-62
• 第六章 結(jié)論與展望62-63
• 6.1 主要結(jié)論與成果62
• 6.2 研究展望62-63
• 參考文獻(xiàn)63-65
• 攻讀碩士學(xué)位期間參加的科研工作65-66
• 致謝66

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

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3 任宏;陳婷;葉X暉;;可持續(xù)建設(shè)理論研究及其應(yīng)用發(fā)展[J];科技進(jìn)步與對(duì)策;2010年19期

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5 劉培哲;可持續(xù)發(fā)展——通向未來(lái)的新發(fā)展觀——兼論《中國(guó)21世紀(jì)議程》的特點(diǎn)[J];中國(guó)人口.資源與環(huán)境;1994年03期

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中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

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中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 潘文輝;住宅項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)價(jià)研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2005年

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本文編號(hào)：343271