隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和基本建設(shè)投資規(guī)模的不斷擴大,中國房地產(chǎn)市場對建筑工程項目實施全過程工程造價控制的要求越來越迫切,價格控制管理工作貫穿于房地產(chǎn)項目的投資決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工驗收等全過程,因此,它對提高房地產(chǎn)項目投資效益和管理水平起著重要的推動作用。實踐證明,合理使用資金,加強造價管理,關(guān)系到開發(fā)商和投資商的根本利益,關(guān)系到項目運行質(zhì)量的提高和房地產(chǎn)項目的可持續(xù)發(fā)展。本文針對目前房地產(chǎn)項目成本現(xiàn)狀,通過研究,并結(jié)合課程的學(xué)習(xí)和多年的從業(yè)經(jīng)驗,提出了在房地產(chǎn)項目的全過程成本控制。全文共分為五部分：第一章緒論。提出了研究的背景和意義,說明了寫作方法和結(jié)構(gòu),并比較全面的分析了國內(nèi)外工程造價控制的研究。第二章項目管理相關(guān)理論及方法概述。系統(tǒng)分析了房地產(chǎn)項目全過程工程造價控制常用的理論和方法。第三章房地產(chǎn)項目全過程工程造價控制。這一章是文章的核心也是重點。這一章從項目決策階段、設(shè)計階段、施工階段三個階段分析了房地產(chǎn)項目全過程造價控制。項目決策階段是房地產(chǎn)項目成本管理的基礎(chǔ)階段,決策的正確與否直接關(guān)系到項目的成敗,決策階段為以后各階段成本管理的目標(biāo)奠定了基礎(chǔ),而且影響項目成本的因素和相... 

【文章來源】：中國海洋大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0 緒論
    0.1 問題的提出及選題的意義
    0.2 國內(nèi)外相關(guān)研究
        0.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        0.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    0.3 研究目標(biāo)、研究內(nèi)容及論文框架
        0.3.1 研究目標(biāo)
        0.3.2 研究內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排
    0.4 研究方法
    0.5 可能的創(chuàng)新點
1 項目管理相關(guān)理論及方法概述
    1.1 相關(guān)理論概述
        1.1.1 項目成本管理的內(nèi)涵
        1.1.2 工程造價
        1.1.3 房地產(chǎn)項目工程造價
    1.2 房地產(chǎn)項目工程造價的構(gòu)成及其影響因素
        1.2.1 房地產(chǎn)項目工程造價的構(gòu)成
        1.2.2 房地產(chǎn)項目工程造價的影響因素
    1.3 主要方法介紹
        1.3.1 價值工程
        1.3.2 限額設(shè)計
        1.3.3 控制論原理
2 房地產(chǎn)項目全過程工程造價控制
    2.1 房地產(chǎn)項目決策階段工程造價控制
        2.1.1 項目投資決策與工程造價的關(guān)系
        2.1.2 房地產(chǎn)項目決策程序
        2.1.3 房地產(chǎn)項目投資估算
        2.1.4 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價
    2.2 房地產(chǎn)項目設(shè)計階段工程造價控制
        2.2.1 設(shè)計程序
        2.2.2 設(shè)計階段房地產(chǎn)項目成本管理的主要內(nèi)容
    2.3 房地產(chǎn)項目實施階段工程造價控制
        2.3.1 房地產(chǎn)項目招投標(biāo)階段的成本控制
        2.3.2 房地產(chǎn)項目施工階段的成本管理
        2.3.3 工程竣工結(jié)算階段工程造價控制
3 房地產(chǎn)項目全過程工程造價控制的實證研究——以萊蕪東�；▓@項目為例
    3.1 項目提出的背景及建設(shè)必要性
    3.2 項目決策階段的成本控制
        3.2.1 項目市場分析
        3.2.2 項目建設(shè)規(guī)模
        3.2.3 項目市場定位
        3.2.4 財務(wù)評價
    3.3 項目設(shè)計階段的成本控制
    3.4 項目施工招標(biāo)階段的成本管理
        3.4.1 項目招標(biāo)階段的成本管理
        3.4.2 項目施工階段的成本管理
        3.4.3 項目竣工階段的成本管理
4 主要結(jié)論及啟示
參考文獻
致謝
個人簡歷
發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價全過程控制研究[J]. 吳鳳平,李斌,王文萱.  基建優(yōu)化. 2007(06)
[2]如何加強建設(shè)單位工程造價管理[J]. 劉建華.  經(jīng)濟論壇. 2006(16)
[3]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理探討[J]. 葛昌明,金偉.  中國科技信息. 2005(10)
[4]房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本管理[J]. 趙艷玲,張仕廉.  重慶建筑大學(xué)學(xué)報. 2004(05)
[5]房地產(chǎn)企業(yè)成本管理觀念的創(chuàng)新[J]. 蔡敬梅.  財會月刊. 2004(06)
[6]對全生命周期工程造價管理的思考[J]. 董士波.  商業(yè)經(jīng)濟. 2004(01)
[7]工程造價影響因素分析[J]. 吳韻俠,吳漢雄,樊國勛.  黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報. 2002(04)
[8]價值工程在工程監(jiān)理造價控制中的應(yīng)用[J]. 謝穎.  東北林業(yè)大學(xué)學(xué)報. 2002(05)
[9]在造價管理中建立全新伙伴關(guān)系[J]. 董士波,畢海燕.  油氣田地面工程. 2001(03)
[10]面向產(chǎn)品生命周期的價值分析與模糊綜合評價[J]. 李東波,唐敦兵,徐平.  南京理工大學(xué)學(xué)報. 2000(03)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)項目工程造價的控制與管理[D]. 孫嘉.江南大學(xué) 2008
[2]建設(shè)項目工程造價的確定與控制[D]. 黃賀.沈陽工業(yè)大學(xué) 2008
[3]房地產(chǎn)項目全生命周期工程造價管理理論及應(yīng)用[D]. 曾軍長.中南大學(xué) 2007
[4]有效控制我國房地產(chǎn)項目工程造價的思考[D]. 高軼.西南財經(jīng)大學(xué) 2007
[5]房地產(chǎn)項目全壽命周期成本管理研究[D]. 馮松山.山東大學(xué) 2007
[6]大連華府小區(qū)工程建設(shè)成本管理研究[D]. 朱云東.大連理工大學(xué) 2006
[7]工程造價計價模式和造價控制研究[D]. 張旭.重慶大學(xué) 2006



本文編號：3415453