本文關(guān)鍵詞：基于DEA模型的房地產(chǎn)項目成本管理問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：為了解決當前我國民生的住房困難問題,政府出臺了一系列的抑制房地產(chǎn)行業(yè)價格的政策。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度出發(fā),房地產(chǎn)行業(yè)的新利潤點已經(jīng)不能再依靠提高銷售價格來實現(xiàn),而是從行業(yè)的內(nèi)部出發(fā),進行成本管控。(1)前期理論介紹非參數(shù)法統(tǒng)計分析中DEA模型的成熟運用,并將之引薦到房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟有效性上。(2)深入剖析房地產(chǎn)行業(yè)的成本框架、結(jié)構(gòu),從各個環(huán)節(jié)分析成本管控的必要性。成本管理和成本控制需要實踐到房地產(chǎn)作業(yè)的具體事項。(3)采集數(shù)據(jù),將DEA模型與實例相結(jié)合,通過總體效率、純技術(shù)效率等解析房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的重要性,并找到成本控制的內(nèi)容及其幅度。通過實例分析,分析房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟有效性,找到實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)新增利潤點所在。在響應(yīng)國家抑制房價的政策下,房地產(chǎn)企業(yè)可以通過成本管理提高企業(yè)的經(jīng)濟利潤,從而立足于不敗之地。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項目 成本管理 DEA模型 經(jīng)濟有效性
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU723.3
【目錄】：

• 摘要8-9
• Abstract9-10
• 第1章 緒論10-19
• 1.1 課題背景10-13
• 1.1.1 房地產(chǎn)概況10-11
• 1.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問題11-13
• 1.2 房地產(chǎn)行業(yè)成本管理13-17
• 1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問題14-16
• 1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)項目成本管理的研究現(xiàn)狀16-17
• 1.3 房地產(chǎn)項目成本管理問題研究的內(nèi)容、方法及意義17-18
• 1.3.1 研究的內(nèi)容17
• 1.3.2 研究的方法17-18
• 1.3.3 研究的目的意義18
• 1.4 研究創(chuàng)新點18-19
• 第2章 DEA建模和評價分析19-36
• 2.1 DEA概述19-20
• 2.2 DEA研究發(fā)展20-24
• 2.2.1 DEA模型的發(fā)展20-22
• 2.2.2 DEA理論的進展22-23
• 2.2.3 DEA應(yīng)用方法的發(fā)展23-24
• 2.3 DEA模型建立24-29
• 2.3.1 C2R模型建立24-28
• 2.3.2 B2C模型建立28
• 2.3.3 C~2GS~2模型建立28-29
• 2.4 DEA經(jīng)濟效益評價與分析29-34
• 2.4.1 C~2R模型定義及經(jīng)濟效益分析29-30
• 2.4.2 C~2GS~2 模型經(jīng)濟效益分析30-31
• 2.4.3 實例分析31-34
• 2.5 本章小結(jié)34-36
• 第3章 房地產(chǎn)項目成本監(jiān)管36-50
• 3.1 房地產(chǎn)項目36-43
• 3.1.1 房地產(chǎn)項目開發(fā)概述36-37
• 3.1.2 房地產(chǎn)項目開發(fā)流程37-42
• 3.1.3 房地產(chǎn)項目開發(fā)存在的問題42-43
• 3.2 房地產(chǎn)項目成本管理43-47
• 3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)成本43-44
• 3.2.2 房地產(chǎn)項目成本核算44-46
• 3.2.3 項目成本控制的原則、關(guān)鍵46-47
• 3.3 目中成本控制D E A評價過程47-49
• 3.3.1 明確DE A評價目的47-48
• 3.3.2 明確成本控制決策單元48
• 3.3.3 建立成本控制評價具體標準48
• 3.3.4 選擇DEA模型48-49
• 3.4 本章小結(jié)49-50
• 第4章 基于DEA的房地產(chǎn)項目成本控制評價50-61
• 4.1 研究對象概況50
• 4.2 DEA有效性分析50-54
• 4.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)成本統(tǒng)計50-53
• 4.2.2 開發(fā)成本總體有效性分析-C2R模型53-54
• 4.3 U2房地產(chǎn)開發(fā)商的DEA模型求解54-57
• 4.3.1 U2的DEA數(shù)據(jù)統(tǒng)計54-55
• 4.3.2 BC~2模型解析55-56
• 4.3.3 C~2R模型解析56-57
• 4.4 成本投入與收益解析57-59
• 4.4.1 松弛變量解析57-58
• 4.4.2 規(guī)模收益解析58-59
• 4.5 改善措施與建議59-60
• 4.6 本章小結(jié)60-61
• 結(jié)論61-62
• 參考文獻62-66
• 致謝66

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本文編號：328011