本文關(guān)鍵詞：壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)項目成本管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,隨著我國大規(guī)�；A(chǔ)建設(shè)的需要,大量工程建設(shè)項目涌現(xiàn),為施工企業(yè)提供了良好商機。但是由于我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫,國家收緊了房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈,也使得建筑施工企業(yè)面臨著重大挑戰(zhàn)。建筑施工企業(yè)要想提高盈利能力,獲得最大利潤就必須改變傳統(tǒng)的管理模式,在工程項目管理中學(xué)習(xí)國際上先進的管理成果。工程項目成本管理的一個重要環(huán)節(jié)是項目的成本控制,它貫穿于工程建設(shè)項目始終,從很多方面影響著企業(yè)的成本和效益。房地產(chǎn)項目的成本管理,就是采用先進的管理技術(shù)與方法系統(tǒng)地計劃、組織和管理房地產(chǎn)項目施工過程中的物化勞動及勞動消耗的過程。本文在分析國內(nèi)外關(guān)于項目成本管理的研究現(xiàn)狀,以及探討房地產(chǎn)項目成本管理理論和方法的基礎(chǔ)上,通過采用理論與實踐相結(jié)合的方法,從施工單位的角度,對壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)項目建設(shè)項目的成本管理進行了詳細的研究與論述。通過分析研究壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)項目中成本管理現(xiàn)狀,找出該項目的成本管理過程中存在的主要問題,繼而針對這些問題從以下幾方面對壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)項目的成本管理進行了探討。一是通過ABC分類分析法確定對項目成本影響最大的管理要素來加強全要素管理；二是利用模糊評判法合理的安排項目的成本計劃；三是采用成本要素分析法分析控制項目的各類成本,包括材料費、人工費、機械使用費等,并制定出了詳細的成本控制方案；四是通過采用贏得值法分析項目成本計劃、進度計劃與實際工程之間的偏差進一步監(jiān)控項目未完工部分的成本。最后,結(jié)合實際工程項目的實踐,歸納總結(jié)了加強該項目成本管理可以采取的建議與對策。由于工程項目管理是一個復(fù)雜的過程,結(jié)合壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)建設(shè)項目的自身特點進行有效的項目成本管理,可以提前預(yù)防、及時發(fā)現(xiàn)、有效解決工程項目成本管理中存在的問題,以最終達到低投資成本、優(yōu)質(zhì)工程的管理目標(biāo)。
【關(guān)鍵詞】：成本管理 A8C分類法 模糊評判法 成本控制分析 掙值法
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU723.3
【目錄】：

• 中文摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 前言10-21
• 0.1 研究背景及意義10-12
• 0.1.1 研究背景10-11
• 0.1.2 研究意義11-12
• 0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-18
• 0.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-16
• 0.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀16-17
• 0.2.3 文獻評述17-18
• 0.3 論文的主要內(nèi)容、研究方法與技術(shù)路線18-20
• 0.3.1 主要內(nèi)容18
• 0.3.2 研究方法18-19
• 0.3.3 技術(shù)路線19-20
• 0.4 創(chuàng)新點20-21
• 1 相關(guān)理論綜述21-32
• 1.1 項目的成本管理含義及原則21-23
• 1.1.1 項目成本管理含義21-22
• 1.1.2 項目成本管理原則22-23
• 1.2 房地產(chǎn)項目成本管理的基本內(nèi)容和流程23-26
• 1.2.1 房地產(chǎn)項目成本管理的基本內(nèi)容23-25
• 1.2.2 房地產(chǎn)項目成本管理的流程25-26
• 1.3 工程項目成本管理的相關(guān)理論26-32
• 1.3.1 目標(biāo)成本管理理論26-27
• 1.3.2 成本動態(tài)控制管理理論27
• 1.3.3 成本系統(tǒng)管理理論27-28
• 1.3.4 項目成本管理ABC分類法28
• 1.3.5 模糊綜合評判理論28-29
• 1.3.6 成本因素分析法29-30
• 1.3.7 掙值分析法(EVM)30-32
• 2 壽光市水岸嘉園項目概況及成本管理要點32-40
• 2.1 項目概況32
• 2.2 壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)項目存在問題32-36
• 2.2.1 成本控制意識薄弱32-33
• 2.2.2 材料管理缺乏有效的制度約束33
• 2.2.3 成本控制執(zhí)行乏力33-34
• 2.2.4 機械設(shè)備使用不當(dāng)及管理人員素質(zhì)問題34-35
• 2.2.5 不注重工程索賠35-36
• 2.3 壽光市水岸嘉園項目成本管理要點36-40
• 2.3.1 運用價值工程,合理確定材料費用36-37
• 2.3.2 合理分工,確定人工費的支出37-38
• 2.3.3 編制機械設(shè)備使用計劃,確定機械費38
• 2.3.4 確定預(yù)算成本38-40
• 3 壽光市水岸嘉園項目成本管理分析與控制40-53
• 3.1 ABC分類法確定成本的主要因素40-42
• 3.2 利用模糊評判法合理安排成本計劃42-45
• 3.3 采用成本因素分析法分析控制項目成本45-49
• 3.3.1 材料費的分析控制45-47
• 3.3.2 人工費的分析控制47-49
• 3.3.3 機械使用費的分析控制49
• 3.4 利用掙值法監(jiān)控未完工部分成本49-53
• 4 加強壽光市水岸嘉園項目成本管理的建議與對策53-59
• 4.1 完善成本控制制度建設(shè)53-54
• 4.1.1 建立以項目經(jīng)理為核心的成本責(zé)任中心53
• 4.1.2 健全工程索賠機制53-54
• 4.2 加強施工隊伍的素質(zhì)建設(shè)和管理54-55
• 4.2.1 構(gòu)建高素質(zhì)的施工隊伍54
• 4.2.2 實行獎懲措施54-55
• 4.3 加強關(guān)鍵環(huán)節(jié)成本控制55-57
• 4.3.1 集中采購和規(guī)范化管理材料55-56
• 4.3.2 抓好工程重要節(jié)點的成本管理56-57
• 4.4 減少設(shè)計中的無效成本57-59
• 4.4.1 實行限額設(shè)計57
• 4.4.2 加強施工圖會審工作57-59
• 5 結(jié)論59-61
• 參考文獻61-64
• 攻讀工程碩士期間所發(fā)表的文章64-65
• 個人簡歷65-66
• 致謝66

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉玉香;加強成本管理提高經(jīng)濟效益[J];一重技術(shù);2001年Z1期

2 郝坤;論市場經(jīng)濟條件下的農(nóng)業(yè)成本管理[J];內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟;2002年06期

3 劉子先,劉旭,李從東;我國制造企業(yè)成本管理存在問題及解決問題策略的研究[J];工業(yè)工程;2003年05期

4 蔡進;;項目成本管理中存在問題的探討[J];甘肅水利水電技術(shù);2005年04期

5 曹燕紅;試論現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下的企業(yè)成本管理[J];物流科技;2005年04期

6 柯全坤;;決定施工項目成本管理成效的幾個工作[J];四川建材;2007年01期

7 李轉(zhuǎn);;關(guān)于鐵路成本管理的一點思考[J];消費導(dǎo)刊;2007年09期

8 宮玉林;;企業(yè)成本管理的弊端及成因[J];中國水運(理論版);2007年11期

9 劉英剛;;如何加強煤炭企業(yè)的成本管理[J];科學(xué)之友(B版);2008年06期

10 于慧君;;我國企業(yè)成本管理的弊端及成因[J];中國新技術(shù)新產(chǎn)品;2009年14期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳萍;;成本管理的認識[A];河南省土木建筑學(xué)會2010年學(xué)術(shù)大會論文集[C];2010年

2 郭春梅;;現(xiàn)代企業(yè)成本管理淺析[A];建設(shè)節(jié)約型煤礦企業(yè)優(yōu)秀論文集（2006年）[C];2006年

3 遲鵬武;;我國企業(yè)成本管理存在的問題及解決對策[A];華北、東北地區(qū)2007年度煙草學(xué)術(shù)交流研討會論文集[C];2007年

4 趙國慶;秦金銘;;淺析企業(yè)成本管理的弊端及成因[A];中國煙草學(xué)會2006年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2007年

5 趙躍中;;試論我國企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀與創(chuàng)新[A];中國會計學(xué)會高等工科院校分會2008年學(xué)術(shù)年會（第十五屆年會）暨中央在鄂集團企業(yè)財務(wù)管理研討會論文集（下冊）[C];2008年

6 吳丹;;關(guān)于企業(yè)成本管理的思考[A];經(jīng)濟生活——2012商會經(jīng)濟研討會論文集（上）[C];2012年

7 何茜;;淺談改革開放中我國成本管理的變革[A];紀(jì)念會計改革與開放30年暨上海市會計學(xué)會成立30周年專輯[C];2009年

8 林偉;;論我國現(xiàn)代企業(yè)成本管理及控制[A];煤炭經(jīng)濟管理新論（第9輯）——第十屆中國煤炭經(jīng)濟管理論壇暨2009年中國煤炭學(xué)會經(jīng)濟管理專業(yè)委員會年會論文集[C];2009年

9 叢雅娟;;成本管理必須用科學(xué)發(fā)展觀做指導(dǎo)[A];2009年度中國總會計師優(yōu)秀論文選[C];2011年

10 陳旭;;基于會計信息共享的組織間成本管理框架及實施路徑研究[A];中國會計學(xué)會財務(wù)成本分會2011年年會暨第二十四次理論研討會論文集[C];2011年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 黃希金;武銅成本管理見成效[N];中國有色金屬報;2006年

2 姜煥琴;成本管理：企業(yè)成功的鋪路石[N];中國礦業(yè)報;2008年

3 劉芳;我國企業(yè)成本管理的現(xiàn)實分析[N];中國煤炭報;2009年

4 本報記者 高鶴;王斌:全價值鏈成本管理是發(fā)展方向[N];中國會計報;2013年

5 本報記者 李仁堂 通訊員 王海;走出成本管理“四大誤區(qū)”[N];中國煤炭報;2014年

6 周亞娜;企業(yè)競爭力：轉(zhuǎn)變成本管理[N];安徽日報;2002年

7 本報記者 周凝;全方位加強成本管理[N];中國財經(jīng)報;2000年

8 山東莒南縣供電公司經(jīng)理 鄧蘭美;加強成本管理 提高企業(yè)效益[N];中國電力報;2000年

9 ;一項具有開創(chuàng)性的實踐[N];國際金融報;2000年

10 王群芳 蔣秋霞;成本管理貴在創(chuàng)新思路[N];湖南經(jīng)濟報;2003年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 田小剛;基于中間組織理論的企業(yè)間成本管理研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2009年

2 欒慶偉;成本管理新模式研究[D];大連理工大學(xué);2000年

3 朱巖梅;設(shè)計—制造鏈質(zhì)量與成本管理研究[D];同濟大學(xué);2007年

4 劉曉善;基于后現(xiàn)代組織理論的成本管理研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2007年

5 吳君民;大型單件小批制造企業(yè)和諧成本管理研究[D];南京航空航天大學(xué);2009年

6 馮雪蓮;高新技術(shù)企業(yè)的成本管理機制研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2004年

7 陽昌云;證券公司可持續(xù)發(fā)展下的成本管理能力及測評研究[D];財政部財政科學(xué)研究所;2011年

8 萬壽義;現(xiàn)代企業(yè)制度下企業(yè)成本管理問題研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2000年

9 孟凡生;基于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的企業(yè)成本管理創(chuàng)新模式研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2005年

10 蔡軍;產(chǎn)品設(shè)計階段的成本管理研究[D];中南大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 喬曙;ZH公司CM科技園項目成本管理研究[D];西南交通大學(xué);2015年

2 胡潔;施工總承包企業(yè)SJ公司Z項目成本管理研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)(北京);2015年

3 張彩虹;CT股份有限公司成本管理問題研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2015年

4 楊綿杰;汽車減振器項目成本管理[D];復(fù)旦大學(xué);2013年

5 孫惠敏;新醫(yī)改環(huán)境下醫(yī)院的成本管理研究[D];山東財經(jīng)大學(xué);2015年

6 馬贊;HB司法系統(tǒng)語音網(wǎng)改造項目成本管理研究[D];西南交通大學(xué);2015年

7 王杰;房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的成本管理研究[D];西南交通大學(xué);2015年

8 汪靜;A公司X大型水電項目成本管理實踐研究[D];西南交通大學(xué);2015年

9 胡云帆;三電總包工程項目成本管理研究[D];復(fù)旦大學(xué);2013年

10 李劉榮;陜西安平高速公路項目成本管理研究[D];長安大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：壽光市水岸嘉園房地產(chǎn)項目成本管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：320141