發(fā)布時間：2021-04-06 00:52

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展,競爭的關(guān)鍵因素正經(jīng)歷“獲取項目批文—獲取土地—產(chǎn)品概念營造—綜合性價比—企業(yè)品牌營銷”的變遷軌跡,消費觀念與政府管理手段的成熟化推動了房地產(chǎn)開發(fā)管理的成熟化。在市場逐漸成熟和政府監(jiān)管日益規(guī)范嚴格下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再想依靠不規(guī)范的模式去獲取暴利已經(jīng)非常困難。特別是近年來,隨著國家宏觀調(diào)控力度加大,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的競爭也日益加劇,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本管理意識也在市場急轉(zhuǎn)的背景下快速覺醒。房地產(chǎn)企業(yè)紛紛認識到,僅僅關(guān)注外部市場的“開源”還遠不能適應(yīng)殘酷現(xiàn)實,向管理要效益,大幅度削減成本,實現(xiàn)有效“節(jié)流”將是未來房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力之一,誰不重視成本管理,未來將會受到市場無情的拋棄。因此,房地產(chǎn)開發(fā)成本管理的戰(zhàn)略作用也隨之突現(xiàn),并且在經(jīng)營戰(zhàn)略中居于極其重要的核心地位,房地產(chǎn)企業(yè)必須由過去粗放型的管理模式向集約型方向轉(zhuǎn)變,向管理要效益,其中成本管理工作作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)必須引起企業(yè)的高度重視,它是企業(yè)能否站穩(wěn)于市場和持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。中港地產(chǎn)的中港·臥龍湖項目同樣面臨上述類似問題,對此,本文擬對中港地產(chǎn)的成本管理加以全面而深入的分析與探討。論文的第... 

【文章來源】：西南財經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題背景
    第二節(jié) 研究意義及目的
        一、研究意義
        二、研究目的
    第三節(jié) 研究方法、邏輯思路與篇章結(jié)構(gòu)
        一、研究方法
        二、邏輯思路
        三、篇章結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)成本管理相關(guān)理論概述
    第一節(jié) 成本管理相關(guān)理論概述
        一、成本管理的概念、內(nèi)容
        二、成本管理的相關(guān)發(fā)展階段
        三、成本管理的主要理論
    第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)成本管理相關(guān)理論概述
        一、房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本構(gòu)成及主要影響因素
        二、房地產(chǎn)開發(fā)成本管理原則
        三、房地產(chǎn)開發(fā)成本管理內(nèi)容
        四、房地產(chǎn)開發(fā)成本管理程序
        五、房地產(chǎn)開發(fā)各階段成本管理要點
第三章 中港·臥龍湖項目成本管理現(xiàn)狀及問題診斷
    第一節(jié) 中港·臥龍湖項目概況
    第二節(jié) 中港·臥龍湖項目成本管理現(xiàn)狀
    第三節(jié) 中港·臥龍湖項目成本管理的問題和原因分析
        一、中港·臥龍湖項目成本管理各階段中存在的問題
        二、中港·臥龍湖項目成本管理存在問題的成因分析
第四章 中港·臥龍湖項目成本管理環(huán)境分析
    第一節(jié) 外部環(huán)境分析
    第二節(jié) 內(nèi)部環(huán)境分析
第五章 中港·臥龍湖項目成本管理的控制建議及解決方案
    第一節(jié) 中港·臥龍湖項目成本管理的控制建議
        一、決策階段成本控制建議
        二、設(shè)計階段成本控制建議
        三、招投標(biāo)階段成本控制建議
        四、施工階段成本控制建議
    第二節(jié) 中港·臥龍湖項目成本管理的解決方案
        一、建立成本分級管控模式
        二、構(gòu)建基于項目全生命周期的成本管理
第六章 主要結(jié)論、局限性及需要進一步研究的問題
    第一節(jié) 本文的結(jié)論
    第二節(jié) 本文研究的不足之處
    第三節(jié) 需要進一步研究的問題
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)項目成本控制思路[J]. 葉宏.  科技創(chuàng)新導(dǎo)報. 2009(34)
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[9]淺議房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的關(guān)鍵階段[J]. 鄒偉.  武漢建設(shè). 2006(03)
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碩士論文
[1]YH房地產(chǎn)項目成本優(yōu)化與控制研究[D]. 許建國.山東大學(xué) 2009
[2]頤中房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制[D]. 韓志勇.中國海洋大學(xué) 2008
[3]房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)代成本管理控制問題研究[D]. 邵玲娟.山東大學(xué) 2008
[4]房地產(chǎn)企業(yè)成本管理競爭戰(zhàn)略研究[D]. 黃少穎.重慶大學(xué) 2005
[5]房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制與管理[D]. 程紹逵.華中科技大學(xué) 2005



本文編號：3120432