長(zhǎng)期以來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)大都集中在銷售和設(shè)計(jì)上,對(duì)從成本管理上取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并不太重視。但受宏觀調(diào)控的影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)趨緊,開(kāi)發(fā)成本不斷上漲,房地產(chǎn)面臨著來(lái)自開(kāi)源和節(jié)流的雙重壓力,企業(yè)通過(guò)成本管理提高競(jìng)爭(zhēng)力的動(dòng)力就增加了。但由于成本管理的科學(xué)性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性,導(dǎo)致不同的企業(yè)成本管理水平不同,不同人對(duì)同一企業(yè)成本管理水平的認(rèn)識(shí)也不同,因此研究什么是科學(xué)的成本管理,以及如何進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià),既有理論意義也有實(shí)用價(jià)值。本文通過(guò)對(duì)已有的成本管理評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀,以及成熟度評(píng)價(jià)在各個(gè)行業(yè)中的應(yīng)用發(fā)現(xiàn),成熟度是一種良好的評(píng)價(jià)組織水平及能力的方法,并且成熟度在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理評(píng)價(jià)中還未得到應(yīng)用,因此本文將應(yīng)用成熟度開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的評(píng)價(jià)。論文從成本管理理論入手,通過(guò)研究成本管理理論發(fā)展的四個(gè)階段,從5個(gè)角度總結(jié)了成本管理理論是如何從不成熟向成熟演進(jìn)的。以問(wèn)卷調(diào)查的形式,分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的實(shí)踐現(xiàn)狀,總結(jié)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的特點(diǎn)、難點(diǎn)、誤區(qū)等。通過(guò)理論結(jié)合實(shí)踐得到了本文的第一個(gè)核心內(nèi)容,什么是科學(xué)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理。接下來(lái)就是如何開(kāi)展評(píng)價(jià),在對(duì)已有的成本管理評(píng)價(jià)內(nèi)... 

【文章來(lái)源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：104 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 問(wèn)題提出的背景
    1.2 論文研究的目的及意義
    1.3 論文研究的主要方法和技術(shù)路線
    1.4 論文的主要內(nèi)容和創(chuàng)新點(diǎn)
2 成本管理成熟度評(píng)價(jià)研究現(xiàn)狀
    2.1 成本管理評(píng)價(jià)研究現(xiàn)狀
    2.2 成熟度研究現(xiàn)狀
        2.2.1 項(xiàng)目管理成熟度模型研究
        2.2.2 其他領(lǐng)域的成熟度研究
    2.3 成本管理成熟度研究現(xiàn)狀
    2.4 本章小結(jié)
3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本管理
    3.1 成本管理的定義
    3.2 成本管理理論的發(fā)展
        3.2.1 成本管理理論發(fā)展的四個(gè)階段
        3.2.2 由“后”向“前”推進(jìn)再“前后”協(xié)調(diào)
        3.2.3 從戰(zhàn)術(shù)向戰(zhàn)略的提高
        3.2.4 由“內(nèi)”向“外”尋找成本動(dòng)因
        3.2.5 由成本降低向追求綜合效益進(jìn)發(fā)
        3.2.6 以財(cái)務(wù)人員為核心向全員擴(kuò)展
    3.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的實(shí)踐
        3.3.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的特點(diǎn)
        3.3.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的難點(diǎn)
        3.3.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的誤區(qū)
    3.4 科學(xué)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理
    3.5 如何衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的水平
        3.5.1 已有的成本管理評(píng)價(jià)研究的不足
        3.5.2 成本管理評(píng)價(jià)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的5 個(gè)方面
        3.5.3 引入成熟度對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理進(jìn)行評(píng)價(jià)
    3.6 本章小結(jié)
4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的成熟度
    4.1 成熟度的含義
    4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理成熟度的定義
    4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理成熟度對(duì)企業(yè)實(shí)踐的指導(dǎo)作用
    4.4 成熟的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的特征
        4.4.1 意識(shí)成熟
        4.4.2 組織成熟
        4.4.3 方法成熟
        4.4.4 風(fēng)險(xiǎn)管理成熟
        4.4.5 效果成熟
    4.5 運(yùn)用成熟度評(píng)價(jià)模型得到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理的成熟度
    4.6 本章小結(jié)
5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理成熟度模型及評(píng)價(jià)
    5.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理成熟度模型結(jié)構(gòu)
        5.1.1 確定模型維度
        5.1.2 劃分成熟度等級(jí)的原理及相互關(guān)系
        5.1.3 各成熟度等級(jí)特征
        5.1.4 評(píng)價(jià)指標(biāo)的內(nèi)涵
    5.2 確定成熟度評(píng)價(jià)的一級(jí)二級(jí)指標(biāo)
        5.2.1 指標(biāo)建立的原則
        5.2.2 一級(jí)二級(jí)指標(biāo)的建立
        5.2.3 二級(jí)指標(biāo)選取的理由
    5.3 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建立的原則
        5.3.1 以行業(yè)允許值、歷史數(shù)據(jù)以及計(jì)劃數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)
        5.3.2 以成熟度等級(jí)特征為標(biāo)準(zhǔn)
    5.4 自評(píng)問(wèn)卷的三種形式
        5.4.1 以五個(gè)成熟度等級(jí)的特征為選項(xiàng)
        5.4.2 多選形式的題目設(shè)計(jì)
        5.4.3 以是否為選項(xiàng)的題目
    5.5 如何避免評(píng)審的主觀意識(shí)和問(wèn)卷中的暗示
    5.6 本文中問(wèn)卷設(shè)置的優(yōu)點(diǎn)
    5.7 基于灰色理論的評(píng)價(jià)結(jié)果處理
        5.7.1 灰色理論簡(jiǎn)介
        5.7.2 改進(jìn)的層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重
        5.7.3 灰色評(píng)價(jià)的過(guò)程
    5.8 評(píng)價(jià)實(shí)施的過(guò)程
    5.9 案例
        5.9.1 案例的處理過(guò)程
        5.9.2 結(jié)論及建議
    5.10 本章小結(jié)
6 結(jié)語(yǔ)
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理成熟度評(píng)價(jià)問(wèn)卷
    B. 作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文及科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]成本管理評(píng)價(jià)體系研究——以油田公司第四采油廠為例[J]. 孫海霞,郭丹.  黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)學(xué)報(bào). 2010(04)
[2]灰色系統(tǒng)教學(xué)中白化權(quán)函數(shù)的構(gòu)造方法分析[J]. 董奮義,肖美丹,劉斌,韓穎.  華北水利水電學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(03)
[3]基于灰色評(píng)價(jià)的國(guó)防項(xiàng)目管理成熟度評(píng)價(jià)研究[J]. 王莉芳,孫毅.  機(jī)械制造. 2010(05)
[4]項(xiàng)目管理成熟度模型的構(gòu)建研究[J]. 王立文,張勁草.  硅谷. 2009(12)
[5]基于人力資源的知識(shí)管理能力成熟度研究[J]. 王小青,劉懷亮.  情報(bào)雜志. 2009(04)
[6]基于功能實(shí)現(xiàn)的成本管理狀況評(píng)價(jià)內(nèi)容研究[J]. 田茂華.  會(huì)計(jì)之友(上旬刊). 2009(01)
[7]企業(yè)成本管理理論發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢(shì)分析[J]. 宮興國(guó).  生產(chǎn)力研究. 2008(19)
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[9]基于灰色混沌神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的高新技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)[J]. 鄧劍平.  學(xué)術(shù)交流. 2008(09)
[10]灰色聚類法在礦山地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)價(jià)中的應(yīng)用[J]. 毛新虎,劉占魁,李秀青.  西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2008(03)

博士論文
[1]交通流混沌轉(zhuǎn)化現(xiàn)象研究[D]. 李松.天津大學(xué) 2006

碩士論文
[1]基于灰色綜合評(píng)判的項(xiàng)目管理成熟度模型研究[D]. 秦占巧.中南大學(xué) 2009
[2]灰色關(guān)聯(lián)、聚類、預(yù)測(cè)的研究及其在醫(yī)學(xué)方面的應(yīng)用[D]. 虞亞平.南通大學(xué) 2009
[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成熟度評(píng)價(jià)模型研究[D]. 李強(qiáng).大連理工大學(xué) 2005



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