長期以來,房地產(chǎn)企業(yè)的競爭大都集中在銷售和設(shè)計上,對從成本管理上取得競爭優(yōu)勢并不太重視。但受宏觀調(diào)控的影響,房地產(chǎn)市場趨緊,開發(fā)成本不斷上漲,房地產(chǎn)面臨著來自開源和節(jié)流的雙重壓力,企業(yè)通過成本管理提高競爭力的動力就增加了。但由于成本管理的科學(xué)性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性,導(dǎo)致不同的企業(yè)成本管理水平不同,不同人對同一企業(yè)成本管理水平的認(rèn)識也不同,因此研究什么是科學(xué)的成本管理,以及如何進(jìn)行科學(xué)的評價,既有理論意義也有實用價值。本文通過對已有的成本管理評價的研究現(xiàn)狀,以及成熟度評價在各個行業(yè)中的應(yīng)用發(fā)現(xiàn),成熟度是一種良好的評價組織水平及能力的方法,并且成熟度在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理評價中還未得到應(yīng)用,因此本文將應(yīng)用成熟度開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的評價。論文從成本管理理論入手,通過研究成本管理理論發(fā)展的四個階段,從5個角度總結(jié)了成本管理理論是如何從不成熟向成熟演進(jìn)的。以問卷調(diào)查的形式,分析了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的實踐現(xiàn)狀,總結(jié)出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的特點、難點、誤區(qū)等。通過理論結(jié)合實踐得到了本文的第一個核心內(nèi)容,什么是科學(xué)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理。接下來就是如何開展評價,在對已有的成本管理評價內(nèi)... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：104 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 問題提出的背景
    1.2 論文研究的目的及意義
    1.3 論文研究的主要方法和技術(shù)路線
    1.4 論文的主要內(nèi)容和創(chuàng)新點
2 成本管理成熟度評價研究現(xiàn)狀
    2.1 成本管理評價研究現(xiàn)狀
    2.2 成熟度研究現(xiàn)狀
        2.2.1 項目管理成熟度模型研究
        2.2.2 其他領(lǐng)域的成熟度研究
    2.3 成本管理成熟度研究現(xiàn)狀
    2.4 本章小結(jié)
3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本管理
    3.1 成本管理的定義
    3.2 成本管理理論的發(fā)展
        3.2.1 成本管理理論發(fā)展的四個階段
        3.2.2 由“后”向“前”推進(jìn)再“前后”協(xié)調(diào)
        3.2.3 從戰(zhàn)術(shù)向戰(zhàn)略的提高
        3.2.4 由“內(nèi)”向“外”尋找成本動因
        3.2.5 由成本降低向追求綜合效益進(jìn)發(fā)
        3.2.6 以財務(wù)人員為核心向全員擴展
    3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的實踐
        3.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的特點
        3.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的難點
        3.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的誤區(qū)
    3.4 科學(xué)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理
    3.5 如何衡量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的水平
        3.5.1 已有的成本管理評價研究的不足
        3.5.2 成本管理評價應(yīng)重點關(guān)注的5 個方面
        3.5.3 引入成熟度對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理進(jìn)行評價
    3.6 本章小結(jié)
4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的成熟度
    4.1 成熟度的含義
    4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理成熟度的定義
    4.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理成熟度對企業(yè)實踐的指導(dǎo)作用
    4.4 成熟的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的特征
        4.4.1 意識成熟
        4.4.2 組織成熟
        4.4.3 方法成熟
        4.4.4 風(fēng)險管理成熟
        4.4.5 效果成熟
    4.5 運用成熟度評價模型得到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的成熟度
    4.6 本章小結(jié)
5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理成熟度模型及評價
    5.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理成熟度模型結(jié)構(gòu)
        5.1.1 確定模型維度
        5.1.2 劃分成熟度等級的原理及相互關(guān)系
        5.1.3 各成熟度等級特征
        5.1.4 評價指標(biāo)的內(nèi)涵
    5.2 確定成熟度評價的一級二級指標(biāo)
        5.2.1 指標(biāo)建立的原則
        5.2.2 一級二級指標(biāo)的建立
        5.2.3 二級指標(biāo)選取的理由
    5.3 評價標(biāo)準(zhǔn)建立的原則
        5.3.1 以行業(yè)允許值、歷史數(shù)據(jù)以及計劃數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)
        5.3.2 以成熟度等級特征為標(biāo)準(zhǔn)
    5.4 自評問卷的三種形式
        5.4.1 以五個成熟度等級的特征為選項
        5.4.2 多選形式的題目設(shè)計
        5.4.3 以是否為選項的題目
    5.5 如何避免評審的主觀意識和問卷中的暗示
    5.6 本文中問卷設(shè)置的優(yōu)點
    5.7 基于灰色理論的評價結(jié)果處理
        5.7.1 灰色理論簡介
        5.7.2 改進(jìn)的層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重
        5.7.3 灰色評價的過程
    5.8 評價實施的過程
    5.9 案例
        5.9.1 案例的處理過程
        5.9.2 結(jié)論及建議
    5.10 本章小結(jié)
6 結(jié)語
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理成熟度評價問卷
    B. 作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文及科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]灰色系統(tǒng)教學(xué)中白化權(quán)函數(shù)的構(gòu)造方法分析[J]. 董奮義,肖美丹,劉斌,韓穎.  華北水利水電學(xué)院學(xué)報. 2010(03)
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[4]項目管理成熟度模型的構(gòu)建研究[J]. 王立文,張勁草.  硅谷. 2009(12)
[5]基于人力資源的知識管理能力成熟度研究[J]. 王小青,劉懷亮.  情報雜志. 2009(04)
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[7]企業(yè)成本管理理論發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢分析[J]. 宮興國.  生產(chǎn)力研究. 2008(19)
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[9]基于灰色混沌神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的高新技術(shù)創(chuàng)新項目績效評價[J]. 鄧劍平.  學(xué)術(shù)交流. 2008(09)
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博士論文
[1]交通流混沌轉(zhuǎn)化現(xiàn)象研究[D]. 李松.天津大學(xué) 2006

碩士論文
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[2]灰色關(guān)聯(lián)、聚類、預(yù)測的研究及其在醫(yī)學(xué)方面的應(yīng)用[D]. 虞亞平.南通大學(xué) 2009
[3]房地產(chǎn)項目管理成熟度評價模型研究[D]. 李強.大連理工大學(xué) 2005



本文編號：2924828