【摘要】：幕墻工程是結(jié)合了制造業(yè)和建筑業(yè)的綜合性工程,是多方參與、跨部門協(xié)作的復(fù)雜工程。幕墻外立面方案及招標圖設(shè)計由顧問公司完成,施工圖設(shè)計由具有設(shè)計及施工資質(zhì)的幕墻公司完成,幕墻公司同時完成幕墻工程的材料采購、加工運輸、現(xiàn)場安裝及維護保養(yǎng)。幕墻施工主要階段是施工圖設(shè)計階段和現(xiàn)場安裝階段,施工圖設(shè)計階段是預(yù)算成本的形成、核算階段,決定了幕墻工程的總體造價;現(xiàn)場安裝階段是預(yù)算成本大量支出的階段,決定了幕墻建造成本實際支出多少。隨著國家對房地產(chǎn)市場的宏觀政策性調(diào)控,幕墻行業(yè)也深受其影響,新建項目數(shù)量持續(xù)減少,幕墻公司數(shù)量繼續(xù)增加,加劇了幕墻行業(yè)內(nèi)部競爭。與此同時,建筑工程的建安成本也被開發(fā)商嚴格控制,以往幕墻公司靠業(yè)務(wù)量維持企業(yè)發(fā)展的策略不再有效,迫使幕墻公司必須更加重視幕墻施工成本的控制。幕墻行業(yè)起步較晚,國內(nèi)現(xiàn)階段很少有專業(yè)的施工成本控制理論和方法。而傳統(tǒng)的成本控制方法主要以經(jīng)驗控制為主,具有主觀性和局限性,尤其不能有效解決幕墻公司面臨的兩大問題:一是施工圖設(shè)計階段的顯性成本不能合理降下來,二是安裝階段的管理費和措施費支出總是超出預(yù)算,隱性成本支出不受控制。尋找適合于解決幕墻公司面臨施工成本控制的理論和方法十分必要。本文首先梳理了國內(nèi)外大量有關(guān)建筑工程施工成本控制方面的文獻資料,總結(jié)出了適合于幕墻行業(yè)成本控制的精益建造理論即減少浪費,提升價值,以及施工成本的控制方法,目標成本法和層次分析法。接著以YD公司為案例,分析了該公司在幕墻施工成本控制上存在的不足以及影響因素;然后以親自參與管理的SD幕墻施工項目為實際案例,將文獻梳理出的成本控制理論和方法,應(yīng)用在SD幕墻施工項目的施工圖設(shè)計階段和現(xiàn)場安裝階段,通過做成本控制理論和控制方法應(yīng)用前后實際效果對比的定量分析與定性分析,證明了精益建造理論和目標成本法、層次分析法較為理想地解決了幕墻公司面臨的兩大問題,提升了SD項目的經(jīng)營利潤。本文的創(chuàng)新點在于精益建造理論在YD幕墻公司的應(yīng)用,施工圖設(shè)計階段采用精益設(shè)計理念,應(yīng)用價值工程原理實現(xiàn)設(shè)計方案的性價比更高,降低顯性成本;安裝階段采用精益安裝理念,應(yīng)用層次分析法控制隱性成本支出,提升材料、設(shè)備的利用率,提升安裝效率,確保安裝工程一次成功。通過本文的研究和實例分析,以精益建造理論為幕墻施工全過程的理論基礎(chǔ),目標成本法和層次分析法為幕墻項目施工提供了科學的控制方法,這將改變傳統(tǒng)依靠經(jīng)驗控制成本的局面,豐富了幕墻施工成本控制方面的理論和研究案例,因此具有一定的理論意義和現(xiàn)實意義。
【學位授予單位】：東華大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：TU767
【圖文】：

技術(shù)路線圖

全施工費、臨時設(shè)施費、水電費、二次搬運費（較少）、腳手架費、垂直運輸費和成品（半成品）保護費。（2）間接費：耗用在建筑工程和設(shè)備安裝工程上除直接費以外的費用總和，由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。規(guī)費是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，包含工程排污費、社會保障費、住房公積金、工傷保險費；企業(yè)管理費是建筑施工或安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包含管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金和其他。（3）利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（4）稅金：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加。

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張羽;;中南幕墻:巔峰之后的再出發(fā)[J];中國建筑裝飾裝修;2018年01期

2 ;第十三屆AL-Survey2016-2017中國幕墻網(wǎng)年度大型讀者調(diào)查暨“我最喜愛幕墻工程”評選活動獲獎名單[J];中國建筑金屬結(jié)構(gòu);2018年04期

3 楊建;石亭;;幕墻開啟扇存在的主要問題及對策[J];居業(yè);2018年09期

4 ;凌云科技集團裝點的上海東方體育中心幕墻工程[J];決策與信息;2016年11期

5 楊鴻飛;;影響高層建筑內(nèi)單元幕墻工程造價的因素分析[J];赤峰學院學報(自然科學版);2017年05期

6 潘衛(wèi)東;;陶瓷板在幕墻工程中的應(yīng)用[J];建筑施工;2017年08期

7 林靈;;幕墻工程存在的質(zhì)量問題及其控制[J];門窗;2014年07期

8 林靈;;幕墻工程存在的質(zhì)量問題及其控制[J];江西建材;2015年04期

9 李俊華;孫晉;;幕墻工程常見質(zhì)量問題分析[J];建筑工人;2015年04期

10 許現(xiàn)偉;;遠離污染,集泰化工構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈[J];市場觀察;2016年11期

相關(guān)會議論文 前10條

1 郭宇;;商業(yè)綜合體項目幕墻工程問題分析及控制[A];《工業(yè)建筑》2015年增刊Ⅱ[C];2015年

2 劉佳武;;從創(chuàng)優(yōu)評審看幕墻工程管理現(xiàn)狀[A];第三屆全國鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)交流會論文集[C];2010年

3 陳啟明;聶曉影;王德勤;;天城大廈幕墻工程施工設(shè)計[A];2008年全國鋁門窗幕墻行業(yè)年會論文集[C];2008年

4 孫炸;;實例分析高層建筑的幕墻施工措施分析[A];2015年6月建筑科技與管理學術(shù)交流會論文集[C];2015年

5 符旭晨;劉旭濤;梁曙光;馬晉;包艷;;雙埋件連續(xù)幕墻立梃最優(yōu)作法研究[A];《工業(yè)建筑》2018年全國學術(shù)年會論文集（中冊）[C];2018年

6 張冠琦;;幕墻工程中結(jié)構(gòu)膠、密封膠常見問題及原因分析[A];第一期既有建筑幕墻安全檢測與風險預(yù)測新技術(shù)培訓教材[C];2015年

7 周志剛;陳建輝;;“BIM技術(shù)成就建筑之美”——淺談江蘇大劇院外裝飾幕墻工程設(shè)計與施工技術(shù)[A];鋼結(jié)構(gòu)建筑工業(yè)化與新技術(shù)應(yīng)用[C];2016年

8 董皓;馬東全;蘇丹;苗卿亮;裴少康;;BIM技術(shù)在幕墻工程中的應(yīng)用[A];第十六屆全國現(xiàn)代結(jié)構(gòu)工程學術(shù)研討會論文集[C];2016年

9 趙立;王歷佳;趙洪健;孫文;胡俊;薛學軒;;BIM+VR技術(shù)在幕墻工程中的5D研究與應(yīng)用[A];第七屆全國鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)交流會論文集[C];2018年

10 ;河南亞鷹(集團)鋼結(jié)構(gòu)幕墻工程有限公司[A];'2013中國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會論文集[C];2013年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 記者 顧今;捷爾杰為幕墻安裝帶來安全高效的新作業(yè)方式[N];建筑時報;2019年

2 記者 劉雙英;加快場館續(xù)建工程 推進資源高效利用[N];大同日報;2017年

3 于一飛;幕墻工程前期工作的四劑安全“配方”[N];中華建筑報;2003年

4 鐘建;精彩與無奈交織的幕墻市場[N];中國房地產(chǎn)報;2003年

5 馬琳;沈陽遠大攻堅德國幕墻市場[N];中國房地產(chǎn)報;2008年

6 蔣家華;簽約澳門科學館幕墻工程[N];中國證券報;2007年

7 本報記者 初一;三鑫股份投資設(shè)立幕墻工程公司[N];上海證券報;2007年

8 記者 劉魁;國內(nèi)首個不銹復(fù)合鋼幕墻工程在津問世[N];中華建筑報;2006年

9 ;確保幕墻工程質(zhì)量的3個“錦囊”[N];中華建筑報;2003年

10 周俊s

本文編號：2736150