【摘要】：幕墻工程是結(jié)合了制造業(yè)和建筑業(yè)的綜合性工程,是多方參與、跨部門協(xié)作的復(fù)雜工程。幕墻外立面方案及招標(biāo)圖設(shè)計(jì)由顧問公司完成,施工圖設(shè)計(jì)由具有設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)的幕墻公司完成,幕墻公司同時(shí)完成幕墻工程的材料采購、加工運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝及維護(hù)保養(yǎng)。幕墻施工主要階段是施工圖設(shè)計(jì)階段和現(xiàn)場安裝階段,施工圖設(shè)計(jì)階段是預(yù)算成本的形成、核算階段,決定了幕墻工程的總體造價(jià);現(xiàn)場安裝階段是預(yù)算成本大量支出的階段,決定了幕墻建造成本實(shí)際支出多少。隨著國家對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀政策性調(diào)控,幕墻行業(yè)也深受其影響,新建項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)減少,幕墻公司數(shù)量繼續(xù)增加,加劇了幕墻行業(yè)內(nèi)部競爭。與此同時(shí),建筑工程的建安成本也被開發(fā)商嚴(yán)格控制,以往幕墻公司靠業(yè)務(wù)量維持企業(yè)發(fā)展的策略不再有效,迫使幕墻公司必須更加重視幕墻施工成本的控制。幕墻行業(yè)起步較晚,國內(nèi)現(xiàn)階段很少有專業(yè)的施工成本控制理論和方法。而傳統(tǒng)的成本控制方法主要以經(jīng)驗(yàn)控制為主,具有主觀性和局限性,尤其不能有效解決幕墻公司面臨的兩大問題:一是施工圖設(shè)計(jì)階段的顯性成本不能合理降下來,二是安裝階段的管理費(fèi)和措施費(fèi)支出總是超出預(yù)算,隱性成本支出不受控制。尋找適合于解決幕墻公司面臨施工成本控制的理論和方法十分必要。本文首先梳理了國內(nèi)外大量有關(guān)建筑工程施工成本控制方面的文獻(xiàn)資料,總結(jié)出了適合于幕墻行業(yè)成本控制的精益建造理論即減少浪費(fèi),提升價(jià)值,以及施工成本的控制方法,目標(biāo)成本法和層次分析法。接著以YD公司為案例,分析了該公司在幕墻施工成本控制上存在的不足以及影響因素;然后以親自參與管理的SD幕墻施工項(xiàng)目為實(shí)際案例,將文獻(xiàn)梳理出的成本控制理論和方法,應(yīng)用在SD幕墻施工項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)階段和現(xiàn)場安裝階段,通過做成本控制理論和控制方法應(yīng)用前后實(shí)際效果對(duì)比的定量分析與定性分析,證明了精益建造理論和目標(biāo)成本法、層次分析法較為理想地解決了幕墻公司面臨的兩大問題,提升了SD項(xiàng)目的經(jīng)營利潤。本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于精益建造理論在YD幕墻公司的應(yīng)用,施工圖設(shè)計(jì)階段采用精益設(shè)計(jì)理念,應(yīng)用價(jià)值工程原理實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的性價(jià)比更高,降低顯性成本;安裝階段采用精益安裝理念,應(yīng)用層次分析法控制隱性成本支出,提升材料、設(shè)備的利用率,提升安裝效率,確保安裝工程一次成功。通過本文的研究和實(shí)例分析,以精益建造理論為幕墻施工全過程的理論基礎(chǔ),目標(biāo)成本法和層次分析法為幕墻項(xiàng)目施工提供了科學(xué)的控制方法,這將改變傳統(tǒng)依靠經(jīng)驗(yàn)控制成本的局面,豐富了幕墻施工成本控制方面的理論和研究案例,因此具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
【學(xué)位授予單位】：東華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：TU767
【圖文】：

技術(shù)路線圖

全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、水電費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)（較少）、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)和成品（半成品）保護(hù)費(fèi)。（2）間接費(fèi)：耗用在建筑工程和設(shè)備安裝工程上除直接費(fèi)以外的費(fèi)用總和，由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包含工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)；企業(yè)管理費(fèi)是建筑施工或安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包含管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金和其他。（3）利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（4）稅金：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加。

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10 周俊s

本文編號(hào)：2736150