發(fā)布時(shí)間：2020-05-29 02:50

【摘要】： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)中最重要的工作之一,攸關(guān)投資效率和效益。長期以來,我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制存在著成本控制觀念落后,方法技術(shù)缺乏創(chuàng)新,管理體制陳舊,成本管控的范圍和內(nèi)容不全面等問題。而房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本具有的動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性和整體性等特點(diǎn),一般的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制策略都無法兼顧這些特點(diǎn)�；谡麄�(gè)供應(yīng)鏈的視角和思想,可以較好的把握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本的這些特點(diǎn),結(jié)合對供應(yīng)鏈上下游的分析,基于追求合理化的原則,得出切實(shí)可行的成本控制策略。 本文從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成特點(diǎn)出發(fā),基于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本的影響因素和我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀,證實(shí)了基于整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目供應(yīng)鏈視角對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的適用性；在此基礎(chǔ)上,提出了基于供應(yīng)鏈視角的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地成本控制和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)成本控制，，包括相應(yīng)的供應(yīng)鏈成本控制系統(tǒng)、成本控制流程、成本控制策略等。 雖然對于整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供應(yīng)鏈而言,房地產(chǎn)開發(fā)商是核心企業(yè)。但是,對項(xiàng)目用地供應(yīng)鏈而言,房地產(chǎn)開發(fā)商卻是“弱者”。因此,本文基于供應(yīng)鏈全局視角,提出了對房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入和退出項(xiàng)目用地供應(yīng)鏈的策略。 工程建設(shè)供應(yīng)鏈相對比較復(fù)雜,研究中提出了對一般作業(yè)的成本控制流程,提煉重點(diǎn)和關(guān)鍵工作,并以追求開發(fā)流程和管理運(yùn)營的合理化為原則,制定了重點(diǎn)和關(guān)鍵工作的成本控制策略。
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2686271