【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國一個十分重要的產(chǎn)業(yè),既與社會主義市場經(jīng)濟緊密相連,又與普通百姓的生活息息相關。國家在近幾年明顯加大了對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控力度,試圖使房地產(chǎn)價格回歸到合理的區(qū)間內(nèi)。由于各種原因,成本核算及披露存在諸多問題,如何更準確的核算房地產(chǎn)成本并進行合理的信息披露,成為各界關注的焦點。 目前,社會普遍關注一個問題:房地產(chǎn)價格是否已經(jīng)嚴重偏離房地產(chǎn)成本?有關方面站在各自立場上,表述有很大出入,并由此產(chǎn)生很多社會矛盾。房地產(chǎn)市場存在很多投資性需求和投機性需求,國家出臺了許多措施抑制這些需求,但成效并不明顯。本文通過研究房地產(chǎn)成本信息披露,力圖為政府決策提供依據(jù),促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。本文首先從成本及其相關理論研究現(xiàn)狀入手,奠定本文的理論基礎;其次,研究了房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)市場的特征,分析了房地產(chǎn)成本信息披露的必要性;接著,列舉了現(xiàn)階段房地產(chǎn)成本核算的現(xiàn)狀,找出存在的問題。為了改善房地產(chǎn)公司成本核算方法,本文采用具體案例研究了作業(yè)成本法在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用。最后,對房地產(chǎn)成本信息披露的現(xiàn)狀及存在的主要問題進行分析,在保證成本核算準確的前提下,建立房地產(chǎn)成本信息披露體系,將成本信息進行合理披露。 本文主要采用規(guī)范分析與實地調(diào)查結合的方法,對已有成果進行歸納、演繹,形成自己的理論體系。從會計學和經(jīng)濟學的角度出發(fā),對此問題既進行了定性的描述和分析,又運用案例分析方法說明理論研究成果如何運用于會計實踐。 本文對房地產(chǎn)企業(yè)采用作業(yè)成本法進行研究,為以后在房地產(chǎn)企業(yè)中應用提供一些借鑒與參考。房地產(chǎn)成本信息披露的改進勢在必行,本文構建了一個成本信息披露體系,可以在很大程度上改進現(xiàn)階段存在的問題,并且通過進一步知識積累和實踐,會更加完善。
【學位授予單位】：青島理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

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