本文選題：房地產(chǎn) + 成本管理�。� 參考：《華南理工大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：在許多企業(yè)業(yè)務(wù)向全國(guó)各地區(qū)擴(kuò)張的過程中，需要對(duì)全國(guó)各地區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一成本管理，成本管理的這種橫向擴(kuò)張加大了管理的難度。此外，隨著對(duì)成本管理認(rèn)識(shí)的加深，房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的范圍由原來的建安造價(jià)擴(kuò)展到全方位的成本管理，它不再局限于審算，而是從目標(biāo)成本到結(jié)算成本的動(dòng)態(tài)成本管理，并介入事前、事中、事后的成本決策，成本管理的這種縱向擴(kuò)展也大幅提高了成本管理的工作量和難度。面對(duì)成本管理工作的橫向和縱向擴(kuò)展，充分利用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛搜集相關(guān)信息數(shù)據(jù)，并存儲(chǔ)于數(shù)據(jù)庫，將繁重的成本記錄整理工作轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀究刂菩畔⒒芾�，從而提高企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平，并通過信息化平臺(tái)來提高企業(yè)整體的信息互通和流程協(xié)同，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的生存至關(guān)重要。 本文主要研究房地產(chǎn)企業(yè)成本管理和工程造價(jià)信息管理的理論和實(shí)踐。本文首先介紹了論文研究的背景和國(guó)內(nèi)外研究概況。其次，從動(dòng)態(tài)成本管理的概念和成本控制的思想出發(fā)，較為系統(tǒng)全面的闡述動(dòng)態(tài)成本管理的原則、成本控制過程，以及目標(biāo)成本的測(cè)算分析和動(dòng)態(tài)成本的監(jiān)控和反饋等問題。接著，在分析工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫中的已完工造價(jià)數(shù)據(jù)庫、工程造價(jià)指標(biāo)庫和人材機(jī)價(jià)格庫的作用、基本要求、內(nèi)容的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出各數(shù)據(jù)庫的表單，并對(duì)數(shù)據(jù)庫的操作進(jìn)行了說明。然后，根據(jù)各數(shù)據(jù)庫的表單系統(tǒng)，結(jié)合數(shù)據(jù)庫的各范式要求，使用E-R圖對(duì)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行概念模型設(shè)計(jì)和邏輯模型設(shè)計(jì)，及將各個(gè)數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出來，，并利用SQL Sever數(shù)據(jù)庫管理軟件去創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫和各個(gè)表的結(jié)構(gòu)。最后，結(jié)合實(shí)際案例分析創(chuàng)建的工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫在目標(biāo)成本測(cè)算、設(shè)計(jì)指導(dǎo)、施工圖預(yù)算的編制分析、招標(biāo)控制、進(jìn)度款測(cè)算中的應(yīng)用。
[Abstract]:In the process of business expansion from many enterprises to various regions of the country, it is necessary to carry out unified cost management for the projects in all regions of the country, and this kind of horizontal expansion of cost management increases the difficulty of management.In addition, with the deepening of the understanding of cost management, the scope of cost management in real estate enterprises has been extended from the original construction cost to all-around cost management, which is no longer limited to the review and calculation, but the dynamic cost management from the target cost to the settlement cost.The vertical expansion of cost management also greatly increases the workload and difficulty of cost management.In the face of the horizontal and vertical expansion of cost management, we should make full use of information network technology, collect relevant information data extensively and store it in database, so as to transform the heavy cost record arrangement work into cost control information management.In order to improve the modern management level of enterprises, and through the information platform to improve the information exchange and process coordination, it is very important for the survival of real estate enterprises.This article mainly studies the real estate enterprise cost management and the project cost information management theory and the practice.This paper first introduces the background of the paper and the domestic and foreign research situation.Secondly, based on the concept of dynamic cost management and the idea of cost control, the principles of dynamic cost management, the process of cost control, the calculation and analysis of target cost and the monitoring and feedback of dynamic cost are expounded systematically and comprehensively.Then, on the basis of analyzing the functions, basic requirements and contents of the completed cost database, the engineering cost index database and the human resource machine price database, the forms of each database are designed.The operation of the database is explained.Then, according to the form system of each database and the request of each normal form of the database, we use E-R graph to design the conceptual model and logical model of the database, and design the data table structure of each database.And use SQL Sever database management software to create database and the structure of each table.Finally, the application of the engineering cost database based on the actual case analysis in target cost calculation, design guidance, drawing budget compilation and analysis, bidding control, progress payment calculation.
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：TP311.13;TU723.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1773632