本文關(guān)鍵詞：松洲新社區(qū)保障性住房BT項目成本控制分析　出處：《西安建筑科技大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 保障性住房 BT模式 成本控制 分析

【摘要】：我國建筑業(yè)市場的競爭起來越激烈，建筑企業(yè)正走到轉(zhuǎn)型升級的十字路口。恰逢國內(nèi)房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年發(fā)展后，需要大量建設(shè)保障性住房以完善住房的保障體系，這給迫切需要轉(zhuǎn)型升級的建筑企業(yè)帶來難得的機遇。本文正是在此大背景下，針對松洲新區(qū)保障性住房BT項目成本控制進行分析。 本文以松洲新社區(qū)項目為實例，首先對項目總體成本進行規(guī)劃，并對占總體成本比例最大的土建工程費，以定額預(yù)算造價為標(biāo)準分析論證其合理性。然后以此總體成本規(guī)劃為基礎(chǔ)，分析得出項目總體成本中重點控制的要點，，主要有設(shè)計優(yōu)化、土建工程成本管理控制、物業(yè)運營三方面。本文中通過基坑支護方案、基礎(chǔ)形式方案、地下室外壁防水方案、外墻保溫方案、廚房水基灶臺設(shè)置方案等設(shè)計方案優(yōu)化變更來實現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化降成本。通過制訂、完善、落實項目成本管理制度，加強事前、事中控制，明確責(zé)、權(quán)、利，完善激勵約束機制，來實現(xiàn)土建工程成本控制的有效落實。通過對物業(yè)運營的分析預(yù)判，實現(xiàn)物業(yè)收益最大化。 本文從成本控制的基本理論出發(fā)，結(jié)合建筑行業(yè)的特點，對松洲新社區(qū)項目成本控制進行了系統(tǒng)分析。研究對未來建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級以及發(fā)展戰(zhàn)略提升具有一定的參考價值和借鑒意義。
[Abstract]:The more fierce the competition in the construction market of our country, the construction enterprises are entering the crossroads of transformation and upgrading, which coincides with the development of the domestic real estate market for many years. A large number of affordable housing needs to be built to improve the housing security system, which is an urgent need for transformation and upgrading of the construction enterprises to bring a rare opportunity. This article is in this context. This paper analyzes the cost control of affordable housing BT project in Songzhou New District. This paper takes the Songzhou New Community Project as an example, first of all, the overall cost of the project planning, and the largest proportion of the total cost of civil engineering costs. On the basis of the total cost planning, the key points of key control in the total cost of the project are obtained, including design optimization. In this paper, the foundation pit support scheme, the foundation form scheme, the basement outer wall waterproof plan, the exterior wall insulation plan. Design optimization and cost reduction. Through the formulation, improvement and implementation of project cost management system, strengthen prior, in-process control, clear responsibility, rights, benefits. Improve the incentive and restraint mechanism to realize the effective implementation of cost control of civil engineering. Based on the basic theory of cost control, this paper combines the characteristics of the construction industry. This paper makes a systematic analysis on the cost control of the new community project in Songzhou, and the study has certain reference value and reference significance for the transformation and upgrading of the construction enterprises and the promotion of the development strategy in the future.
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;TU723.3

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鄧中美;;社會保障性住房市場化運作中的BT模式探索[J];重慶科技學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版);2010年11期

2 沈其明;略論“建設(shè)-轉(zhuǎn)讓(BT)”項目建設(shè)中的風(fēng)險[J];重慶交通學(xué)院學(xué)報;2005年06期

3 韓濤;劉純;聶梅生;;聶梅生:用信托為廉租房建設(shè)提供資金[J];城市開發(fā);2006年03期

4 巴曙松;張旭;王淼;;廉租房建設(shè)融資現(xiàn)狀和創(chuàng)新趨勢[J];國際融資;2006年09期

5 李晶;;保障性住房建設(shè):現(xiàn)狀、影響及融資模式[J];國際融資;2010年11期

6 呂成存;淺談工程項目內(nèi)部成本控制及措施[J];甘肅科技;2005年05期

7 張冀;李慶成;胡遠新;;關(guān)于工程建設(shè)管理模式采用BT模式的探索[J];后勤工程學(xué)院學(xué)報;2008年02期

8 何壽奎,傅鴻源;BT融資代建制項目組織與運作管理[J];經(jīng)濟師;2005年07期

9 馮念一;陸建忠;朱[?;;對保障性住房建設(shè)模式的思考[J];建筑經(jīng)濟;2007年08期

10 朱愛虹;;淺談社會保障性住房建設(shè)中的成本控制問題[J];審計月刊;2009年09期

本文編號：1426053