本文關(guān)鍵詞：基于精細(xì)化管理理念的房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)構(gòu)建研究　出處：《中南大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：本文研究的目的在于通過引入精細(xì)化管理理念,構(gòu)建切實(shí)可行的成本管理系統(tǒng),幫助中國房地產(chǎn)企業(yè)在競爭愈發(fā)激烈的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,通過管理實(shí)現(xiàn)效益提升。研究的基礎(chǔ)是本人對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的理解,并結(jié)合實(shí)際情況做出一個(gè)大膽的預(yù)測：房地產(chǎn)行業(yè)的微利時(shí)代必將到來。如何在微利中始終處于競爭的優(yōu)勢地位,那么對于成本的控制就顯得尤為重要。所以通過引入精細(xì)化管理理念,并在該基礎(chǔ)上構(gòu)建一套行之有效的房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng),幫助房地產(chǎn)企業(yè)做好成本控制。 文章研究的重點(diǎn)在于如何實(shí)現(xiàn)精細(xì)化。經(jīng)過深入研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)過程中,都是圍繞兩條線：資金的支出和收入。而所有的支出都是通過項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)來完成支付。所以,我們將控制的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分解和闡述,并與流程化緊密結(jié)合起來。在流程的基礎(chǔ)上通過對資金支付節(jié)點(diǎn)的控制,使得精細(xì)化的理念切實(shí)可行,在實(shí)際運(yùn)用中彰顯其效果。 基于以上的分析,構(gòu)建了預(yù)算成本模型、目標(biāo)成本模型、動(dòng)態(tài)成本模型和合同管理模型。而這些模型從流程上貫穿了項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)過程,在節(jié)點(diǎn)上深入到了每個(gè)環(huán)節(jié)。在這個(gè)基礎(chǔ)上構(gòu)建起來的精細(xì)化成本管理系統(tǒng),具有可操作性,并能切實(shí)幫助房地產(chǎn)企業(yè)做到精細(xì)化的成本控制。
[Abstract]:The purpose of this paper is to establish a feasible cost management system by introducing the concept of fine management to help Chinese real estate enterprises in the increasingly competitive market economy environment. The research is based on my understanding of the development of the real estate industry. And combined with the actual situation to make a bold prediction: the real estate industry will come a small profit era. So it is very important to control the cost. So by introducing the concept of fine management and building an effective real estate cost management system on this basis. To help real estate enterprises to do a good job of cost control. The focus of this paper is how to achieve refinement. After in-depth study, it is found that the whole process of real estate project development. They are all around two lines: the expenditure of funds and the income. And all the expenses are paid through the node of the project. So, we will control the node to decompose and explain. On the basis of the process, the control of the capital payment node makes the fine idea feasible and shows its effect in the practical application. Based on the above analysis, a budget cost model, a target cost model, a dynamic cost model and a contract management model are constructed. The detailed cost management system built on this basis is operable and can effectively help real estate enterprises to achieve fine cost control.
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1374171