本文關鍵詞：論宅基地“長期使用”權

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【摘要】：宅基地使用權"長期使用"在物權法以及相關法律上沒有明確。如何理解"長期使用"權,面臨理論上分歧和實踐上的爭議。準確確定宅基地使用權的期限設定,根據相關學理和實踐探索:宅基地使用權"長期使用"在不同的法律關系應具有不同的內涵。在處理集體與成員權的關系上,應持新型"總有"說,長期使用即意味著永久使用。在宅基地使用權轉讓給非集體成員權使用、收益等法律關系上,應持類所有權說,在宅基地使用權上可以設置地上權,應設定具體的期限。對此,可以從宅基地使用權性質、功能、該制度存在的困境以及其改革方向等方面加以證成。
【作者單位】： 上海杉達學院法學系;
【關鍵詞】： 宅基地使用權 總有 用益物權 長期使用權
【基金】：教育部人文社會科學青年基金項目《城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與農村宅基地置換中本土化的制度資源研究》(批準號:12YJC820091) 上海哲學社會科學規(guī)劃課題《撤村撤隊后剩余集體土地權屬研究》(批準號:2014BFX004)
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 不變,生產隊應保護社員的使用權,不能想收就收,想調劑就調劑。(二)宅基地上的附著物,如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有,社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后,宅基地的使用權即隨之轉移給新房主,但宅基地的所有權仍歸生產隊所有�！�2崔建遠:《物權法》,北

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