隨著我國的改革開放和經(jīng)濟的不斷發(fā)展,不少中小企業(yè)應(yīng)運而生,蓬勃發(fā)展,但其融資擔(dān)保的難題一度成為其發(fā)展道路上的最大阻礙,這就導(dǎo)致了一些民營企業(yè)就將我國《物權(quán)法》未明文規(guī)定的商鋪租賃權(quán)直接作為質(zhì)押擔(dān)保的客體,以此來實現(xiàn)企業(yè)融資的目的,這使得商鋪租賃權(quán)質(zhì)押作為一種非典型的擔(dān)保方式也因此形成。這種非典型擔(dān)保方式的出現(xiàn),有效解決了融資困難的問題,為中小微企業(yè)提供了新的擔(dān)保渠道和資金來源,擴大了企業(yè)生產(chǎn),推動了企業(yè)的快速發(fā)展。在本文中,會就該擔(dān)保方式所涉及的相關(guān)概念進行闡述,以及對實踐中出現(xiàn)的困境進行剖析并提出相應(yīng)的建議,另外在立法層面和實務(wù)操作方面為推動商鋪租賃權(quán)質(zhì)押制度的建立和如何實施提出更好的意見。首先,商鋪租賃權(quán)的性質(zhì)以及以商鋪租賃權(quán)為客體的擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上仍存在著較大的爭議,因此本文會就支持商鋪租賃權(quán)屬于債權(quán)以及商鋪租賃權(quán)擔(dān)保為權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保的觀點進行論證。其次由于這種非典型的擔(dān)保方式并非是《物權(quán)法》上所明文規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)種類之一,有突破《物權(quán)法》中的物權(quán)法定原則之嫌,其法律效力是否得到承認也是本文所重要論述的一個部分。最后關(guān)于商鋪租賃權(quán)質(zhì)押的公示和實現(xiàn)方式的制度應(yīng)當(dāng)如何設(shè)計,此前在我國的... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
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緒論
第一章 商鋪租賃權(quán)質(zhì)押性質(zhì)的分析
    第一節(jié) 商鋪租賃權(quán)的性質(zhì)界定
        一、商鋪租賃權(quán)的債權(quán)說
        二、商鋪租賃權(quán)的物權(quán)說
        三、商鋪租賃權(quán)的債權(quán)物權(quán)化說
        四、商鋪租賃權(quán)的性質(zhì)應(yīng)為債權(quán)
    第二節(jié) 商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保性質(zhì)之解析
        一、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的含義
        二、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的特征
        三、商鋪租賃權(quán)擔(dān)保的定性之爭
        四、商鋪租賃權(quán)擔(dān)保應(yīng)為權(quán)利質(zhì)押
第二章 商鋪租賃權(quán)質(zhì)押制度的現(xiàn)狀與不足
    第一節(jié) 商鋪租賃權(quán)質(zhì)押制度的現(xiàn)狀考察
        一、當(dāng)前商鋪租賃權(quán)質(zhì)押制度的沿革
        二、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押制度的融資與政策現(xiàn)狀
    第二節(jié) 商鋪租賃權(quán)質(zhì)押的法律效力不明確
        一、學(xué)界與司法部門對其法律效力仍有爭議
        二、設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)可能違反物權(quán)的公示法定
        三、法律效力亦未獲得金融機構(gòu)的認可
    第三節(jié) 商鋪租賃權(quán)質(zhì)押的公示與否及方式不一
        一、當(dāng)前我國關(guān)于擔(dān)保物權(quán)公示方式的適用
        二、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的設(shè)立是否需要公示
        三、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的公示方式不一
    第四節(jié) 當(dāng)前商鋪租賃權(quán)質(zhì)押實現(xiàn)的方式及問題
        一、向人民法院申請拍賣的程序冗長
        二、協(xié)商折價可能損害質(zhì)權(quán)人利益
        三、能否以私力救濟的方式進行實現(xiàn)存在模糊
第三章 完善商鋪租賃權(quán)質(zhì)押制度的建議
    第一節(jié) 明確商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的法律效力
        一、確保商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的法律地位
        二、在目前的司法實踐中確認法律效力
        三、在后續(xù)的立法中完善客體范圍的規(guī)定
    第二節(jié) 建立商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的公示方式
        一、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保公示的目的
        二、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保公示的必要性
        三、將交付債權(quán)憑證作為公示的方式
    第三節(jié) 完善商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的實現(xiàn)機制
        一、實現(xiàn)方式必須提高效率和效益
        二、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保實現(xiàn)的條件
        三、商鋪租賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保實現(xiàn)方式的完善
結(jié)論
參考文獻
致謝
在學(xué)期間的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]民法典擔(dān)保規(guī)則的再體系化——以《民法典各分編（草案）二審稿》為分析對象[J]. 謝鴻飛.  社會科學(xué)研究. 2019(06)
[2]非典型擔(dān)保的裁判規(guī)則[J]. 姚輝,李付雷.  社會科學(xué). 2019(08)
[3]房屋租賃權(quán)性質(zhì)及登記研究[J]. 石晨誼.  中國國土資源經(jīng)濟. 2019(05)
[4]物權(quán)公示原則探析[J]. 張蕾.  遼寧經(jīng)濟. 2018(08)
[5]民法典物權(quán)編擔(dān)保物權(quán)制度的完善[J]. 程嘯.  比較法研究. 2018(02)
[6]民法典擔(dān)保物權(quán)法編纂:問題與展望[J]. 高圣平.  清華法學(xué). 2018(02)
[7]金融創(chuàng)新視角下的商鋪租賃權(quán)擔(dān)保:體系定位與法律效力[J]. 高圣平.  山東大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2017(06)
[8]商鋪租賃權(quán)質(zhì)押問題初探[J]. 孟鉑林.  法制與經(jīng)濟. 2016(09)
[9]商鋪租賃權(quán)擔(dān)保問題探析[J]. 潘任益.  商. 2016(27)
[10]商鋪租賃的權(quán)利與義務(wù)配置[J]. 曾大鵬.  法學(xué). 2016(03)

博士論文
[1]論擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)[D]. 王明華.山東大學(xué) 2014



本文編號：3725034