土地要素的可流動(dòng)性是土地資源進(jìn)行市場(chǎng)配置的基本要求。土地使用權(quán)和所有權(quán)的分離使我國(guó)土地資源進(jìn)行市場(chǎng)配置成為可能,改革開(kāi)放以來(lái),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓使國(guó)民經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出巨大生機(jī)即為實(shí)證。但是我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)卻被嚴(yán)格限制,致使我國(guó)農(nóng)民土地權(quán)益始終得不到實(shí)質(zhì)性保護(hù)�！叭r(nóng)”問(wèn)題的根本在于土地制度的改革,農(nóng)民的貧窮最根本的在于權(quán)利的貧窮。要實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,必須實(shí)行“同地同權(quán)”。目前我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的試點(diǎn)改革,《土地管理法》正在修訂,但是根據(jù)“物權(quán)法定”原則,我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)尚沒(méi)有完成物權(quán)法建構(gòu),大量集體土地閑置,相關(guān)土地糾紛層出不窮。故從物權(quán)法角度研究集體建設(shè)用地使用權(quán),理清其權(quán)利的行使方式,構(gòu)建其權(quán)利保護(hù)與救濟(jì)機(jī)制,對(duì)于提高土地資源配置效率,促進(jìn)土地收益分配公平,完善我國(guó)土地權(quán)利體系,具有深刻意義。筆者通過(guò)探究我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)涵,對(duì)其法律制度進(jìn)行歷史成因分析,經(jīng)過(guò)與現(xiàn)行法律規(guī)定和改革的實(shí)踐探索情況的對(duì)比,分析目前集體建設(shè)用地使用權(quán)存在的問(wèn)題及成因,并結(jié)合域外立法經(jīng)驗(yàn)比較分析,建議為我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)制度增添“得益收稅”和“犧牲補(bǔ)償”等規(guī)定。本文明確...

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
    1.4 主要工作和創(chuàng)新
    1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)
第2章 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的法律界定
    2.1 集體建設(shè)用地使用權(quán)的基本內(nèi)涵剖析
        2.1.1 “集體”及其權(quán)利關(guān)系
        2.1.2 集體建設(shè)用地的類型比較
        2.1.3 集體建設(shè)用地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn)方式
    2.2 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的產(chǎn)生與嬗變
        2.2.1 確立與蓬勃發(fā)展階段
        2.2.2 嚴(yán)格管制與試點(diǎn)改革階段
        2.2.3 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)歷史演變?cè)u(píng)述
    2.3 集體建設(shè)用地使用權(quán)的法律屬性研究
        2.3.1 對(duì)物物權(quán)理論
        2.3.2 關(guān)系物權(quán)理論
        2.3.3 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的物權(quán)屬性
    2.4 小結(jié)
第3章 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)制度的發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題
    3.1 我國(guó)改革試點(diǎn)的現(xiàn)狀分析
    3.2 存在問(wèn)題及其表現(xiàn)
        3.2.1 行使主體不明確
        3.2.2 違法流轉(zhuǎn)現(xiàn)象突出
        3.2.3 流轉(zhuǎn)試點(diǎn)存在合法性危機(jī)
        3.2.4 農(nóng)民土地權(quán)益受損嚴(yán)重
    3.3 成因分析
        3.3.1 我國(guó)集體建設(shè)用地所有權(quán)權(quán)屬認(rèn)識(shí)不清
        3.3.2 我國(guó)集體建設(shè)用地使用限制嚴(yán)格
        3.3.3 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)收益分配不合理
    3.4 小結(jié)
第4章 構(gòu)建我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)法保護(hù)體系
    4.1 集體建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)法保護(hù)的基本原則
        4.1.1 堅(jiān)持與不斷完善土地集體所有制
        4.1.2 統(tǒng)籌市場(chǎng)與管制兩種關(guān)系
        4.1.3 保護(hù)農(nóng)民權(quán)益與平衡收益分配相結(jié)合
        4.1.4 以物權(quán)法定促土地法律體系統(tǒng)一
    4.2 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的物權(quán)法建構(gòu)
        4.2.1 適用的一般規(guī)范
        4.2.2 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的特殊規(guī)則
    4.3 我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的救濟(jì)與保障
        4.3.1 適用的物權(quán)保護(hù)方式
        4.3.2 對(duì)我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行合理土地規(guī)劃
    4.4 小結(jié)
結(jié)論與展望
    1、結(jié)論
    2、展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀博/碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況



本文編號(hào)：3995711